图书介绍
物业管理处设施设备保全PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张野，邵小云编著 著
- 出版社： 广州：广东经济出版社
- ISBN：9787545403367
- 出版时间：2009
- 标注页数：208页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：218页
- 主题词：物业管理：设备管理
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图书目录
第一章 物业设施设备管理的组织第一节 物业设施设备管理概述2
一、物业设施设备的构成2
二、物业设施设备管理的意义5
三、物业设施设备管理的目标7
四、物业设施设备管理的内容8
第二节 物业设施设备管理要点11
一、物业设施设备的早期介入11
二、做好设备管理的基础资料工作11
三、熟悉设备的运行情况13
四、建立设备管理体系14
范本01：某物业管理处设备管理手册14
五、对设备进行维修保养23
六、以人为本，提高员工综合素质24
第三节 物业设施设备管理组织结构25
一、物业设施设备管理的组织结构设置25
二、物业设备管理岗位职责29
第二章 物业设施设备运作与维护计划第一节 设施设备运作计划44
一、管理运作计划44
二、设施设备运作计划57
范本02：设备事故与应急处理程序60
三、质量管理计划63
第二节 设施设备维护保养计划70
一、应急维修与计划维修的关系70
二、设备维护保养计划的制订71
三、设备维护保养计划的实施79
四、应急维修的管理84
第三章 物业设施设备专业维修与管理第一节 给排水设备管理与维护88
一、给排水设备系统简介88
二、给排水系统管理范围的界定89
三、给排水设施设备的基础资料89
四、给排水设施设备的日常操作管理90
范本03：给排水设施设备操作程序91
五、给排水设备运行管理92
六、给排水设施设备的维修养护管理95
范本04：给排水设施设备维修保养作业程序96
七、给排水系统应急处理101
第二节 供暖设施设备管理与维修103
一、供暖系统及设备简介103
二、供暖设施设备的资料管理104
三、供暖系统设施设备的操作管理105
四、供暖设备的维护管理107
五、供暖用户管理109
第三节 供电系统的管理与维护110
一、供电设备的档案管理110
二、供电系统的管理111
三、供配电系统维护112
四、供电设备的安全管理119
五、供电突发性事故的应急措施122
六、后备发电机管理123
第四节 空调设备管理与维修126
一、空调系统的主要设施设备126
二、空调设备管理要点127
三、空调、通风系统维护管理129
四、空调系统运行管理131
五、空调设备维修养护管理135
第五节 电梯管理与维修142
一、电梯设备的基本组成142
二、电梯的档案管理143
三、电梯的运行管理145
四、电梯设备的安全管理150
范本05：电梯安全操作守则151
范本06：乘梯人员须知152
五、电梯设备的维修保养管理153
第六节 物业消防设备管理与维护165
一、消防系统的组成及分类165
二、消防设备管理166
三、消防设备的维护、保养167
第七节 安全防范系统设备管理与维护173
一、安全防范系统的组成173
二、安全防范设备的管理174
第四章 物业设施设备外包管理第一节 物业设施设备外包概述178
一、什么是设施设备外包178
二、物业设施运作与维护外包的形式179
三、利用外包的优点180
四、采取外包的决策181
第二节 外包管理要点184
一、选择承包商184
二、外包合同的签订186
三、编写外包服务工程说明188
四、指定专人负责外包服务管理190
五、承包商月度评价191
范本07：设施设备运作与维护支持服务协议192
范本08：电梯全面维护协议203
参考文献208