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学习情境1 对建筑市场的认识1

工作任务1 认识建筑市场1

一、建筑市场概述1

二、建筑市场的主体2

三、建筑市场的客体4

四、建筑市场的准入制度4

五、建设工程交易中心9

六、招投标监督管理12

工作任务2 招投标相关法律、法规的认识12

一、国家法律12

二、行政法规13

三、地方性法规13

四、部委规章14

五、国家部委规范性文件16

复习思考题117

学习情境2 建设工程招标18

工作任务1 建设工程招标概述18

一、工程招标应具备的条件18

二、工程招标方式的选择18

三、工程招标范围与规模标准20

四、工程招标的程序22

五、招标程序与异议投诉法定时间的规定24

工作任务2 招标的前期工作26

一、建设项目报建26

二、工程类别核定27

三、发包申请28

四、招标委托合同的签订29

工作任务3 招标公告或投标邀请书的编制与发布29

一、招标公告29

二、投标邀请书（适用于邀请招标）31

工作任务4 资格审查33

一、资格预审的概念和目的33

二、资格预审的程序34

三、资格预审公告实例35

四、申请人须知36

五、资格审查办法40

六、资格预审申请文件的格式43

七、资格后审51

工作任务5 招标文件的编制51

一、招标公告（或投标邀请书）51

二、投标人须知52

三、合同条款及格式63

四、投标文件格式63

五、工程量清单63

六、技术标准和要求63

七、图纸64

八、评标办法64

九、投标人须知前附表规定的其他材料64

工作任务6 工程量清单的编制64

一、工程量清单的概念和作用64

二、编制人65

三、编制依据65

四、工程量清单与计价表格式66

五、工程量清单编制的注意事项80

工作任务7 建设工程招标控制价的编制83

一、招标控制价的概念和作用83

二、编制人83

三、编制依据84

四、招标控制价的编制原则84

工作任务8 评标办法的编制85

一、评标办法的概念和作用86

二、评标办法应遵循的原则86

三、评标办法的分类与特征89

四、两类评标办法的适用范围90

五、两类评标办法的选择和应用90

六、评标办法的编制要点92

工作任务9 踏勘现场与投标预备会93

一、踏勘现场93

二、投标预备会93

工作任务10 案例分析95

案例1 施工招标公告发布媒介选择95

案例2 招标公告发布后调整资格条件96

案例3 确定工程施工联合体资格97

复习思考题298

学习情境3 建设工程投标99

工作任务1 建设工程投标概述99

一、投标人应具备的基本条件99

二、建设工程施工投标程序100

工作任务2 建设工程投标报价的编制105

一、投标报价的概念106

二、投标报价的原则106

三、投标报价的依据106

四、投标报价的步骤106

五、投标报价的编制方法107

六、我国工程量清单报价的编制108

七、投标报价策略111

工作任务3 建设工程投标文件的编制114

一、投标文件的编制要求114

二、投标文件的组成114

三、投标文件的编制步骤122

四、编制投标文件的注意事项122

工作任务4 投标文件的复核、签字、盖章、密封与提交123

一、投标文件的复核123

二、投标文件的签字、盖章、装订125

三、投标文件的密封126

四、投标文件的提交、修改与撤回126

工作任务5 案例分析127

案例1 投标文件的接收条件及检查127

案例2 投标文件的偏差分析128

复习思考题3128

学习情境4 建设工程开标、评标与定标129

工作任务1 工程开标129

一、开标的时间和地点129

二、开标129

三、无效投标文件130

四、废标条件130

五、开标记录实例131

工作任务2 工程评标131

一、组建评标委员会132

二、评标原则133

三、评标方法133

四、评标标准133

五、评标程序136

工作任务3 工程定标及签订合同145

一、工程定标145

二、发出《中标通知书》145

三、签订合同146

四、中标通知书实例146

五、未中标结果通知书实例147

工作任务4 工程招投标活动投诉的处理147

一、工程招投标活动的违规行为148

二、投诉主体151

三、投诉书的编写内容151

四、投诉受理151

五、投诉书的撤回152

六、投诉处理152

七、责任追究153

工作任务5 案例分析153

案例1 开标组织过程及特殊事件处理分析153

案例2 开标、评标分析154

案例3 评标投诉处理分析156

复习思考题4157

学习情境5 建设工程施工合同158

工作任务1 建设工程合同概述158

一、建设工程合同的概念158

二、建设工程合同的类别159

三、建设工程合同的形式159

四、加强建设工程合同管理的现实意义159

工作任务2 施工合同的类型和示范文本160

一、施工合同的概念和特点160

二、施工合同的类型160

三、新版《建设工程施工合同（示范文本）》简介165

工作任务3 施工合同的谈判与订立166

一、施工合同的谈判167

二、施工合同的签订172

三、施工合同的主要条款173

工作任务4 施工合同的变更管理191

一、工程变更的概念及原因191

二、变更的范围和内容192

三、变更权193

四、变更程序及影响193

五、变更估价原则195

六、承包人的合理化建议195

七、变更引起的工期调整195

八、暂列金额196

九、暂估价196

十、计日工197

十一、减少工程合同变更的措施197

工作任务5 施工合同的索赔管理198

一、施工索赔的概念及特征198

二、施工索赔分类199

三、索赔的起因200

四、施工合同索赔的依据和证据201

五、施工合同索赔的程序202

六、工程施工索赔的计算208

工作任务6 争议的解决211

一、施工合同常见的争议211

二、合同争议解决方法212

工作任务7 案例分析217

案例1 劳务分包工程中的索赔217

案例2 转包工程中拖欠的工资款支付问题218

案例3 某综合楼工程施工合同纠纷219

案例4 工程变更及不可抗力的处理220

案例5 工期索赔221

案例6 基于网络计划的索赔管理222

案例7 工程结算与保修224

复习思考题5225

学习情境6 建设工程监理合同226

工作任务1 建设工程监理合同概述226

一、监理合同的概念和特征226

二、《建设工程监理合同（示范文本）》的组成226

三、监理合同的解释顺序227

工作任务2 监理合同的履行228

一、监理人应完成的监理工作228

二、合同的有效期228

三、双方的义务229

四、违约责任232

五、监理合同的酬金232

六、协调双方关系条款234

七、其他236

工作任务3 案例分析237

案例1 分包工程的管理237

案例2 工程变更管理238

复习思考题6239

参考文献240