图书介绍

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我国土地权利法律制度发展趋向研究 以土地发展权为例
  • 姚昭杰，刘国臻著 著
  • 出版社： 广州：中山大学出版社
  • ISBN：9787306055439
  • 出版时间：2016
  • 标注页数：290页
  • 文件大小：34MB
  • 文件页数：311页
  • 主题词：土地所有权－土地法－研究－中国

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图书目录

第一章 绪论1

一、研究背景及意义1

二、国内外研究现状3

（一）国内研究现状3

（二）国外研究现状11

三、研究路径与研究方法16

（一）研究路径16

（二）研究方法18

第二章 域外土地发展权的产生、发展及其制度模式22

一、土地发展权的萌芽、形成与发展22

（一）土地发展权的萌芽22

（二）土地发展权的形成24

（三）土地发展权的发展25

二、土地发展权的制度模式28

（一）土地发展权国有模式28

（二）土地发展权私有模式34

（三）土地发展权共享模式60

本章小结62

第三章 土地发展权的法律性质65

一、土地发展权是一种权利65

（一）将土地发展权界定为权力值得商榷65

（二）土地发展权符合权利之本质70

（三）我国应将土地发展权设定为权利73

二、土地发展权是一种民事权利75

（一）土地发展权的权利内容是民事性而非政治性76

（二）土地发展权产生于民事法律关系而非公法关系81

（三）我国应将土地发展权设定为民事权利85

三、土地发展权是一种新型物权85

（一）土地发展权的物权性86

（二）土地发展权的设立丰富了传统物权体系89

（三）我国应将土地发展权设定为一种新型物权95

本章小结96

第四章 土地发展权法律关系解构98

一、土地发展权的主体98

（一）土地发展性利益的来源100

（二）对哈丁“公地悲剧”理论的理解和适用105

（三）土地发展权归属主体的价值取向108

二、土地发展权的客体111

（一）土地发展权客体既有观点及其评述111

（二）民法上“物”的含义及其构成要件118

（三）开发容量符合民法上“物”的构成要件124

三、土地发展权的内容126

（一）土地发展权人之权利126

（二）土地发展权人之义务129

本章小结131

第五章 我国设置土地发展权的必要性和可行性134

一、我国设置土地发展权的必要性134

（一）保护和分配土地发展性利益，解决土地发展权问题137

（二）解决土地征收矛盾，增加农民财产性收入140

（三）保护耕地，促进土地资源节约集约化利用144

（四）完善我国土地权利体系150

二、我国设置土地发展权的可行性154

（一）党中央的政策依据154

（二）域外经验可资借鉴155

（三）我国地方土地发展权运用的实践可供参考157

（四）学术研究成果提供了必要的理论支持163

本章小结165

第六章 土地发展权在我国土地权利体系中的法律地位166

一、土地发展权的设置弥补了我国土地权利体系的不足166

（一）我国土地权利体系的基本架构166

（二）我国土地权利体系的不足168

二、土地发展权与已有土地权利之关系170

（一）土地发展权与土地所有权170

（二）土地发展权与土地使用权174

（三）土地发展权与空间权178

三、土地发展权应当成为我国土地权利体系的重要组成部分181

（一）土地权利的设置必须随着社会经济的不断发展而有所变化181

（二）土地发展权是一项独立的不动产财产权185

本章小结188

第七章 我国土地发展权设置的原则和权利归属190

一、我国土地发展权设置的原则190

（一）坚持公平与效率的辩证统一191

（二）将土地发展权纳入物权法体系194

（三）与我国现行土地制度相匹配209

二、我国土地发展权的权利归属213

（一）土地发展权是从土地所有权分离出来的财产性权利214

（二）我国应将土地发展权归属于土地所有权人219

（三）土地发展权的权利归属与土地发展性利益分配224

本章小结227

第八章 我国土地发展权的实现230

一、我国土地发展权实现的内部运行机制230

（一）国有土地上土地发展权的实现230

（二）集体土地上土地发展权的实现240

（三）国有土地发展权和集体土地发展权实现的统一248

二、我国土地发展权实现的外部衔接与协调机制251

（一）土地发展权与土地用途管制的协调251

（二）土地发展权与土地利用总体规划的衔接与协调254

（三）土地发展权与土地征收制度改革255

（四）土地发展权与“小产权房”的有条件合法化258

本章小结261

结论与创新263

一、物权法研究新视角263

二、系统论述了土地发展权是一种新型物权264

三、对土地发展权的物权构成进行了全面论述265

四、系统论述了我国设置土地发展权的原则266

五、对我国土地发展权进行法律定位，明确其权利归属267

六、论述了我国土地发展权的权利实现机制268

参考文献269

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