图书介绍
物业管理新解PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 徐鸿涛著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：7111130138
- 出版时间：2004
- 标注页数：425页
- 文件大小：16MB
- 文件页数：435页
- 主题词：
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图书目录
我国物业管理的现状1
物业所有权理论基础8
物业及物业管理的基本概念19
物业管理的特点24
现代物业管理与传统房屋管理的比较26
物业管理行为特征29
物业管理关系原理31
业主38
业主管委会42
业主法团48
业主大会50
业主公约57
业主自治管理原理69
物业管理公共服务项目73
物业管理合同76
物业管理公共服务费99
物业管理经营模式105
物业管理成本与物业管理企业成本128
物业管理公司的报酬132
物业管理的税收137
物业管理公共基金139
物业管理公共费用的地位151
独立使用共用部位(天台)的管理154
业主私人花园的权属与管理费156
配套设备设施的经营管理158
业主文明消费意识的引导和培养160
前期物业管理162
业主大会决议抗议及侵权责任171
物业保修期174
免物业管理费及物业管理费打折178
空置房、未居住房的管理费181
首层业主电梯运行及管理费184
配套设备设施产权的归属186
公共费用的分摊193
物业的价值因素196
社区管理与物业管理200
物业管理的行业协会及其社会关系209
物业管理与政府各行政主管部门的关系214
物业管理的公共秩序管理217
停车场管理238
物业管理企业及小区的社会评比256
小区物业验收原理260
装饰装修管理264
物业管理纠纷的预防275
业主违章的管理281
业主委员会成员违规的管理286
小区规划的变更290
土地使用期满后其附着物的处理292
物业管理服务产品的特点294
业主成员权296
物业管理权298
物业管理法制体系304
物业管理企业资质306
物业管理组织职能架构及管理原理310
物业管理合同性质313
业主管委会的性质321
业主自主管理法人资格的研究336
物业管理企业与雇员的责任划分339
附录341
附录A 停车场调查报告341
附录B 温金灵诉罗建文经营的停车场丢失其停放的轿车赔偿案347
附录C 评《物业管理条例》354
附录D 天津市物业管理条例378
附录E 台湾：公寓大厦管理条例392
附录F 日本建筑区分所有法404
参考文献425