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目录1

1．术语1

2．建筑工程施工质量验收3

2.1 建筑工程施工质量验收基本规定3

2.1.1 施工质量验收依据和标准3

2.1.2 施工现场质量管理检查11

2.1.3 施工质量验收基本要求15

2.2.1 强制性条文确定原则20

2.2 建筑工程施工质量验收强制性条文检查20

2.2.2 强制性条文的实施21

2.2.3 强制性条文检查23

2.2.4 各责任主体贯彻强制性标准地位33

2.3 建筑工程竣工验收条件和程序54

2.3.1 竣工验收条件54

2.3.2 竣工验收程序55

2.4 建筑工程质量验收的划分56

2.4.1 建筑工程质量验收的划分56

2.5 建筑工程质量验收程序和组织65

2.5.1 工程质量验收程序65

2.4.2 室外工程的划分65

2.5.2 施工单位检查评定66

2.5.3 工程质量验收组织67

2.6 建筑工程施工质量验收68

2.6.1 工程质量验收合格规定68

2.6.2 施工质量验收用表70

2.6.3 检验批质量验收72

2.6.4 分项工程质量验收77

2.6.5 分部（子分部）工程质量验收80

2.6.6 单位（子单位）工程质量验收87

2.6.7 施工质量验收资料97

2.6.8 工程质量不符合要求，返工处理后的验收103

2.7 室内环境质量验收106

2.7.1 室内环境验收内容（检测项目）106

2.7.2 检测取样有关规定107

2.7.3 检测质量评价107

3．智能建筑工程施工质量验收109

3.1 术语和符号109

3.1.1 术语109

3.1.2 符号111

3.2.1 智能建筑质量验收要求112

3.2 智能建筑质量验收特点112

3.2.2 智能建筑结构体系113

3.3 智能建筑质量验收要点116

3.3.1 分部（子分部）工程与分项工程相关表116

3.3.2 施工质量验收技术要点119

4．建筑工程施工质量控制资料136

4.1 各分部工程共性质量控制资料138

4.1.1 图纸会审、设计变更、洽商记录139

4.1.2 原材料、配件、设备共性资料140

4.2.1 工程定位测量、放线记录142

4.2 建造与结构工程质量控制资料142

4.2.2 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告144

4.2.3 施工试验报告及见证检测报告188

4.2.4 隐蔽工程验收表209

4.2.5 施工记录212

4.2.6 预制构件、预拌混凝土合格证222

4.2.7 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料224

4.2.8 工程质量事故及事故调查处理资料227

4.3.1 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告229

4.3 建筑给水、排水与采暖工程质量控制资料229

4.2.9 新材料、新工艺施工记录229

4.3.2 管道、设备强度试验、严密性试验记录232

4.3.3 隐蔽工程验收表235

4.3.4 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录236

4.3.5 施工记录239

4.4 建筑电气工程质量控制资料246

4.4.1 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告246

4.4.2 设备调试记录247

4.4.3 接地、绝缘电阻测试记录248

4.4.4 隐蔽工程验收表249

4.4.5 施工记录250

4.5 通风与空调工程质量控制资料255

4.5.1 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告255

4.5.2 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录257

4.5.3 隐蔽工程验收表260

4.5.4 制冷设备运行调试记录260

4.5.5 通风、空调系统调试记录264

4.5.6 施工记录266

4.6.1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录268

4.6 电梯工程质量控制资料268

4.6.2 设备出厂合格证书及开箱检验记录271

4.6.3 隐蔽工程验收表272

4.6.4 施工记录273

4.6.5 接地、绝缘电阻测试记录277

4.6.6 负荷试验、安全装置检查记录277

4.7 智能建筑工程质量控制资料282

4.7.1 材料、设备出厂合格证及技术文件和进场检（试）验报告282

4.7.2 隐蔽工程验收表283

4.7.3 系统功能测定及设备调试记录284

4.7.4 系统技术、操作和维护手册以及系统管理、操作人员培训记录289

4.7.5 系统检测报告289

5．建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查290

5.1 建筑与结构工程291

5.1.1 屋面淋水试验记录291

5.1.2 地下室防水效果检查记录291

5.1.3 有防水要求的地面蓄水试验记录291

5.1.6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告292

5.1.7 建筑物沉降观测测量记录292

5.1.4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录292

5.1.5 抽气（风）道检查记录292

5.1.8 节能、保温测试记录293

5.1.9 室内环境检测报告293

5.2 给排水与采暖工程293

5.2.1 给水管道通水试验记录293

5.2.2 供暖管道、散热器压力试验记录294

5.2.5 排水干管通球试验记录295

5.3.1 照明全负荷试验记录295

5.3 建筑电气工程295

5.2.4 消防管道压力试验记录295

5.2.3 卫生器具满水试验记录295

5.3.2 大型灯具牢固性试验记录296

5.3.3 避雷接地电阻测试记录296

5.3.4 线路、插座、开关接地检验记录296

5.4 通风与空调工程297

5.4.1 通风空调系统试运行记录297

5.4.2 风量、温度测试记录298

5.4.3 洁净室洁净度测试记录299

5.4.4 制冷机组试运行调试记录299

5.5.1 电梯运行记录300

5.5 电梯工程300

5.5.2 电梯安全装置检测报告301

5.6 智能建筑工程305

5.6.1 系统试运行记录305

5.6.2 系统电源及接地检测报告305

6．建筑工程观感质量检查306

6.1 建筑与结构工程观感质量检查307

6.1.1 室外墙面307

6.1.3 水落管、屋面308

6.1.2 变形缝308

6.1.4 室内墙面309

6.1.5 室内顶棚309

6.1.6 室内地面310

6.1.7 楼梯、踏步、护栏310

6.1.8 门窗311

6.2 安装工程观感质量检查313

6.2.1 建筑给排水与采暖工程313

6.2.2 建筑电气工程316

6.2.3 通风与空调工程318

6.2.4 电梯工程323

6.2.5 智能建筑工程325

7．竣工验收备案管理326

7.1 竣工验收备案管理机构326

7.1.1 竣工验收备案管理机构设置326

7.1.2 备案管理机构审查的主要文件资料327

7.2 竣工验收备案条件327

7.2.1 竣工验收备案条件327

7.2.2 竣工验收备案方式328

7.3.1 提交竣工验收备案文件329

7.3 竣工验收备案程序329

7.3.2 办理竣工验收备案手续330

7.3.3 不符合备案条件的处理330

7.4 工程竣工验收备案文件330

7.4.1 建设单位提交的竣工验收备案文件330

7.4.2 工程质量监督报告348

7.5 工程竣工验收备案中的违规处罚356

附录A：建设工程文件归档整理357

附录B：竣工图内容与要求382

参考文献391