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第一章 建设工程基本法律知识1

第一节 建设工程法律体系1

一、建设工程法律体系概述1

二、法的形式和效力2

第二节 建设工程相关民事法律制度4

一、民事法律关系4

二、代理制度5

三、债权、知识产权制度7

四、诉讼时效制度10

五、担保制度11

六、物权制度12

第三节 建设工程法人制度15

一、法人应当具备的条件15

二、法人的分类15

三、法人在建设工程中的地位和作用15

第四节 建设工程保险制度16

一、保险概述16

二、保险索赔17

三、建设工程保险的主要种类和投保权益17

第五节 建设工程法律责任制度20

一、法律责任的基本种类和特征20

二、建设工程民事责任的种类及承担方式21

三、建设工程行政责任的种类及承担方式21

四、建设工程刑事责任的种类及承担方式22

第六节 解决建设工程纠纷的法律制度22

一、和解22

二、调解23

三、仲裁24

四、民事诉讼29

本章小结36

思考与练习37

第二章 施工许可法律制度39

第一节 建设工程许可立法概述39

一、建设许可的概念39

二、建设许可的特点39

三、实行建设许可的意义40

第二节 建设工程程序法规40

一、建设工程项目概述40

二、建设工程程序简介41

三、基本建设程序各阶段的工作内容42

第三节 建设工程施工许可制度44

一、建设工程施工许可证的申领时间与范围45

二、建设工程施工许可证的申领条件45

三、申请办理施工许可证的程序46

四、施工许可证的有效期与延期46

五、中止施工与恢复施工47

六、违法责任47

第四节 工程建设从业单位资质许可管理制度48

一、建设工程勘察、设计单位资质许可管理制度49

二、建筑业企业资质许可管理制度51

三、房屋建筑工程施工总承包企业资质许可管理制度53

四、工程造价咨询企业资质许可管理制度55

第五节 工程建设从业人员执业资格许可制度58

一、注册建造师执业资格制度58

二、注册造价工程师执业资格制度69

三、工程施工现场人员岗位资格管理70

本章小结71

思考与练习71

第三章 建设工程发承包法律制度74

第一节 建设工程招标投标制度74

一、建设工程必须招标的范围、规模和招标方式74

二、招标基本程序和禁止肢解发包的规定75

三、投标文件的法定要求和投标保证金77

四、禁止投标人实施不正当竞争行为78

五、联合体投标78

六、中标的法定条件79

七、招投标中的违法行为应承担的法律责任79

第二节 建设工程承包制度83

一、建设工程总承包的规定83

二、联合共同承包83

三、建设工程分包84

四、违法行为应承担的法律责任86

本章小结87

思考与练习87

第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度90

第一节 合同法概述90

一、合同的概念、要素及分类90

二、合同法的基本原则与调整范围92

三、合同的要约与承诺94

四、合同的效力96

五、合同的履行、变更、转让、撤销和终止99

六、合同的索赔104

第二节 建设工程合同制度108

一、建设工程合同的概念及分类108

二、建设工程勘察设计合同109

三、建设工程施工合同111

四、建设工程委托监理合同113

第三节 劳动合同及劳动关系制度117

一、劳动合同订立的规定117

二、劳动合同的基本条款118

三、订立劳动合同应当注意的事项119

四、集体合同120

五、劳动合同的履行、变更、解除和终止120

六、劳动保护的规定123

本章小结131

思考与练习131

第五章 建设工程施工环境保护、文物保护和节能制度135

第一节 施工现场环境保护制度135

一、环境噪声污染的防治135

二、大气污染的防治138

三、水污染的防治139

四、施工现场固体废物污染防治的规定141

五、违法行为应承担的法律责任142

第二节 施工节约能源制度146

一、施工中合理使用与节约能源的规定146

二、合理使用与节约能源的一般规定146

三、建筑节能的规定147

四、施工节能的规定148

五、违法行为应承担的法律责任151

第三节 施工文物保护制度152

一、国家保护文物的范围152

二、水下文物的保护范围152

三、文物保护单位和文物的分级152

四、属于国家所有的文物范围153

五、属于集体所有和私人所有的文物保护范围153

六、在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定153

七、施工发现文物报告和保护的规定156

八、违法行为应承担的法律责任156

本章小结159

思考与练习159

第六章 建设工程安全生产法律制度161

第一节《安全生产法》简介162

一、政府职责162

二、生产经营单位主要义务162

三、生产经营单位主要负责人责任162

四、从业人员的权利和义务163

五、法律责任163

第二节 施工安全生产许可证制度164

一、安全生产许可证的申领164

二、安全生产许可证审批及时效165

三、安全生产许可证监督管理165

四、违反安全生产许可管理应承担的法律责任165

第三节 建设工程安全生产监督管理167

一、安全生产管理基本制度167

二、建设工程安全生产管理主体责任168

三、安全生产监督管理171

四、违反《建设工程安全生产管理条例》的法律责任172

第四节 生产安全事故调查处理制度174

一、事故的分类175

二、事故应急救援措施175

三、事故现场处理175

四、事故调查176

五、事故处理177

第五节 生产安全事故责任者法律责任177

一、事故发生单位主要负责人法律责任177

二、事故发生单位及有关人员法律责任178

三、事故单位及相关人员资格处理178

本章小结178

思考与练习179

第七章 建设工程质量法律制度181

第一节 工程建设标准181

一、工程建设标准的概念181

二、工程建设标准的分类182

三、工程建设强制性保证实施的规定184

第二节 政府对建设工程质量的监督管理187

一、建设工程主体的监督管理制度187

二、建设工程质量监督制度187

三、建设工程质量的检测制度188

四、建设工程质量的验评及奖励制度189

五、建设工程质量监督报告190

第三节 建设工程行为主体的质量责任和义务190

一、建设单位的质量责任和义务191

二、勘察设计单位的质量责任和义务195

三、施工单位的质量责任和义务197

四、工程监理单位相关的质量责任和义务201

第四节 建设工程竣工验收制度204

一、竣工验收的条件和类型204

二、竣工验收的相关内容205

三、规划、消防、节能、环保等相关部门的验收制度206

四、竣工结算、质量争议的规定209

五、竣工验收备案管理制度212

第五节 建设工程保修及损害赔偿213

一、建设工程保修制度213

二、建设工程损害赔偿215

本章小结218

思考与练习219

附录222

参考文献262