城市土地经济与利用PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

城市土地经济与利用PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

目录1

前言1

第一章　绪论1

第一节　城市土地概念与特性1

一、土地资源与资产1

二、城市及其特性2

三、城市土地及其特性3

第二节　城市土地经济学5

一、土地科学与土地经济学5

二、城市科学与城市经济学6

三、城市土地经济学7

第三节　土地利用与规划8

一、土地利用8

二、土地利用规划9

第四节　城市土地利用与规划11

一、城市土地利用理论11

二、城市土地使用规划12

思考题13

二、地租理论代表人物及其贡献14

一、地租概念及其分类14

第一节　地租理论及发展历程14

第二章　地租理论与土地利用配置14

三、主要地租理论15

四、农地地租理论18

五、城市地租理论20

第二节　地租理论的实践运用22

一、土地有偿使用制度理论基础22

二、土地使用费、税、租之争22

三、企业改制与土地资产显化22

四、盘活存量土地23

五、土地所有权代表及利益分成24

六、成本逼近法本质25

第三节　农地竞标地租与土地配置25

一、线性土地租金函数——无要素替代25

二、凸土地租金函数 要素替代26

三、土地租金与运输成本变化26

四、农业用地空间配置27

第四节　城市竞标地租与土地配置28

一、制造业的竞标地租函数28

二、商务办事机构竞标地租函数29

三、住宅用地的竞标函数30

四、家庭收入与居住定位32

五、城市用地空间配置33

思考题34

一、区位内涵35

二、区位理论35

三、区位理论分类35

第一节 区位内涵及区位理论35

第三章 区位理论与用地空间布局35

第二节　农业区位论与农业用地布局37

一、屠能圈38

二、屠能圈修正39

三、屠能理论缺陷39

第三节　工业区位论与工业用地布局41

一、韦伯最低成本学派41

二、运输费用学派43

三、市场和社会行为学派45

四、工业用地空间布局45

一、中心地理论46

第四节 中心地理论与城镇空间布局46

二、城镇体系布局49

思考题52

第四章　城市土地空间形态与区位选择53

第一节　城市土地空间布局形态53

一、同心圆布局形态53

四、棋盘形形态54

五、现代城市土地利用形态54

三、多核心布局形态54

二、扇形布局形态54

六、我国城市形态发展特点55

第二节 中心城用地的动态扩展55

一、城市用地区域分化55

二、城市要素空间运动模式56

三、同心圈扩展模式56

四、轴向放射性填充扩展模式57

五、线性条带形模式57

六、组团发展模式58

第三节　城市商业用地区位选择59

一、商业用地地域类型与商圈59

二、城市商业中心用地60

三、批发业用地61

四、零售商业用地62

第四节　城市办公业用地区位选择62

一、办公业概念62

二、办公业用地63

三、中央商务区用地64

第五节　城市居住用地区位选择65

一、住宅需求65

二、住宅需求演变66

三、住房阶段发展规律67

四、住宅空间再造68

第六节　城市工业用地区位选择70

一、工业用地布局指向70

二、工业用地选址72

三、开发区土地利用73

思考题75

第五章 土地报酬递减理论与土地集约利用77

第一节　土地报酬递减理论及三阶段分析77

一、土地报酬递减理论77

二、土地报酬变化的三阶段分析78

三、农业用地集约经营79

第二节　城市土地集约利用内涵80

一、城市土地集约利用内涵界定80

二、城市土地集约利用形式和类型83

第三节　城市土地集约利用规律84

一、地域空间分布规律84

二、距离空间分布规律84

三、时间空间分布规律85

一、城市土地集约利用影响要素86

第四节　城市土地集约利用影响要素和模式86

二、城市土地集约利用模式88

第五节　城市土地立体空间开发利用90

一、土地立体利用形式90

二、地下空间开发91

三、地下空间产权92

四、高层建筑开发93

五、立体开发利用对策95

思考题96

一、规模经济和规模不经济97

第一节　规模经济基本原理97

第六章　规模经济与土地规模利用97

二、聚集经济和聚集不经济98

三、内部规模效益、地区化聚集效益和城市化聚集效益99

第二节　城市土地规模利用103

一、城市规模与土地利用103

二、住宅开发项目规模利用106

三、工业区规模利用108

第三节　农业土地规模利用109

一、国外农业土地规模利用109

三、农业土地适度经营规模110

二、国内农业土地规模利用110

思考题111

第七章 产业结构演替与土地利用结构112

第一节　产业结构及其变动规律112

一、产业结构划分112

二、产业结构演替规律113

三、经济总量与产业结构关系115

第二节　土地利用类型与结构115

一、城市用地分类及代号116

三、原土地利用现状分类118

二、城镇土地分类名称118

四、全国土地分类（试行）119

第三节 土地利用结构变动规律123

一、产业增长下土地利用数量结构变动123

二、产业增长下土地利用空间结构变化126

思考题127

第八章　城市化与城市用地发展128

第一节　城市化内涵128

一、城市化概念128

二、城市化水平128

三、城市化根本动因129

第二节　城市化演变规律130

一、城市化总进程演变规律130

二、城市化形式与类型变动规律132

第三节　我国城市化特征及措施133

一、城镇化特征及存在问题133

二、城市化发展模式134

三、城市化措施135

第四节　城市用地发展136

一、城市用地郊区化136

三、大都市带发展138

二、城市新城（卫星城）发展138

思考题140

第九章　土地供求均衡与市场配置141

第一节　土地供给与需求141

一、土地供给141

二、土地需求143

三、人地关系144

第二节　土地市场145

一、土地市场内涵及特征145

二、土地市场运行机制147

三、我国土地市场发展历程149

四、我国城市土地市场150

五、我国农村土地市场152

六、我国土地市场特色及目标154

第三节　城市土地一级市场运作156

一、协义出让156

二、招标方式出让157

三、拍卖出让方式159

四、挂牌方式出让159

二、土地经营概念160

第四节　城市土地经营160

一、城市经营概念160

三、土地经营原则161

四、土地经营制度162

思考题162

第十章　城市地价分布及其增值规律163

第一节　土地价格形成与特点163

一、土地价格的形成163

二、土地价格的分类164

三、土地价格的特点164

四、土地价格的影响因素165

第二节　土地价格水平确定166

一、土地成本价格166

二、土地收益价格167

三、土地比准价格168

四、土地剩余价格168

五、三种价格一致性分析169

第三节　土地价格分布与增值规律171

一、城市不同用地类型价格规律171

三、城市地价垂直空间分布规律172

二、城市地价平面空间分布规律172

四、城市地价增值规律173

第四节　轨道交通对地价的影响规律174

一、对城市发展的作用174

二、影响值随空间变化174

三、影响随时间变化176

四、影响随房地产类型变化176

五、影响随区位成熟度变化177

第五节　容积率与地价关系177

一、最佳容积率确定177

三、博弈下的容积率地价决定180

二、地价决定容积率180

第六节　房价与地价的关系181

一、房价与地价关系181

二、高地价存在的问题182

思考题183

第十一章　城市土地可持续利用185

第一节　可持续发展基本理论185

一、可持续发展思想的产生185

二、可持续发展的定义186

三、可持续发展理论内涵187

四、可持续发展的基本原则188

第二节　土地可持续利用189

一、土地可持续利用的含义189

二、土地可持续利用的基本政策目标189

第三节　城市土地可持续利用190

一、城市土地可持续利用概念190

二、城市土地可持续利用研究内容191

三、城市土地可持续利用支撑体系192

思考题193

一、土地产权及产权制度194

第十二章 土地产权制度与用地制度194

第一节 土地产权制度与管理制度194

二、土地所有制195

三、城镇土地使用制196

四、农村集体土地使用制198

五、土地管理制202

第二节　土地收购储备制度204

一、土地储备制度及发展204

二、土地收购与储备方式205

三、土地供地计划与方式206

四、土地储备资金来源207

五、土地储备制度的体制208

第三节　外部不经济与土地利用分区制209

一、土地利用外部经济209

二、损害分区制210

三、财政分区制211

四、设计分区制212

二、土地用途管制原因与基础215

一、土地用途管制概念215

第四节 土地用途管制制度215

三、土地用途管制内容216

四、土地用途管制模式216

思考题216

第十三章 土地利用总体规划218

第一节　土地利用总体规划概述218

一、总体规划任务218

二、总体规划内容219

三、总体规划五级体系219

五、规划原则220

四、总体规划年限220

第二节 土地利用总体规划编制程序221

一、霍尔三维结构图221

二、土地利用总体规划程序框图221

第三节　规划准备工作223

一、组织准备223

二、资料准备224

第四节 土地利用现状分析225

一、概念与意义225

三、土地利用现状分析的内容226

二、土地利用现状分析的方法226

四、土地利用现状分析报告228

第五节　土地资源评价229

一、土地资源评价及分类229

二、土地适宜性评价229

三、土地人口承载量评价231

第六节 土地供求预测232

一、预测232

二、土地利用预测内容233

三、土地利用预测程序233

四、土地利用预测方法234

五、人口预测235

六、农业用地需求预测236

七、非农建设用地预测238

八、土地供给潜力预测241

九、耕地动态平衡预测242

第七节 土地利用规划目标确定和方案编制243

一、规划目标和指导思想确定243

二、土地利用结构和布局调整244

一、概念及意义247

二、土地利用分区类型247

第八节 土地利用分区247

三、土地利用分区原则249

四、土地利用分区步骤250

五、土地利用分区方法250

六、土地利用分区论述251

第九节　方案评价与成果整理252

一、方案评价252

二、成果整理252

三、规划成果图编制253

四、规划报告编制254

第十节　规划实施阶段255

思考题257

第十四章 土地利用专项规划和计划258

第一节 土地利用专项规划概述258

第二节　基本农田保护区规划259

一、基本农田保护区规划259

二、基本农田保护区及划分标准259

第三节　土地整理规划260

一、土地整理260

四、基本农田保护措施260

三、基本农田保护区规划程序260

二、土地整理内容261

三、土地整理运作要点和程序261

四、前联邦德国土地整理263

第四节 土地利用计划267

一、土地利用计划概念267

二、土地利用计划编制任务和内容267

三、土地利用计划编制程序和方法268

四、土地利用计划的执行与监督269

思考题269

参考文献271