图书介绍
商业地产开发经营与管理PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 姜新国主编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112092647
- 出版时间：2007
- 标注页数：276页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：292页
- 主题词：城市商业－房地产－经济管理
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图书目录
第一章 商业地产的不二法门3
第一节 商铺的基本概念3
第二节 商铺的一般规律10
第三节 商业地产的开发顺序13
第四节 商业地产的一般开发流程19
第五节 组织架构和人员配置26
第六节 商业地产的盈利模式29
第二章 商业地产的含金量38
第一节 商铺价值的构成因素38
第二节 商铺价值的估算方法与评判标准45
第三章 商业地产开发的前期研究第一节 区域性经济环境和城市结构研究55
第二节 消费研究57
第三节 商业研究65
第四节 取地攻略79
案例1 选址——长期效益的“浦东八佰伴”85
第四章 规划天平上的砝码89
第一节 商业设施规划概述89
第二节 编制商业设施规划103
第三节 商业设施规划体系及评价118
案例2 商业地产的规划——大思路、大手笔规划的宁波“天一广场”126
第五章 双重思维的商业地产开发第一节 商业地产开发方案和关键节点130
第二节 开发项目的定位与策划139
案例3 项目定位——不同凡响的“巴比伦生活”154
第三节 项目的决策研究156
第四节 商铺价值的提升164
第五节 商场规划171
第六节 产品定位178
案例4 商业地产策划——创意变现金的“海上海”183
第六章 半个脑袋去招商187
第一节 商业生态187
第二节 商业资源及其开发191
第三节 招商策略及技巧194
第四节 招商工作的一般程序和内容200
第七章 商业地产营销之刃206
第一节 认识市场206
第二节 认识产品211
第三节 认识客户215
第四节 销售策略217
第五节 营销策划221
第六节 项目包装与推广策划224
案例5 商业地产策划——逆风飞扬“上海国际鞋城”229
第八章 商业地产投融资宝典233
第一节 商业地产投资233
第二节 商业地产融资238
第三节 商业地产投融资策略和实战245
第九章 商业地产经营管理的修炼术第一节 资产管理258
第二节 品牌管理260
第三节 商业运行管理265
第四节 商场物业管理269
后记274
参考文献276