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目录1

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日）1

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日）21

城市新建住宅小区管理办法（1994年3月23日）45

城市异产毗连房屋管理规定（1989年11月21日）52

城市房屋修缮管理规定（1991年7月8日）57

城市公有房屋管理规定（1994的3月23日）68

城市商品房预售管理办法（1994年11月15日）80

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日）84

建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知（1997年4月3日）88

建设部关于加强公有房屋修缮服务管理工作的通知（1997年6月25日）92

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知（1999年10月14日）97

附：前期物业管理服务协议（示范文本）98

建设部关于加强商品房销售、房改善房与物业管理衔接工作的通知（1997年8月29日）111

附：业主公约示范文本114

建设部 国家工商行政管理局118

关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知（1997年8月25日）118

附：物业管理委托合同示范文本121

国家计委 建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（1996年2月9日）135

附：城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法137

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法（1998年11月9日）143

财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知（1998年3月12日）149

附：物业管理企业财务管理规定150

建设部关于印发《物业管理企业资质管理试行158

办法》的通知（1999年10月31日）158

附：物业管理企业资质管理试行办法159

房屋接管验收标准（1991年2月4日）164

建设部关于印发《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的通知（1993年11月13日）181

附：城市住宅小区竣工综合验收管理办法182

建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收工作的通知（1995年3月11日）187

附：全国优秀管理住宅小区标准190

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日）197

建设部关于进一步做好电梯管理工作的通知201

（1996年1月15日）201

住宅工程初装饰竣工验收办法（1994年6月16日）206

建筑装饰装修管理规定（1995年8月7日）210

建设部关于认真贯彻执行《建筑装饰装修管理规定》的通知（1996年10月14日）219

建设部关于印发《家庭居室装饰装修管理试行办法》的通知（1997年4月15日）225

附：家庭居室装饰装修管理试行办法228

国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组国家安居工程实施方案的通知（1995年2月6日）235

附：国家安居工程实施方案236

（1995年3月8日）242

建设部实施国家安居工程的意见242

北京市居住小区物业管理办法（1995年7月7日）249

国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998年7月3日）256

北京市居住小区接管综合验收办法（1995年8月22日）265

北京市居住小区物业管理企业与各专业管理部门职责分工的规定（1995年8月22日）271

北京市房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》的通知（1999年3月9日）276

附：北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）278

北京市物价局 房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》的通知（1996年4月26日）282

附：北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）285

北京市物价局 北京市房屋土地管理局关于印发《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》的通知（1998年10月29日）292

附：北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法293

北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）（2000年4月1日）298

北京市房屋土地管理局 北京市人民政府房改办公室 北京市财政局关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知（1999年10月22日）303

上海市居住物业管理条例307

（1997年5月28日）307

上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法（1996年6月10日）333

上海市关于出售公有住房的暂行办法（1994年5月19日）343

上海市公有住宅售后管理暂行办法（1995年1月1日）349

上海市浦东新区住宅小区物业管理实施办法（1995年8月7日）368

吉林市住宅小区物业管理暂行办法（1996年6月27日）384

大连市城市住宅小区物业管理办法（1995年7月21日）402

大连市物业管理企业管理规定（1995年10月10日）415

大连市物业管理企业资质管理暂行规定（1995年10月10日）419

长春市城镇异产毗连房屋共有房屋管理426

办法（1993年7月26日）426

郑州市城市异产毗连房屋管理办法（1991年11月16日）435

浙江省物业管理公司经营资质审批规定（1994年6月18日）444

安徽省城市住宅物业管理暂行办法（1997年9月29日）446

青岛市住宅小区物业管理试行办法（1994年3月21日）461

河北省城市住宅区物业管理暂行规定（1996年11月15日）471

河北省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法（1997年6月23日）484

云南省城市住宅小区物业管理办法（1996年1月28日）493

广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知513

（1997年3月1日）513

深圳经济特区住宅区物业管理条例（1994年11月1日）520

珠海市住宅小区物业管理条例（1996年11月19日）537

海南经济特区城镇住宅区物业管理规定（1996年3月6日）551

海南省城镇住宅小区服务收费管理暂行规定（1994年1月21日）569

建筑物管理条例（香港）573

公寓大厦管理条例（台湾）（1995年6月28日）683

公寓大厦管理条例施行细则（台湾）（1996年10月2日）704