图书介绍
售后返租生死经营 上PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 段宏斌主编 著
- 出版社： 南京：江苏科学技术出版社
- ISBN：7553729565
- 出版时间：2014
- 标注页数：390页
- 文件大小：303MB
- 文件页数：402页
- 主题词：
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图书目录
第一部分 问题24
第一章 商业地产项目为什么要返租？24
第一节 什么是返租？27
第二节 五花八门的返租手段35
第三节 触目惊心的现象与事实43
第四节 不返租可以吗？47
第五节 有的商业地产项目为什么不销售商铺？51
第六节 可怕的返租陷阱63
第七节 返租绑架中国商业地产75
第二章 商业地产返租解决了什么问题？78
第一节 难以破解的商业所有权与经营权81
第二节 商业利益平衡论87
第三节 破解中国商业地产的经营密码93
第四节 返租解决商业地产融资难题97
第五节 小刀锯大树，何以撬动中国商业地产？103
第六节 商业地产的中国式突围109
第七节 商业怎么办？商业如何办？113
第三章 透过返租现象看商业地产本质116
第一节 中国商业地产第一爆——沈阳太原街万达广场119
第二节 谁在制造商业烂尾楼？谁将收购商业烂尾楼？131
第三节 返租是不治之症，还是重度感冒？141
第四节 万达不返租的利与弊151
第五节 谁在走阳关道，谁在过独木桥？161
第六节 惊天骗术——窃钩者诛，窃国者为诸侯171
第七节 还原返租真相183
第二部分 解析188
第四章 商业地产租售利弊论188
第一节 商业地产租售模式分析191
第二节 只租不售——为何可望不可即？209
第三节 整租整售——瘦肉卖个豆腐价？217
第四节 租售结合——商业地产现实路径237
第五节 寻路中国商业地产243
第五章 商业地产销售方法论254
第一节 中国商业地产销售模式分析257
第二节 外围街区式商铺销售263
第三节 低楼层商铺分割销售277
第四节 全楼层分割销售285
第五节 独栋街区拖带式商铺销售299
第六节 订单式商铺销售309
第七节 销售与返租的纠结分合313
第六章 商业地产经营方向论318
第一节 什么样的开发商，才有条件持有商业地产？321
第二节 商业地产3年返租以后怎么办？335
第三节 商业地产与性格命运论347
第四节 经营利益博弈357
第五节 购物中心经营收益模式分析365
第六节 百货化市场经营收益模式分析379