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第一部分 土地相关税收1

第一章 税收基本理论1

【重点提示】1

【考试范围】1

【考点采分】1

考点1：税收的概念与特征1

考点2：税收分类3

考点3：税收的主体、客体与税收的目的、性质4

考点4：税收制度及其构成要素5

考点5：税基与税率7

考点6：税收对土地价格的影响9

第二章 土地税收10

【重点提示】10

【考试范围】10

【考点采分】10

考点1：城镇土地使用税10

考点2：耕地占用税13

考点3：土地增值税15

第三章 房产税收20

【重点提示】20

【考试范围】20

【考点采分】20

考点1：房产税的概念20

考点2：房产税的计税依据21

第四章 其他相关税收24

【重点提示】24

【考试范围】24

【考点采分】24

考点1：营业税24

考点2：城市维护建设税27

考点3：教育费附加29

考点4：企业所得税30

考点5：契税32

考点6：印花税34

第二部分 金融37

第一章 金融基础37

【重点提示】37

【考试范围】37

【考点采分】38

考点1：金融的概念38

考点2：货币的概念39

考点3：信用的概念、形式与职能40

考点4：金融工具42

考点5：金融体系44

考点6：中央银行的概念与职能46

考点7：商业银行的概念、类型与职能48

考点8：外汇与汇率的含义和种类50

第二章 保险基础52

【重点提示】52

【考试范围】52

【考点采分】52

考点1：保险的概念52

考点2：保险的职能55

考点3：保险合同56

考点4：保险的基本原则57

考点5：保险业监管59

考点6：保险公司60

第三章 证券基础62

【重点提示】62

【考试范围】62

【考点采分】62

考点1：证券62

考点2：股票64

考点3：债券67

考点4：证券投资基金70

第三部分 会计与统计73

第一章 会计知识73

【重点提示】73

【考试范围】73

【考点采分】74

考点1：会计的概念与作用74

考点2：会计核算的基本前提75

考点3：会计核算的一般原则76

考点4：会计要素的含义及其划分79

考点5：会计核算方法80

考点6：设置会计科目与账户81

考点7：复式记账81

考点8：资产的概念及其分类82

考点9：现金的核算83

考点10：其他货币资金的核算83

考点11：短期投资的概念与分类84

考点12：短期投资的计价85

考点13：应收票据的分类与计价85

考点14：应收账款86

考点15：其他应收款87

考点16：存货的范围88

考点17：存货的计价88

考点18：存货的核算——按计划成本核算89

考点19：长期投资的概念与分类90

考点20：长期投资的核算91

考点21：固定资产的概念与确认标准92

考点22：固定资产的分类93

考点23：固定资产的计价方法94

考点24：固定资产计提折旧的范围94

考点25：固定资产及其折旧的方法95

考点26：固定资产折旧的会计处理98

考点27：无形资产的特征与分类98

考点28：无形资产的计价99

考点29：无形资产价值的摊销原则100

考点30：递延资产101

考点31：负债的概念及其分类101

考点32：流动负债的核算103

考点33：长期负债的核算104

考点34：所有者权益与资本金制度的概念及特征107

考点35：所有者权益的核算108

考点36：收入的概念及其特征109

考点37：收入的确认110

考点38：经营收入的核算111

考点39：费用的概念及其特征111

考点40：期间费用的核算113

考点41：利润的概念114

考点42：利润形成的核算116

考点43：利润分配的核算116

考点44：会计报表的分类117

考点45：阅读会计报表的方法118

第二章 统计知识121

【重点提示】121

【考试范围】121

【考点采分】121

考点1：统计学的概念121

考点2：统计学的特点122

考点3：统计活动123

考点4：统计研究常用方法124

考点5：统计工作中的常见概念125

考点6：统计设计的基本分类127

考点7：统计设计的意义与主要内容128

考点8：统计指标的含义与分类129

考点9：统计指标设计的基本要求与主要内容130

考点10：统计指标体系的概念与种类132

考点11：统计指标体系设计时应遵循的原则132

考点12：统计数据的主要来源132

考点13：常见的统计调查方法134

考点14：常用的调查方式135

考点15：统计调查方案136

考点16：统计整理137

考点17：总量指标140

考点18：相对指标141

考点19：平均指标144

考点20：变异指标148

考点21：时间数列分析152

考点22：相关关系155

考点23：相关分析156

考点24：回归分析157

第四部分 土地与房屋测量159

第一章 测量的基本知识159

【重点提示】159

【考试范围】159

【考点采分】159

考点1：测量的概念159

考点2：测量的相关术语160

第二章 土地测量163

【重点提示】163

【考试范围】163

【考点采分】163

考点1：土地勘测定界163

考点2：地籍测量165

考点3：土地面积测算方法167

第三章 房屋测量169

【重点提示】169

【考试范围】169

【考点采分】169

考点1：房屋测量的目的和比例尺要求169

考点2：房屋测量的精度要求170

考点3：房屋测量成果图名称及要素172

考点4：房屋面积的种类173

考点5：房屋面积测算176

考点6：公用建筑面积分摊系数的计算方法179

第五部分 城市经济与城市规划181

第一章 经济学基础181

【重点提示】181

【考试范围】181

【考点采分】182

考点1：需求、需求曲线、需求函数182

考点2：供给、供给曲线183

考点3：价格、产品均衡价格184

考点4：弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性186

考点5：市场出清及供求原理的实际意义187

考点6：市场竞争理论188

考点7：收入分配理论189

考点8：市场与政府190

考点9：宏观经济的有关概念192

考点10：宏观经济政策193

第二章 城市经济学197

【重点提示】197

【考试范围】197

【考点采分】197

考点1：城市及城市经济增长197

考点2：单一中心城市土地利用200

考点3：城市郊区化202

考点4：城市土地利用控制与利用分区203

第三章 城市规划207

【重点提示】207

【考试范围】207

【考点采分】207

考点1：城市发展与城镇化207

考点2：城市规划体系与任务208

考点3：城市规划的自然环境条件211

考点4：城市用地评定与选择216

考点5：城市用地类型和用地指标218

考点6：城市性质与规模219

考点7：城市用地功能组织与评价223

考点8：城市总体规划224

考点9：城市详细规划228

考点10：居住区规划的任务、内容和要求230

考点11：居住区的组成和规模231

考点12：居住区的类型和规划结构235

考点13：居住区规划237

考点14：城市主要基础设施规划242

考点15：城市规划实施管理243

第六部分 地产开发与工程造价246

第一章 土地开发246

【重点提示】246

【考试范围】246

【考点采分】246

考点1：土地开发的概念246

考点2：土地开发程序247

考点3：开发土地获得途径与程序249

考点4：土地开发过程管理250

考点5：开发土地的转让250

考点6：土地开发成本构成251

第二章 房地产开发252

【重点提示】252

【考试范围】252

【考点采分】252

考点1：房地产开发的概念252

考点2：房地产业的内部结构256

考点3：房地产开发企业的资质等级259

考点4：房地产开发主要程序261

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容264

考点6：房地产开发可行性研究的步骤266

考点7：房地产开发项目的财务评价269

考点8：房地产开发市场调查与分析275

考点9：房地产投资项目经济评价279

考点10：房地产开发中的基础设施建设286

考点11：建设工程招标投标287

考点12：建设工程监理288

考点13：建设工程竣工验收289

第三章 工程造价291

【重点提示】291

【考试范围】291

【考点采分】292

考点1：工程项目与工程建设项目292

考点2：工程建设项目分类293

考点3：工程造价的概念与构成294

考点4：工程建设定额的概念与主要内容297

考点5：工程量清单299

考点6：建筑工程量及其计算300

考点7：概算定额与概算指标301

考点8：投资估算指标302

考点9：设计概算303

考点10：建筑工程概算的编制方法305

考点11：施工图预算306

考点12：工程变更与合同价款调整308

考点13：工程索赔308

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算309

考点15：工程保修及保修费用311

土地估价相关知识模拟试卷（一）312

土地估价相关知识模拟试卷（一）参考答案及解析323

土地估价相关知识模拟试卷（二）341

土地估价相关知识模拟试卷（二）参考答案及解析352