图书介绍
物业经营管理过关必做1200题 含历年真题PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
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物业经营管理过关必做1200题 含历年真题PDF格式电子书版下载
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图书目录
第一章 物业经营管理概述1
第一节 物业经营管理的概念1
第二节 物业经营管理的层次与工作内容8
第二章 房地产投资及其区位选择16
第一节 房地产投资16
第二节 房地产投资的风险25
第三节 房地产投资区位的选择32
第三章 房地产投资分析技术35
第一节 投资分析的基本概念35
第二节 现值与现值计算40
第三节 设备更新中的经济分析45
第四节 房地产投资财务评价指标48
第四章 收益性物业价值评估55
第一节 收益性物业的概念55
第二节 收益性物业价格的概念和特征56
第三节 收益性物业价值和价格的种类58
第四节 影响收益性物业价格的因素67
第五节 收益性物业估价的基本方法70
第五章 房地产市场与市场分析82
第一节 房地产市场概述82
第二节 房地产市场的供求关系84
第三节 房地产市场结构与市场指标86
第四节 房地产市场的特性与功能90
第五节 房地产市场分析95
第六节 物业经营管理计划97
第六章 租赁管理104
第一节 物业租赁概述104
第二节 租赁管理与租赁方案110
第三节 房屋租赁合同114
第四节 租户关系管理120
第七章 成本管理122
第一节 物业管理中的成本及其分类122
第二节 成本估算方法127
第三节 成本预算130
第四节 成本控制135
第八章 合同与风险管理139
第一节 物业管理中的主要合同类型139
第二节 物业服务合同142
第三节 招标投标阶段的合同管理146
第四节 风险管理理论152
第五节 保险与物业保险154
第九章 财务管理与绩效评价162
第一节 财务管理概述162
第二节 财务报告分析167
第三节 物业管理绩效评价172
第四节 绩效评价的主要方法180
第五节 物业管理报告182
第十章 写字楼物业经营管理186
第一节 写字楼及写字楼物业管理186
第二节 写字楼租赁管理193
第三节 写字楼安全与风险管理198
第四节 写字楼物业服务企业的选择与评价201
第十一章 零售商业物业经营管理203
第一节 零售商业物业及其分类203
第二节 零售商业物业经营管理中的经济学原理205
第三节 零售商业物业的租赁管理208
第四节 零售商业物业的现场管理212
第五节 风险与安全管理215
第十二章 物业经营管理的未来发展217
第一节 房地产组合投资管理217
第二节 大型企业物业资产管理219
第三节 设施管理221
第四节 不良物业资产管理223
第五节 可持续的物业管理227
第六节 新技术应用带来的变革229