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第1章 住宅小区变配电系统与维护1

1.1 住宅小区的变配电系统1

1.1.1 住宅小区变配电系统简介1

1.1.2 住宅小区变电站的设置5

1.1.3 住宅小区供电方式8

1.1.4 住宅小区变电站的主接线11

1.2 电力变压器及运行维护15

1.2.1 电力变压器简介15

1.2.2 住宅小区变压器的选用与维护30

1.2.3 变压器巡视检查36

1.2.4 变压器常见故障的处理40

1.3 备用电源的设置45

1.3.1 备用电源的选择46

1.3.2 备用电源的安装要求49

1.3.3 备用电源的使用53

1.3.4 备用电源的检查与维护54

1.4 小区供配电系统的运行维护与管理59

1.4.1 小区供配电系统的管理59

1.4.2 小区变电站值班60

1.4.3 小区变电站事故处理62

第2章 常用电气装置及应用65

2.1 配电箱（柜）及应用65

2.1.1 配电箱（柜）简介65

2.1.2 配电箱（柜）的安装与维护69

2.2 交流接触器及应用80

2.2.1 交流接触器简介80

2.2.2 接触器的选用86

2.2.3 接触器的安装与维修90

2.3 低压断路器及应用96

2.3.1 低压断路器简介96

2.3.2 低压断路器的选用98

2.3.3 低压断路器的安装与维护101

2.4 熔断器及应用103

2.4.1 低压熔断器简介103

2.4.2 低压熔断器的应用105

2.4.3 跌落式熔断器简介107

2.4.4 跌落式熔断器的应用110

2.5 电能表及应用114

2.5.1 电能表简介115

2.5.2 电能表的应用117

2.6 照明灯具及应用129

2.6.1 照明灯具简介129

2.6.2 照明灯具的应用136

2.7 照明开关与插座及应用149

2.7.1 照明开关与插座的安装149

2.7.2 照明开关、插座常见故障检修156

第3章 小区公共信息系统及应用160

3.1 小区CATV系统160

3.1.1 小区CATV系统简介160

3.1.2 有线电视常用器件及配件164

3.1.3 有线电视传输及分配网络的安装171

3.1.4 有线电视系统常见故障处理176

3.2 小区电话系统178

3.2.1 电话系统的组成及常用器件178

3.2.2 高层住宅楼电话系统配线方案187

3.2.3 住宅楼电话系统的安装191

3.2.4 电话线路的维护202

3.3 小区网络系统204

3.3.1 小区网络系统简介204

3.3.2 室内网络布线213

3.3.3 信息模块压接218

3.3.4 网线连接222

3.3.5 网线测试225

3.3.6 ADSL宽带的安装227

3.3.7 LAN宽带的安装231

3.3.8 有线电视宽带的安装233

3.4 小区广播音响系统及应用236

3.4.1 小区广播系统简介236

3.4.2 小区广播系统的安装239

3.4.3 小区广播系统的调试与开通245

第4章 小区安防系统及应用249

4.1 小区视频监控系统249

4.1.1 小区监控系统解决方案249

4.1.2 闭路监控系统的基本组成256

4.1.3 闭路监控系统的主要器材258

4.1.4 监控系统安装262

4.1.5 小区监控系统的维护与保养276

4.2 小区对讲系统及应用279

4.2.1 小区对讲系统简介279

4.2.2 小区可视对讲系统的设备286

4.2.3 对讲系统布线方案294

4.2.4 对讲系统器材安装与布线296

4.2.5 对讲系统常见故障检修301

4.3 小区消防报警系统及应用306

4.3.1 小区消防报警系统简介306

4.3.2 火灾报警系统器材的安装312

4.3.3 火灾报警系统的调试与维护319

4.3.4 消防水泵的电气控制332

第5章 供用电管理及机电设备维护343

5.1 物业接管与小区用电管理343

5.1.1 物业接管343

5.1.2 小区用电安全检查345

5.1.3 违章用电和窃电行为的界定与处理345

5.2 小区供电管理350

5.2.1 供电安全管理350

5.2.2 供电运行管理354

5.2.3 供电设备设施维护管理357

5.3 电梯的管理与维护360

5.3.1 电梯日常管理及操作360

5.3.2 电梯维修与管理370

5.4 中央空调系统的管理与维护381

5.4.1 中央空调系统简介381

5.4.2 中央空调设备操作管理384

5.4.3 中央空调设备运行管理386

5.4.4 中央空调设备的维护保养388

参考文献396