图书介绍
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- 戴炜著 著
- 出版社： 北京：中国社会科学出版社
- ISBN：9787520316910
- 出版时间：2017
- 标注页数：247页
- 文件大小：33MB
- 文件页数：259页
- 主题词：房屋－租赁－合同法－研究－中国
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图书目录
绪论1
一 问题的提出1
二 研究意义4
三 文献梳理5
四 研究思路与研究框架18
五 本书研究范围的界定20
第一章 住房租赁契约管制源流23
第一节 相关概念的厘定23
一 管制与契约管制23
二 契约管制与契约限制25
三 住房租赁契约管制26
四 关于“控制”26
第二节 契约自由与契约管制的历史演进27
一 契约自由的兴起27
二 契约自由的衰落30
三 契约管制的崛起32
第三节 据以对契约进行管制的理论依据44
一 经济学上的国家干预理论44
二 法理学上的法律父爱主义46
三 法哲学上的形式与实质公正54
第四节 住房租赁契约管制的产生发展过程56
一 城市化是住房租赁契约管制的社会经济原因56
二 战后住房紧缺是推动大规模住房租赁契约管制的主要力量59
三 社会化是住房租赁契约管制的理论渊源61
本章小结65
第二章 域外住房租赁契约管制的发展演进68
第一节 域外住房租赁契约私法管制的实践68
一 买卖不破租赁68
二 优先购买权75
三 解约限制79
四 租金控制83
五 房屋租赁登记87
六 终止保护制度93
第二节 域外住房租赁契约公法管制的实践95
一 租金管制95
二 适住性管制99
三 解约管制102
四 押金管制105
第三节 域外住房租赁契约管制的差异和借鉴106
一 两大法系住房租赁契约管制的差异106
二 两大法系住房租赁契约管制的相互借鉴116
本章小结118
第三章 住房租赁契约管制的价值与原则120
第一节 住房租赁契约管制的价值120
一 住房租赁契约管制的自由价值121
二 住房租赁契约管制的正义价值122
三 住房租赁契约管制的秩序价值124
四 住房租赁契约管制的效率价值125
第二节 住房租赁契约管制的原则127
一 公民住宅权保护原则127
二 坚持社会本位理念原则139
三 坚持效益均衡原则142
四 适住性原则146
五 承租人保护原则158
本章小结167
第四章 住房租赁契约管制在我国的生成基础与需求169
第一节 住房租赁契约管制在我国的生成基础169
一 我国住房租赁法律控制的历史回顾169
二 我国现行住房租赁的法律控制176
第二节 我国住房租赁契约管制的必要性分析190
一 住房租赁社会经济效果的需求190
二 国家行使职能的需要195
三 我国住房租赁管制实施的法理障碍196
四 我国住房租赁管制实施的物理障碍199
本章小结200
第五章 住房租赁契约管制在我国的建构202
第一节 我国住房租赁契约管制的确立202
一 我国住房租赁契约管制的立法宗旨202
二 我国住房租赁法律的性质203
第二节 适住性管制制度205
一 我国关于适住性管制的现有规定205
二 关于我国适住性管制的完善建议206
第三节 租金管制制度207
一 我国实施租金管制的必要性207
二 关于我国实施租金管制的制度构想208
第四节 解约管制制度208
一 我国完善解约管制的必要性208
二 关于我国解约管制的完善建议211
第五节 押金管制制度211
一 我国关于押金管制的习惯做法211
二 关于我国押金管制的制度设计212
第六节 房屋租赁登记备案制度213
一 我国房屋租赁登记备案制度的性质与功能213
二 我国房屋租赁登记制度的价值取向216
第七节 群租管制218
一 我国关于群租问题面临的法律困境218
二 关于我国群租管制的制度设计223
本章小结224
结语226
参考文献227
后记244