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0 绪论1

0.1 缘起1

0.1.1 “紧凑—和谐”型城市环境建设课题亟待研究1

0.1.2 城市综合体是热点但是相关概念模糊1

0.1.3 一次综合体模式尝试的失败2

0.1.4 从日本的城市发展中看到城市综合体在我国的前景2

0.2 相关研究文献综述2

0.2.1 国外与城市综合体相关的主要研究和理论2

0.2.2 国内与城市综合体相关的主要研究和理论11

0.3 研究方法与主要内容14

0.3.1 研究方法14

0.3.2 主要内容15

0.3.3 本书结构17

0.4 研究的意义和创新点18

0.4.1 建立起城市综合体的概念体系18

0.4.2 归纳出实现城市综合体的规划设计策略18

0.4.3 针对我国城市状况对城市综合体的发展提出建议18

1 城市综合体思想的来源与背景19

1.1 城市发展理念的进步——当代城市综合体产生的观念基础19

1.1.1 城市发展理念的变迁19

1.1.2 城市综合体思想蕴含的城市发展理念23

1.2 “立体城市”构想——当代城市综合体的思想来源29

1.2.1 “三维城市性”是“立体城市”的本质特征29

1.2.2 早期的山地立体城市雏形31

1.2.3 20世纪初美国的现代立体城市萌芽32

1.2.4 20世纪上半叶现代主义建筑运动影响下的立体城市探索36

1.2.5 20世纪下半叶丰富多彩的立体城市流派41

1.2.6 立体城市的新动向56

1.2.7 总结：五种“立体城市”模式59

1.3 城市建设实践的发展——城市综合体发展的时代契机62

1.3.1 建筑技术的进步62

1.3.2 城市交通的发展71

1.3.3 地下空间的开发75

1.3.4 城市中心区空间转型78

1.3.5 建筑综合体与“城市—建筑”一体化现象82

1.4 本章小结83

2 当代城市综合体的概念和特征85

2.1 从“立体城市思想”到“当代城市综合体”概念85

2.1.1 “城市综合体现象”是当代城市空间发展新趋向的集中体现85

2.1.2 对当代“城市综合体现象”的四种解读视角86

2.1.3 “立体城市”思想下的当代“城市综合体”概念90

2.2 城市综合体的特征93

2.2.1 城市综合体特征的内涵93

2.2.2 要素多样性特征94

2.2.3 结构有机性特征97

2.2.4 整合立体性特征99

2.2.5 城市开放性特征102

2.2.6 形态整体性特征106

2.3 本章小结107

3 城市综合体的类型109

3.1 以主导要素划分城市综合体的类型109

3.1.1 综合型城市综合体109

3.1.2 交通型城市综合体110

3.1.3 商业型城市综合体112

3.1.4 景观型城市综合体113

3.1.5 地下型城市综合体114

3.2 以规模尺度划分城市综合体的类型116

3.2.1 微型城市综合体（S）——城市“拥挤文化”的八音盒116

3.2.2 中型城市综合体（M）——开放的街区123

3.2.3 大型城市综合体（L）——融合的群组128

3.2.4 超级城市综合体（XL）——引领未来的城市区域132

3.3 城市地产开发视角下的“城市综合体”136

3.3.1 走向“城市综合体”的商业地产137

3.3.2 当前我国“城市综合体”型商业地产的困境与机遇143

3.3.3 万达的“城市综合体”策略149

3.3.4 辨析“城市综合体”型商业地产与本研究中的“城市综合体”概念的关系154

3.4 本章小结157

4 城市综合体的价值159

4.1 “紧凑—和谐”的城市观是城市综合体的价值基础159

4.1.1 紧凑城市是可持续发展的重要策略159

4.1.2 紧凑与城市环境166

4.1.3 建立“紧凑—和谐”的城市发展观173

4.2 城市综合体的价值174

4.2.1 城市综合体的经济价值174

4.2.2 城市综合体的社会价值185

4.2.3 城市综合体的生态价值193

4.3 本章小结198

5 城市综合体的设计策略200

5.1 “要素整合”策略——城市综合体的功能空间结构200

5.1.1 以行为联系为基础的功能要素整合200

5.1.2 缺少行为联系的要素整合——辅助整合205

5.1.3 要素整合的区位把握208

5.2 “基面组织”策略——城市综合体的公共空间结构212

5.2.1 城市综合体基面的特征和作用212

5.2.2 城市综合体基面的类型216

5.2.3 城市综合体基面组织方法223

5.3 “城市互动”策略——城市综合体与外部环境的关系230

5.3.1 城市综合体的空间生成途径——开放与融合230

5.3.2 城市综合体引导城市发展——城市触媒238

5.3.3 城市综合体与城市交通的结合与互动246

5.4 场所营造策略——城市综合体与使用主体的关系250

5.4.1 活力场所营造250

5.4.2 宜人场所营造261

5.4.3 绿色生态环境营造266

5.5 本章小结270

6 推动城市综合体的发展273

6.1 发展城市综合体的基本条件273

6.1.1 加强城市综合体的理论研究273

6.1.2 完善有利于城市综合体开发的城市管理制度274

6.1.3 运用城市设计工具285

6.1.4 鼓励综合开发模式291

6.2 推动我国城市综合体的发展296

6.2.1 发展现状296

6.2.2 存在阻力300

6.2.3 发展建议305

6.3 本章小结315

主要参考文献316

图片来源322

表格来源330

致谢331