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第一章 授信审批3

第一节 主体审核3

股东贷款3

加油站贷款4

60岁以上老人贷款7

残疾人员贷款8

一个项目多次贷款9

具有担保不良的担保人授信（一）11

具有担保不良的担保人授信（二）13

民营医院（学校）的贷款14

第二节 担保物准入15

浮动抵押15

船舶抵押17

租赁土地上的林权抵押19

收费权质押21

婚姻期间持有在离婚中未涉及的房产抵押23

农村商业银行的股权质押贷款25

离婚后约定分割的房产抵押26

夫妻一方死亡另一方以自己名下的房产抵押28

有回购协议的房产抵押29

多人共有的房产各自贷款抵押29

农村土地承包经营权抵押30

农村房屋抵押32

没有产权证的工业房产抵押34

已经出售的房产如何抵押35

民营医院（学校）投资人的股权质押37

水面经营权抵押38

特许经营权质押（一）40

特许经营权质押（二）41

特许经营权质押（三）42

商铺租金质押（一）44

商铺租金质押（二）45

商铺租金质押（三）46

智障人士名下的房产抵押贷款48

老人名下的房产抵押50

集镇上的房产抵押51

保障房抵押53

二次抵押贷款55

第三节 经营行为审核57

认缴制下审查股东出资义务57

环保审核58

项目核准审核61

客户购买了乡镇厂房64

贷款提交的销售合同真假65

客户代开发票66

抵押物上的租赁权68

非上市股份公司的股权转让70

与没有保证金且要求先处分房产的房地产公司合作71

第二章 信贷管理75

第一节 客户行为的变化75

借新还旧（一）75

借新还旧（二）76

客户身份证过期办理贷款77

虚假资料骗取贷款78

客户贷款项目作假是否影响担保人的担保责任82

银行对借款人疏于审查，担保人是否承担担保责任85

客户涉及刑事案件贷款的手续办理86

客户具有多套印章的合同签署87

客户改姓名89

企业修改名称90

客户贷款期间被刑事拘留92

企业法人代表变更是否影响贷款94

第二节 对担保的管理95

无股东会（董事会）决议对外担保的效力95

担保公司担保贷款将抵押物抵押给银行97

抵押权存续时间99

一次抵押多次利用101

抵押权人是支行还是总行102

预抵押和预查封104

公司的法定代表人和股东承担连带责任107

在股东会决议中承诺担保的效力109

中间更换担保人111

担保人代偿借款后信用是否受到影响112

如何确保第一顺位抵押权113

抵押登记的债权数额115

最高额抵押登记期间抵押物被查封117

公司对外担保应出具董事会决议还是股东会决议119

第三节 对客户其他行为的管理121

保函的格式121

房产抵押之前已经转让122

婚姻状况不明能否贷款124

单位不开具收人证明能否贷款125

本行员工贷款如何优惠125

法人代表的个人授权还是公司授权126

升值多的商业房产抵押贷款税收风险128

占比90％以上的股东单独出具的股东会决议131

贷款展期132

第三章 不良资产处理137

第一节 有抵押权的不良资产处理137

物保和人保并存时的处理策略（一）137

物保和人保并存时的处理策略（二）139

物保和人保并存时的处理策略（三）140

直接处分抵押物的不足（一）141

直接处分抵押物的不足（二）143

协商一致处分抵押物144

银行竞拍自身为抵押权人的抵押物145

担保人对抗担保代偿146

债权对外转让146

第二节 涉及担保人的不良资产149

放弃对担保人的部分债权149

连带责任转化为按份责任152

多个担保人分开化解153

按揭贷款保证金155

担保人要求先续贷然后代偿157

担保人希望银行先起诉然后代偿158

催收通知书内容设计159

担保客户代偿之后的追偿159

担保公司代偿能力不足时161

连带担保人提供借款人财产消息162

对担保人的催收163

通过第三人保持催收诉讼时效164

第三节 不良资产的诉讼和执行166

债务人在看守所和牢房等被监禁状态的诉讼案件166

代为诉讼和代为执行第三人债权167

客户贷款资金到账即被冻结170

诉讼中特别授权清收人的风险172

客户有两笔贷款逾期能否合并起诉173

借款人和担保人的送达174

银行内部人员赔偿责任贷款后能否起诉176

贷款未到期但是客户已经跑路如何起诉178

判决书确定后双方确定还款计划179

拍摄执行不良贷款的视频能否对外播放180

能否四处张贴失信人名单181

对于个人独资企业的起诉183

执行利息数额的计算183

续扣押、冻结期限185

第四章 柜面运营189

第一节 柜面操作189

开户的审查189

账户的变更190

代理开户192

贷款账户的冻结194

轮候冻结、查封195

抹账197

现金是否要当面清点198

黑名单199

客户带着村委会盖章的遗嘱取钱200

存款证明书丢失后的解冻201

空白存款凭证丢失202

夫妻一方去世另一方来领取存款202

未成年人父亲死亡的赔偿款，母亲不在场如何提取203

客户在外地如何办理需要本人办理的业务204

未宣告的精神病人取款205

法院冻结多个账户，总冻结金额超过争议数额207

协助执行账户资金操作流程209

律师查询权211

粮食直补款能否扣划213

第二节 非柜面操作214

政府提供名单错误导致补贴发放错误214

业务合作单位需要客户清单216

银行是否可以提供代发工资的证明219

夫妻查询账户信息220

外地银行邮寄的承兑汇票丢失222

伪造银行印章224

拒绝法院执行225

公证书的完整格式228

第五章 投诉和其他235

第一节 投诉235

客户银行卡被盗刷235

存款化的股金证237

客户被诈骗投诉银行没有有效提醒238

资金被小孩玩游戏转出239

柜员办错业务被客户投诉要求赔偿240

通知客户回来还款错误客户要求赔偿241

第二节 其他方面242

投资分红的时间242

银行厅堂的安保义务（一）244

银行厅堂的安保义务（二）246

撤销拍卖公告的赔偿246

改制中政府投入的房产能否拍卖247

新《广告法》下的宣传249

银行的零星事务让个人处理的风险251

监控视频仅仅保留三个月253

微信公众号转发文章254

后记256