图书介绍
国有住宅用地使用权续期问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 吴次芳等著 著
- 出版社： 杭州：浙江人民出版社
- ISBN：9787213083471
- 出版时间：2017
- 标注页数：264页
- 文件大小：35MB
- 文件页数：276页
- 主题词：国有土地－住宅建设－土地使用权－研究－中国
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图书目录
第一章 研究背景2
第一节 温州事件引发社会热议2
第二节 相关法律规定难以操作8
第三节 《中华人民共和国物权法》制定过程中的分歧12
第四节 住宅用地使用权续期的各类政策主张14
第五节 香港土地有偿使用制度18
第六节 中国特色城镇土地使用制度20
第七节 国有土地有偿有期限使用的历史演进27
第二章 国内地方实际操作50
第一节 香港地区的续期处置50
第二节 深圳市的续期处置51
第三节 青岛市的续期处置60
第四节 上海市的续期规定62
第五节 汕头市的续期规定63
第六节 国内已有续期处置方式述评65
第三章 国外经验及教训68
第一节 典型国家土地续期操作实践68
第二节 典型国家土地续期处置办法88
第三节 国外公有土地租赁的基本经验92
第四节 国外公有土地租赁的主要教训95
第五节 相关国际经验对我国的启示97
第四章 续期问题考量的维度和逻辑102
第一节 续期问题考量的一般维度102
第二节 续期问题考量的价值取向115
第三节 续期问题考量的逻辑123
第四节 历史变迁的事实依据128
第五章 土地续期问题的特殊性140
第一节 土地区位的重要性140
第二节 土地利用的外部性145
第三节 土地资源的公共性150
第四节 土地资产的巨额性157
第五节 住宅用地的多重性161
第六章 有偿与无偿续期的利弊和难点172
第一节 利弊分析的立足点172
第二节 有偿续期利弊分析174
第三节 无偿续期利弊分析178
第四节 分析比较基本结论182
第五节 有偿和无偿续期的难点183
第七章 续期处置方案设计196
第一节 指导思想和基本原则196
第二节 续期处置的总体思路206
第三节 范围界定和续期条件211
第四节 续期程序和续期期限215
第五节 有偿方式和有偿方案217
第六节 未满70年到期住宅用地续期处置229
第七节 有偿续期与不动产税制协同改革230
第八节 相关制度衔接和监管243
第八章 余论：财富分配伦理和政策建议250
第一节 土地财富分配伦理250
第二节 若干政策建议257