从传统到近代 江南城镇土地产权制度研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

从传统到近代 江南城镇土地产权制度研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

绪论1

第一章 地契、产权与传统城镇的活力28

一、土地产权起源与江南城镇的演变29

二、土地频繁转让：城镇的活力44

三、“民间执业，全以契券为凭”62

四、土地产权运作：国家律例规定与习俗的力量83

第二章 传统城镇的土地产权状态98

一、官有和公有98

二、旗地与旗营：清代特殊的土地所有制形式132

三、土地权属上的政治强权143

四、族权的介入与族产问题156

第三章 从传统到近代170

一、《上海土地章程》和道契出台170

二、道契与传统江南地契之比较189

三、秩序散乱与产权重组：19世纪五六十年代的江南220

第四章 法律、民情及土地私有产权之确立236

一、清末民初立法之革新与争议236

二、晚清土地房产之买卖与纠纷：来自《申报》的记载251

三、浦东董家渡码头案：公产交涉的一宗案例277

四、民国初年官有土地的“民有化”287

第五章 房产·地产·房地产市场306

一、地产、房产与不动产307

二、新兴的市场：上海房地产业兴起314

三、地价：近代城镇社会经济发展的“晴雨表”336

结语382

附录388

一、附表388

表1 江苏无锡、吴县、金坛三县慈善机构一览388

表2 苏州城会馆、公所购置房地统计390

表3 镇江六寺庙房屋基地统计400

表4 吴县教堂调查表401

表5 清代苏州府长洲县义庄简表403

表6 民国时期上海准发道契图保名录403

表7 清光绪年间上海县境内教堂分布(租界之外)404

表8 杭州市地类地目统计405

表9 杭州市城区六里“宅地”使用状况统计表406

表10 1929年杭州市争执地调查一览411

表11 1950年调查时所知1843-1927年间创立的上海外国房地产商行名录411

表12 清代江南水田价表411

表13 1903--1930年上海公共租界地价表412

表14 1933年南京市各区各种土地地价表413

表15 平湖县城区1911--1936年间宅地每亩平均价格414

表16 1928年上海市郊地价414

表17 1923年江苏沪海道各县各乡每亩地价调查414

表18 上海市公共租界人口与地价之涨落(1869--1927年)415

二、附图417

1.嘉庆年间松江府城图417

2.嘉庆年间上海县城图418

3.嘉庆年间嘉定县南翔镇图419

4.嘉庆十七年一份典契420

5.道光十年一份卖契(白契)421

6.乾隆四十七年金匮县(今无锡市)贴绝基地屋文书422

7.光绪八年上海立卖加添叹杜绝田文契423

8.江宁旗地分布图424

9.《上海倪王家谱》所载的一处族产(墓区地号)图425

10.咸丰五年上海县执业田单426

11.英册16号道契(英国驻沪领事馆地契)427

12.上海市土地局印发的永租契样式428

土地局永租契译文429

13.光绪八年上海立卖加添叹杜绝田文契430

14.嘉庆十一年所立江南的一份租批431

15.清代“丈量图号联单”432

16.清代民间所藏的“田亩图册”433

17.英册101号道契(附多次转让记录)434

18.同治年间金匮县(今无锡市)执业田单435

19.咸丰年间上海县执业田单436

20.民间所藏执业田单437

21.光绪九年的一张限期据438

22.无锡准租房屋合同439

23.杭州市政府印发的契本契440

24.上海市地政局印发的公地所有权状441

25.民国时期财政部执照442

26.上海市地政局印发的土地所有权状443

27.英册3329号道契444

英册3329号道契英文部分445

28.江苏无锡县“城市地价申报证明书”446

三、插图目录447

主要参考书目449

后记463