图书介绍
农地非农化的价格确定问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 原英著 著
- 出版社： 北京：中国农业大学出版社
- ISBN：9787565516511
- 出版时间：2016
- 标注页数：198页
- 文件大小：26MB
- 文件页数：210页
- 主题词：农业用地－地价－研究－中国
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图书目录
引言1
0.1 问题的提出1
0.1.1 大量的农地转变为非农用地1
0.1.2 大量的失地农民的出现3
0.1.3 农地非农化制度4
0.1.4 农地非农化的核心问题4
0.1.5 农地非农化价格确定的意义5
0.2 文献综述5
0.2.1 土地价格理论的研究5
0.2.2 土地价格确定方法的研究8
0.2.3 农地非农化的研究10
0.2.4 对研究现状的评论12
0.3 研究方法与资料来源13
0.3.1 研究方法13
0.3.2 资料来源13
0.4 研究框架与创新13
0.4.1 研究框架13
0.4.2 可能的创新与不足15
第1章 土地价格的基础17
1.1 关于价值与价格的不同观点17
1.1.1 劳动价值论17
1.1.2 均衡价格论19
1.1.3 边际效用价值论21
1.1.4 生产费用价值论23
1.2 土地的价值与价格24
1.2.1 土地是不是商品24
1.2.2 土地有没有价值26
1.2.3 土地有没有价格30
1.2.4 土地价格的决定31
第2章 地租的决定34
2.1 经济学中关于地租的理论34
2.1.1 地租的起源34
2.1.2 地租的决定39
2.2 对于地租理论的评论及取舍48
2.2.1 地租的剩余价值决定论48
2.2.2 地租的级差地租及区位决定论49
2.2.3 地租的供求决定论50
2.2.4 地租的边际生产力决定论51
第3章 农业用地的价格基础54
3.1 农业用地地租的决定54
3.1.1 “三位一体公式”的另一种解释54
3.1.2 边际生产力的作用56
3.1.3 农业生产函数58
3.1.4 地租资本化62
3.2 日本经验64
3.2.1 土屋圭造64
3.2.2 新谷正彦65
3.2.3 速水佑次郎66
3.3 我国的应用67
3.3.1 计算土地产出弹性67
3.3.2 计算农地价格70
3.3.3 影响农业用地价格的因素71
第4章 农业用地价格的影响因素及其调整75
4.1 农地用途75
4.1.1 劣等土地决定论75
4.1.2 最优收益决定论77
4.1.3 理论基础79
4.1.4 计算80
4.1.5 实践案例82
4.2 农地位置84
4.2.1 农地的位置影响地租，是由于存在运输成本84
4.2.2 农地位置对地租的影响特别重要，还由于农产品的特殊性87
4.2.3 案例分析88
4.3 农地质量90
4.3.1 农地质量的内涵90
4.3.2 农地质量的计算方法91
4.3.3 案例分析92
4.4 农地的资产功能96
4.4.1 再看收益资本化法97
4.4.2 农地的资产增值情况99
第5章 农地非农化的价格变化114
5.1 非农用地的基础价格114
5.1.1 土地纯收益及还原利率的确定114
5.1.2 土地基准地价116
5.1.3 案例117
5.2 非农用地价格的调整120
5.2.1 非农用地的用途120
5.2.2 非农用地的位置和级别123
5.2.3 非农用地的资产增值130
5.3 农地非农化的价格增值145
第6章 案例分析148
6.1 北京市大兴区庞各庄镇的农地非农化价格分析148
6.1.1 庞各庄镇的西瓜产业148
6.1.2 庞各庄镇的工业149
6.1.3 庞各庄镇的农地非农化151
6.2 关于农地非农化的几个案例160
6.2.1 H省S市3个村160
6.2.2 J省Y村162
第7章 结论164
7.1 对现行农地非农化的价格确定方法的评论164
7.1.1 关于现行征地补偿费的制定标准164
7.1.2 关于产值和倍数的问题166
7.1.3 关于土地资产增值的问题169
7.1.4 关于土地增值收益的归属问题170
7.1.5 关于征地补偿费的归属问题174
7.1.6 关于土地市场问题177
7.2 政策建议179
7.2.1 改革现行征地补偿标准，确定合理的农地非农化价格179
7.2.2 改革现行征地补偿费的分配方法，确定合理的农地非农化增值的分配机制180
7.2.3 建立和完善农地非农化市场181
7.3 合理确定农地非农化价格的重要意义181
7.3.1 有利于维护农民的土地权益181
7.3.2 有利于集约利用土地，更好地保护耕地181
7.3.3 有利于打破二元结构，促进城乡协调发展182
7.3.4 有利于实现城市化和工业化182
7.3.5 有利于实现农业现代化、建设社会主义新农村184
参考文献186
后记197