我国房地产市场特征、结构、行为及绩效研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

我国房地产市场特征、结构、行为及绩效研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 绪论1

1.1问题的提出及研究的意义1

1.1.1问题的提出1

1.1.2研究的意义2

1.2研究综述3

1.2.1关于市场结构的研究3

1.2.2关于产业集中度的研究5

1.2.3关于市场行为的研究7

1.2.4市场结构、行为和绩效关系的研究10

1.2.5产业组织理论在我国的应用11

1.3研究内容、研究方法和框架14

1.3.1研究内容14

1.3.2研究方法16

1.3.3研究框架16

第2章 房地产市场的内涵与特征18

2.1房地产的内涵与特征18

2.1.1房地产的含义18

2.1.2房地产的特征19

2.2房地产市场的内涵及特征22

2.2.1房地产市场的含义22

2.2.2房地产市场的特征22

2.3我国房地产市场的发展历程27

2.3.1改革开放前中国房地产市场的发展27

2.3.2改革开放后中国房地产市场的发展28

第3章 我国房地产市场竞争结构分析32

3.1房地产市场结构类型及度量32

3.1.1房地产市场结构的划分32

3.1.2房地产市场结构的度量34

3.2我国房地产市场竞争结构现状38

3.2.1我国房地产业集中度（CRn指数）38

3.2.2我国房地产业赫芬达尔指数（Herfindahl Index）39

3.2.3主要城市的勒纳指数（Lerner Index）40

3.2.4我国房地产市场竞争结构分析42

3.3我国房地产市场集中度偏低的经济学分析46

3.3.1房地产市场规模扩大速度过快，导致房地产行业集中度降低46

3.3.2房地产市场企业数量增加，导致房地产行业集中度降低49

3.3.3进入壁垒较低导致我国房地产市场在一定地域内竞争激烈50

第4章 房地产市场结构与房地产企业价格行为关系研究60

4.1房地产市场结构对房地产企业价格行为的影响60

4.2房地产市场结构对房地产价格影响的实证分析64

4.2.1模型设计64

4.2.2变量选取及数据来源67

4.2.3实证检验结果68

4.3结论及政策建议71

第5章 房地产市场结构与房地产企业技术创新行为分析75

5.1房地产市场结构与技术创新76

5.1.1市场结构与创新激励76

5.1.2企业规模与技术创新77

5.1.3市场集中度与企业创新的最适规模79

5.2我国房地产市场结构与房地产企业技术创新81

5.2.1我国房地产企业规模的扩大有助于企业技术创新能力的提高81

5.2.2房地产市场集中度低有助于增强企业技术创新动力82

5.3我国房地产企业技术创新行为分析83

5.3.1房地产企业技术创新类型83

5.3.2房地产企业技术创新内容85

5.4我国房地产技术创新有利于房地产市场结构优化89

5.4.1房地产企业技术创新有利于提升房地产企业核心竞争力89

5.4.2房地产企业技术创新有利于企业规模的扩大89

5.4.3技术创新有利于市场集中度的提高90

第6章 房地产市场结构与市场绩效91

6.1房地产特征、市场结构对市场绩效的影响91

6.2我国房地产业市场绩效现状93

6.2.1我国房地产业经济绩效现状93

6.2.2我国房地产业社会绩效现状95

6.3我国房地产市场绩效评价指标体系构建102

6.3.1房地产开发企业绩效评价指标体系设置的原则102

6.3.2房地产开发企业绩效评价指标体系的设置103

6.4我国房地产市场结构与绩效评价实证分析104

6.4.1房地产市场绩效评价104

6.4.2我国房地产业市场结构与绩效分析114

第7章 我国房地产市场发展的组织政策建议119

7.1房地产宏观调控政策119

7.1.1房地产宏观调控的含义119

7.1.2房地产宏观调控政策的目标120

7.1.3房地产宏观调控政策的手段121

7.2现阶段中国房地产业宏观调控政策的评析122

7.2.1房地产调控概述122

7.2.2对现行房地产宏观调控政策的评析128

7.3我国房地产市场发展的组织政策建议130

7.3.1制定科学合理的房地产产业政策，实现房地产产业组织的合理化130

7.3.2有效地实施政府规制，保证房地产业组织政策得到有效贯彻执行133

第8章 结语136

8.1本书的主要创新性成果136

8.2有待进一步研究的问题138

参考文献139

后记154