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第一章 买卖合同1

一、签约须知1

二、重点法条2

三、典型案例3

卖方因买方濒临破产停止履行合同，是否构成违约？3

假意磋商给他人造成损失的，应否赔偿？4

暴风雨能否构成违约的免责事由？5

当事人能否以政策变化为由解除合同？6

售楼广告是否构成合同的一部分？6

四、示范文本7

工业品买卖合同（示范文本）7

化肥买卖合同（示范文本）9

农药买卖合同（示范文本）11

家具买卖合同（示范文本）13

地质机械仪器产品买卖合同（示范文本）15

民用爆破器材买卖合同（示范文本）17

煤矿机电产品买卖合同（示范文本）20

煤炭买卖合同（示范文本）21

二手车买卖合同（示范文本）23

建材买卖合同（示范文本）28

钢材买卖合同（示范文本）30

水泥买卖合同（示范文本）31

木材买卖合同（示范文本）32

农副产品买卖合同（示范文本）33

粮食买卖合同（示范文本）35

棉花买卖合同（示范文本）37

生鲜乳购销合同（示范文本）39

商品房买卖合同（预售）（示范文本）41

商品房买卖合同（现售）（示范文本）59

北京市食品（成品）买卖合同74

北京市汽车买卖合同（示范文本）76

北京市肥料买卖合同（示范文本）82

湖北省茶叶订购合同（示范文本）84

湖北省水产品（鱼类）订购合同（示范文本）86

湖北省生猪订购合同（示范文本）88

湖北省油料订购合同（示范文本）90

湖北省瓜果订购合同（示范文本）93

湖北省食用菌订购合同（示范文本）95

湖北省肥料买卖合同（示范文本）97

湖北省禽蛋买卖合同（示范文本）99

湖北省蚕茧买卖合同（示范文本）100

广东省农作物种子买卖合同（示范文本，2005年版）103

广东省水产品养殖订购合同（示范文本，2006年版）105

广东省果菜订购合同（示范文本，2006年版）108

广东省甘蔗种植订购合同（示范文本，2006年版）110

吉林省农业种植大豆订单（买卖）合同（示范文本）115

吉林省农业种植谷物订单（买卖）合同（示范文本）117

吉林省生猪订购合同（示范文本）119

第二章 建设工程合同121

一、签约须知121

二、重点法条121

三、典型案例123

非法转包建设工程，如何支付工程款？123

如何认定建设工程“阴阳合同”的效力？124

发包方未按约定支付工程款，承包方能否就停工项目优先受偿？124

工程造价能否中途变更？125

建设工程验收费用如何承担？126

四、示范文本127

建设工程施工合同（示范文本）127

建设工程监理合同（示范文本）203

建设工程勘察合同（一）（示范文本）217

建设工程勘察合同（二）（示范文本）222

建设工程设计合同（房屋建筑工程）（示范文本）228

建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）（示范文本）261

建筑装饰工程施工合同（甲种本）（示范文本）275

建筑装饰工程施工合同（乙种本）（示范文本）300

家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本）304

水利工程施工监理合同（示范文本）319

建设工程造价咨询合同（示范文本）329

建设项目工程总承包合同（示范文本）（试行）346

建设工程施工专业分包合同（示范文本）414

建设工程施工劳务分包合同（示范文本）434

工程建设项目招标代理合同（示范文本）447

辽宁省建设工程石材供料合同（示范文本）459

山西省市政工程施工合同（示范文本）464

第三章 承揽合同473

一、签约须知473

二、重点法条473

三、典型案例474

承揽人擅自转包，合同能否解除？474

分包人聘请的帮工发生意外，承揽人应否承担赔偿责任？475

甲醛严重超标，装修人应否承担赔偿责任？475

按天支付劳动报酬，是承揽关系还是雇佣关系？476

四、示范文本476

加工合同（示范文本）476

定作合同（示范文本）479

承揽合同（示范文本）481

测绘合同（示范文本）483

修缮修理合同（示范文本）489

汽车维修合同（示范文本）491

第四章 运输合同494

一、签约须知494

二、重点法条494

三、典型案例497

乘车途中遭遇抢劫，能否要求客车公司赔偿？497

乘客因不明原因摔出车外，承运人应否赔偿？497

非法转让客运线路，责任如何承担？498

出租车发生交通事故，责任如何承担？499

乘客和司机的免责约定是否有效？499

搭车人在交通事故中受伤，司机应否赔偿？500

四、示范文本501

水陆联运货物运输合同501

水陆联运货物运输合同（示范文本）503

铁路货物运输合同（示范文本）504

铁路局货物运单506

水路货物运输合同（示范文本）508

航次租船合同（示范文本）509

＿＿水路货物运单（示范文本）510

水水联运货物运单（示范文本）512

＿＿年＿＿度港口作业合同（示范文本）514

港口作业委托单（示范文本）515

国内快递服务协议516

第五章 供用电、水、气、热力合同519

一、签约须知519

二、重点法条519

三、典型案例521

供电合同中未约定违约责任，能否要求用电人支付违约金？521

自来水公司提前恢复供水，应否赔偿用户损失？521

供暖温度低于政府标准，费用如何承担？522

供暖纠纷的举证责任由谁承担？522

四、示范文本523

城市供用水合同（示范文本）523

城市供用气合同（示范文本）527

城市供用热力合同（示范文本）530

购售电合同（示范文本）533

并网调度协议（示范文本）550

风力发电场并网调度协议（示范文本）575

风力发电场购售电合同（示范文本）600

光伏电站并网调度协议（示范文本）613

光伏电站购售电合同（示范文本）636

大用户与发电企业直接交易购售电合同（示范文本）（试行）649

大用户与发电企业直接交易输配电服务合同（示范文本）（试行）661

第六章 租赁合同674

一、签约须知674

二、重点法条675

三、典型案例676

一房两租的如何处理？677

被法院查封的房屋能否出租？678

擅自转租房屋的如何处理？678

承租人主张优先购买权的期限是多久？679

承租人能否优先购买部分房屋？680

四、示范文本680

租赁合同（示范文本）680

房屋租赁合同（示范文本）682

柜台租赁经营合同（示范文本）685

建筑施工物资租赁合同（示范文本）689

人民防空工程租赁使用合同（示范文本）692

北京市汽车租赁合同（试行）696

第七章 保管合同701

一、签约须知701

二、重点法条701

三、典型案例702

保管人转托第三人保管，责任由谁承担？702

无偿保管物品，应否承担赔偿责任？703

车辆在小区内被盗，能否要求物业赔偿？703

寄存的物品丢失，超市应否赔偿？704

四、示范文本705

保管合同（示范文本）705

北京市保管合同（示范文本）707

第八章 仓储合同709

一、签约须知709

二、重点法条709

三、典型案例711

仓储合同的生效时间如何确定？711

迟于约定时间入库，仓储费应否减少？711

四、示范文本712

仓储合同（示范文本）712

北京市仓储合同（示范文本）714

第九章 委托合同716

一、签约须知716

二、重点法条716

三、典型案例718

委托人解除合同，应否支付违约金？718

承运人代收货款，是否属于委托关系？718

委托关系纠纷的举证责任如何分配？719

受托人利用空白合同行骗，委托人应否承担责任？720

代为照管孩子发生纠纷，受托人应否赔偿？720

受托人部分完成委托事项，能否要求全部报酬？721

四、示范文本722

委托合同（示范文本）722

自费出国留学中介服务委托合同（示范文本）723

北京市前期物业服务合同（示范文本）728

北京市物业服务合同（示范文本）738

广东省禽、畜委托养殖合同（示范文本，2006年版）750

第十章 行纪合同753

一、签约须知753

二、重点法条753

三、典型案例754

行纪人能否拍卖标的物抵债？754

买方不支付货款，卖方能否向行纪人索取？755

四、示范文本755

行纪合同（示范文本）755

商品代销合同（示范文本）757

中国福利彩票代销合同（示范文本）759

第十一章 居间合同767

一、签约须知767

二、重点法条767

三、典型案例768

第三人实施合同诈骗的，居间人应否承担赔偿责任？768

合同未缔结，居间人能否要求违约金？769

承运人利用运输合同行骗的，托运人能否要求居间人赔偿？769

居间人是否有权向第三人索取报酬？770

四、示范文本770

居间合同（示范文本）770

青岛市房地产居间合同（示范文本）772

第十二章 赠与合同777

一、签约须知777

二、重点法条777

三、典型案例779

赠与财产尚未交付的，合同能否撤销？779

赠与人撤销赠与给受赠人造成损失的，应否赔偿？779

广告承诺为买家办理保险但未兑现，应否赔偿？780

赠品导致顾客人身伤害的，商家应否赔偿？781

公益赠与能否无故撤销？781

四、示范文本782

赠与合同（示范文本）782

第十三章 特许经营合同784

一、签约须知784

二、重点法条784

三、典型案例786

解除特许经营合同后，加盟费应否返还？786

解除特许经营合同后，保证金应否返还？786

四、示范文本787

城市供水特许经营协议（示范文本）787

城市管道燃气特许经营协议（示范文本）809

城市生活垃圾处理特许经营协议（示范文本）819

城镇供热特许经营协议（示范文本）833

城市污水处理特许经营协议（示范文本）847

快递行业特许经营（加盟）合同（示范文本）874

第十四章 旅游合同880

一、签约须知880

二、重点法条881

三、典型案例885

导游与游客的口头约定是否有效？885

旅行社违反合同约定，责任如何承担？885

未按约定安排游客乘坐空调列车，能否解除旅游合同？886

四、示范文本887

中国公民出境旅游合同（示范文本）887

团队出境旅游合同（示范文本）897

大陆居民赴台湾地区旅游合同（示范文本）910

团队境内旅游合同（示范文本）922

境内旅游组团社与地接社合同（示范文本）936

国内旅游“一日游”合同（示范文本）942

上海市境内旅游合同（示范文本，2013版）945

上海市邮轮旅游合同（示范文本，2015版）952

第十五章 用地合同962

一、签约须知962

二、重点法条962

三、典型案例964

承包的荒地被征用，能否获得土地补偿费？964

承包土地可以转包吗？965

四、示范文本965

国有建设用地使用权出让合同（示范文本）965

集体林地承包合同（示范文本）976

集体林权流转合同（示范文本）981

浙江省农村土地承包经营权转包（出租）合同（示范文本）986

浙江省农村土地承包经营权互换合同（示范文本）989

浙江省农村土地承包经营权转让合同（示范文本）992

浙江省农村土地承包经营权入股合同（示范文本）994

浙江省农村土地承包经营权委托流转协议（本协议适用于农户委托村经济合作社或其他中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用）996

浙江省农村土地承包经营权委托流转合同（本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用）999

第十六章 劳动合同1003

一、签约须知1003

二、重点法条1003

三、典型案例1005

劳动争议的举证责任如何分配？1005

一边裁员一边招聘临时工，是否合法？1006

企业合并后应否继续履行劳动合同？1007

员工未追回欠款，能否停发其工资？1007

员工自愿放弃社会保险，是否有效？1008

四、示范文本1009

北京市劳动合同（示范文本）1009

家政服务合同（员工制范本）1024

家政服务合同（中介制范本）1030

家政服务合同（派遣制范本）1039

第十七章 拍卖合同1045

一、签约须知1045

二、重点法条1045

三、典型案例1046

四、示范文本1046

湖北省委托拍卖合同（示范文本）1046

湖北省竞买协议（示范文本）1050

湖北省拍卖成交确认书（示范文本）1053

第十八章 其他合同1055

北京市移动电话入网合同（后付费类）1055

上海市商品交易市场进场经营合同（示范文本，2006版）1058

上海市农副产品市场食用农副产品流通安全合同（示范文本，2007版）1062

上海市机动车驾驶员驾驶培训合同（示范文本，2014版）1065

实用附录1069

中华人民共和国合同法（1999年3月15日）1069

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）1100

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）1103

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年5月10日）1106