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第一编 物权法总论3

第一章 物3

知识概要3

经典案例3

案例一：八棉公司与天富公司供用电合同纠纷案3

案例二：陈某等决定并实施切除智障少女子宫故意伤害案6

案例三：屈某请求法院确认房屋买卖合同无效案8

拓展案例10

案例一：施某等人以非法营利为目的盗窃尸体案10

案例二：韩某诉盛大网络发展有限公司娱乐服务合同纠纷案11

第二章 物权的概念、类型及保护13

知识概要13

经典案例14

案例一：姬某与秦某房屋买卖合同纠纷案14

案例二：恒基市场经营管理股份有限公司诉耿某等租赁合同纠纷案17

拓展案例20

四川彭州天价乌木案20

第三章 物权变动21

知识概要21

经典案例21

案例一：王某与买某、曹某因添附物争议名誉侵权财产案21

案例二：许某诉王某等遗失物返还纠纷案26

案例三：彭某与梁某、王某、金海岸房地产开发有限公司股权转让纠纷案28

拓展案例31

案例一：马某等诉雷某等不知是赃物在购买后被追回赔偿案31

案例二：冷某诉同城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷案32

案例三：张某诉王女士赔偿拾得物丢失所致损失纠纷案33

问题与思考34

本编参考文献35

第二编 所有权39

第四章 所有权的概念及保护39

知识概要39

经典案例40

郝某等9户14位原告诉上海置业有限公司财产40

损害赔偿纠纷案40

拓展案例43

案例一：顾某诉哈哈餐饮美食有限公司迁出纠纷案43

案例二：王某某诉王某相邻通行损害引起房屋产权争议案45

第五章 共有47

知识概要47

经典案例48

案例一：张某与李某财产所有权纠纷案48

案例二：原告诉被告将掌管的夫妻共同存款的一半给其支配案49

案例三：卓尔网络技术服务有限公司诉梁某、畜牧兽医站承租房屋优先购买权案53

案例四：张某诉张某某共有财产分割纠纷案57

案例五：彭某与梁某、王某、金海岸房地产开发有限公司股权转让侵权纠纷案60

拓展案例64

案例一：王某因与成龙商店、董某、董某某优先购买权纠纷案64

案例二：陈某请求确认房屋所有权共同共有案66

第六章 建筑物区分所有权68

知识概要68

经典案例69

案例一：鼓楼区房产经营公司、钟某某等诉盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案69

案例二：付某与天龙家园业主委员会建筑物区分所有权纠纷案74

案例三：正源实业有限公司诉唐某、物业服务合同纠纷案76

拓展案例82

案例一：邹某与武某、陆某相邻关系纠纷案82

案例二：徐某与乐府家园小区业主委员会业主撤销权纠纷案83

案例三：汇源物业管理有限公司与张某物业服务合同纠纷案86

案例四：上海市闸北区某小区业主委员会诉被告孙甲等四被告建筑物区分所有权案88

案例五：银都物业服务有限公司诉李某物业服务合同纠纷案91

案例六：李某诉被告李某某、第三人李小某等建筑物区分所有权纠纷案92

案例七：天友实业有限公司、华禄物业有限公司与新勇宏达公司侵犯建筑物区分所有权、物业管理权纠纷案94

案例八：金华物业管理有限公司诉锦绣园业主委员会物业管理服务合同纠纷案95

案例九：名筑物业管理有限公司与当代名筑家园业主委员会物业服务合同纠纷案98

案例十：紫峰房地产开发有限公司与湖光山色公司物业服务合同纠纷案99

第七章 相邻关系与地役权104

知识概要104

经典案例105

案例一：贾某与李某相邻关系纠纷案105

案例二：王某与郭某相邻关系纠纷案107

案例三：尤某与粮食局、发展计划委员会相邻通风关系纠纷案109

案例四：陈某等以开设饭店产生噪声和排烟等侵害相邻权为由诉陈某相邻关系案113

拓展案例115

案例一：朱某诉朱某某相邻排水纠纷案115

案例二：高某、盛通房地产开发有限公司相邻通风采光纠纷案117

案例三：黄某、王某与何某、谭某损害赔偿案118

案例四：新华日报社诉华厦实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿纠纷案120

案例五：庞某诉庞某某损害赔偿纠纷案121

问题与思考123

本编参考文献123

第三编 用益物权129

第八章 用益物权的概念和认定129

知识概要129

经典案例130

案例一：凤凰山村民小组与赵某承包地征收补偿费用分配纠纷案130

案例二：鹏伟实业有限公司与永修人民政府、鄱阳湖采砂管理工作领导小组办公室采矿权纠纷案132

拓展案例140

案例一：陈某与老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案140

案例二：屈某为林地权归属不服界石镇人民政府的行政处理案144

案例三：李某取得换出的承租房所有权后诉刘某返还换住的房屋案145

第九章 农村土地承包经营权147

知识概要147

经典案例148

案例一：张某与通南村村民委员会承包经营权纠纷案148

案例二：陈某诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案151

案例三：罗某与台家铺村村民委员会、台家铺村第九村民小组承包地征收补偿费用分配纠纷案155

拓展案例159

案例一：赵某与李某土地承包经营权纠纷案159

案例二：陆某、尚某与付某、刘某返还财产纠纷案160

第十章 建设用地使用权162

知识概要162

经典案例163

案例一：虹城房地产有限公司与土地资源管理局土地使用权出让合同纠纷案163

案例二：恩施分行诉医药开发公司建设用地使用权转让合同无效案168

案例三：黄某与安阳印染厂侵权纠纷案172

拓展案例174

案例一：潘某与惠某建设用地使用权转让合同纠纷案174

案例二：某市房地产开发总公司与杨某土地使用权转让合同纠纷案175

第十一章 宅基地使用权177

知识概要177

经典案例177

案例一：傅某某两姐妹诉其父母和龚某某农村宅基地买卖合同纠纷案177

案例二：李某与王某宅基地使用权纠纷案181

拓展案例182

画家李某购买小产权房被法院判决买卖合同无效案182

问题与思考183

本编参考文献184

第四编 担保物权189

第十二章 抵押权189

知识概要189

经典案例190

案例一：鑫油造漆工业有限公司诉福邦典当有限责任公司抵押权案190

案例二：蒋甲与蒋乙等建筑物及其他附着物抵押权纠纷案195

案例三：未经登记抵押权的效力纠纷案200

案例四：丁某与葛某抵押权纠纷案203

案例五：京口支行诉工业公司等非法转让抵押物侵犯抵押权赔偿案208

案例六：白某等诉吴堡县支行抵押权纠纷案213

案例七：琼海支行诉海南某羽绒制品厂借款合同纠纷案217

案例八：粤秀支行等与中燃船舶运输有限公司船舶抵押权纠纷案223

拓展案例228

案例一：邹某诉孙某等民间借贷纠纷案228

案例二：潘某诉王某、K某建筑物抵押权纠纷案229

案例三：房屋抵押权实现纠纷案231

案例四：海口龙华支行与吴某建设用地使用权抵押权纠纷案231

案例五：中国工商银行某支行取得涉案大楼抵押权纠纷案234

案例六：农商行奉节支行与黄某建设用地使用权抵押权纠纷案234

案例七：某实业集团有限公司诉某股份有限公司等抵押权纠纷案237

案例八：北湖区调味食品公司破产清算组诉潘某等建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷案239

案例九：甲公司与乙支行、丙信贷部抵押纠纷案240

案例十：湖荡农村信用合作社诉李某要求以抵押汽车毁损后所获保险金抵偿借款纠纷案240

案例十一：“以抵押的房屋冲抵债务”的协议之法律效力纠纷案241

案例十二：以房抵债协议效力纠纷案242

案例十三：抵押期间转让抵押物的效力纠纷案242

案例十四：抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产纠纷案243

案例十五：主债权已过诉讼时效的抵押权实现纠纷案244

案例十六：债权人与抵押人约定抵押期限纠纷案245

案例十七：抵押登记中注明的抵押权人与抵押人就抵押物设定抵押期间是否有效245

案例十八：交通银行某支行要求查封浮动抵押财产并行使抵押权纠纷案246

案例十九：工行鹤壁分行长风路支行诉金马电子有限责任公司确认最高额抵押权纠纷案247

案例二十：最高额抵押合同中的主债权转让纠纷案248

案例二十一：任某诉嵩县工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案249

第十三章 质权250

知识概要250

经典案例251

案例一：张某与刘某质权纠纷案251

案例二：某营业所诉刘某返还质押贷款案254

案例三：某某分行诉某某有限公司等应收账款质权纠纷案258

拓展案例267

案例一：郑某一物上两次设立质权纠纷案267

案例二：城市信用合作社诉国清营养保健品有限公司、郦某要求以已设质财产折价抵偿借款案268

案例三：丁某与冯某动产质押权纠纷案269

案例四：甲、乙两公司转质行为效力纠纷案269

案例五：商业银行与高速公路管理局债权质押效力纠纷案270

案例六：山南乡农村合作基金会诉山阴邮电局等要求支取已质押邮政储蓄存单存款纠纷案270

案例七：乙方在不履行义务时将设质的专利权直接转移到甲方名下的约定是否有效271

案例八：环通新型建材（集团）公司诉龙港工商银行要求转让出质股票提前还贷纠纷案272

案例九：张某以虚假的存款单设定的权利质权是否有效273

案例十：债务人提供的应收账款质权担保与第三人提供的保证何者优先274

第十四章 留置权276

知识概要276

经典案例276

案例一：某运输有限公司与某锅炉有限公司留置权纠纷案276

案例二：A公司与B公司留置权纠纷上诉案281

案例三：岳阳分行诉德力汽车玻璃有限公司等金融借款合同纠纷案286

拓展案例292

案例一：毛纺印染有限公司与毛绒织造有限公司加工合同留置权纠纷案292

案例二：甲公司行使留置权纠纷案293

案例三：番禺区大石某某船厂诉某某船务有限公司船舶留置权纠纷案293

案例四：乙公司对于不属于债务人所有的涉案集装箱行使留置权纠纷案294

问题与思考295

本编参考文献296

第五编 占有301

第十五章 占有的概念及功能301

知识概要301

经典案例302

案例一：薛某、曹某、何某等将盗窃的假币非法持有案302

案例二：甲向丙请求返还自行车案304

拓展案例308

案例一：乙要求丙返还盗取的洗衣机案308

案例二：王某、许某抢劫他人盗窃的赃物案309

案例三：占有人诉请占有保护与所有人权利冲突纠纷案310

案例四：某乙诉请确权案311

案例五：某甲诉银行再为给付案312

第十六章 占有的分类及意义313

知识概要313

经典案例313

案例一：宁某与芦某占有物返还纠纷案313

案例二：吕某、周口精细建材有限公司因与周口市信谊药业有限公司租赁权纠纷案316

案例三：张某骗卖备用铁路大桥案321

案例四：韩某、韩某某诉县供销社无产权房屋租赁纠纷案324

案例五：苟某诉李某应将掌管的夫妻共同存款的一半给其支配案326

拓展案例327

案例一：甲妻戊主张返还笔记本电脑案327

案例二：黑龙江省经济信息中心诉吕某、刘某腾退房屋纠纷案328

案例三：当事人诉请占有物返还纠纷案329

案例四：某甲诉请返还雨花石案330

案例五：某甲诉请返还房屋、箱子及古画案331

案例六：某甲遗忘相机于风景区案332

案例七：甲乙共同购买房屋纠纷案332

第十七章 占有的效力及保护334

知识概要334

经典案例334

案例一：杜某某等诉赖某某等财产权属纠纷案334

案例二：陈某诉秦某交回其让与居住的承租公房案337

拓展案例342

案例一：喻某、余某诉刘某临时代为保管的钱款被骗赔偿纠纷案342

案例二：陈某诉陈某某侵害房屋所有权纠纷案343

案例三：潘某与罗某占有物返还纠纷上诉案345

案例四：某乙诉某甲侵权赔偿案347

案例五：丙诉某甲排除妨碍案348

案例六：抵押权人对无权占有抵押物者行使代位权案348

案例七：承租人误取租赁物致使占有物毁损赔偿案349

问题与思考350

本编参考文献350