图书介绍
房地产中介日常业务用文书PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 丁祖昱总编 著
- 出版社： 北京：中国财富出版社
- ISBN：9787504746573
- 出版时间：2013
- 标注页数：219页
- 文件大小：23MB
- 文件页数：228页
- 主题词：房地产－公文－写作
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图书目录
第一章 为委托人提供第三方专业化服务——居间合同2
管理智慧2
一、扫描居间合同全貌——居间合同概念2
二、如何改进房地产居间合同混乱现状3
地产中介百宝箱5
一、房地产居间合同（出售）5
二、房地产居间买卖合同16
三、房地产居间合同委托书20
四、合同内容变更书33
五、房地产买卖定金协议35
第二章 中介机构维护利益的工具——带看文书44
管理智慧44
一、带看工作准备事项44
二、带看过程中注意事项45
地产中介百宝箱46
一、二手房带看书46
二、分销代理专用带看书48
第三章 为中介服务埋单——确认佣金文书52
管理智慧52
一、收取佣金的三种方式52
二、制定中介佣金制度适用三大原则54
地产中介百宝箱57
一、佣金确认书57
二、折佣书58
三、收佣收据59
第四章 保障买卖双方履行权责——买卖文书64
管理智慧64
一、解读中介买卖合同中的误区64
二、房屋买卖合同效力认定的法律根据68
地产中介百宝箱69
一、上海市房地产买卖合同69
二、房地产买卖协议88
三、房地产买卖定金合同94
四、房地产买卖收据一96
五、房地产买卖补充条款及付款协议98
六、房屋买卖确认书115
七、定金保管书116
八、房地产买卖交接书117
第五章 不转移占有的方式取得债务担保——抵押文书131
管理智慧131
一、房地产抵押存在的六种风险131
二、抵押贷款存在六大问题135
地产中介百宝箱139
一、房地产借款合同139
二、房地产抵押合同142
三、房地产借款合同担保文书146
第六章 转移租赁物取得收益权——租赁文书152
管理智慧152
一、房屋租赁常见六大纠纷152
二、引发房屋租赁纠纷的原因154
三、常见问题的法学分析156
地产中介百宝箱159
一、房屋租赁合同159
二、房屋转租合同180
三、放弃优先购买权承诺书184
四、房地产租赁交接书185
第七章 中介管理缺乏统一规范——涉及纠纷文书188
管理智慧188
一、房地产中介三大典型纠纷188
二、探究房产中介纠纷频繁的三大原因190
三、解决房地产中介纠纷过频建立两大措施191
地产中介百宝箱193
一、签约催告函193
二、签约通知函194
三、催款函195
四、房屋买卖合同解约协议197
五、追讨佣金起诉状198
第八章 获取质优价廉房源渠道——代理及分销文书202
管理智慧202
一、房地产中介提升新房销售注入新动力202
二、借鉴中国香港模式，提早预防中介代理销售弊端203
地产中介百宝箱204
一、房地产中介代理销售公司204
二、房地产分销合作协议207
三、商品房包销协议209
四、项目策划咨询服务合同214