图书介绍
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- 张廷竹等编著 著
- 出版社： 北京：中国三峡出版社
- ISBN：7800990095
- 出版时间：1993
- 标注页数：381页
- 文件大小：12MB
- 文件页数：394页
- 主题词：
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图书目录
第一篇 住房制度改革1
第一章 住房制度改革的意义、作用1
第一节 住房制度改革的必要性1
第二节 住房制度改革发展情况介绍5
第三节 住房制度改革的意义7
第二章 房改内容概述12
第一节 房改的目标12
第二节 房改的基本原则13
第三节 房改内容概述15
第三章 房改方案介绍分析20
第一节 提租补贴20
第二节 公房出售27
第三节 新房新制度33
第四节 租房与买房比较34
第四章 住房建设36
第一节 住房基金的筹集和管理36
第二节 住房建设体制38
第三节 住房的社会化管理41
第五章 住房制度改革模式介绍43
第一节 部分市、县的房改模式43
第二节 部分企业房改方案介绍60
第三节 房改方案的综合分析66
第二篇 房地产投资、经营、交易70
第一章 房地产投资经营的目的及意义70
第一节 房地产增值、保值的原因70
第二节 我国地产收入测算73
第三节 房地产投资、经营的意义74
第一节 房地产投资开发的特征75
第二章 房地产投资开发75
第二节 房地产投资开发的影响因素78
第三节 房地产投资开发的风险80
第四节 房地产投资对象选择82
第五节 房地产投资开发的运作程序84
第三章 房地产经营93
第一节 房地产经营的必备条件93
第二节 房地产经营资金的筹集95
第三节 房地产开发公司经营土地的取得99
第四节 房地产经营项目分类102
第五节 商品房价格的制定110
第六节 房地产的销售113
第四章 房地产交易121
第一节 房地产市场结构121
第二节 我国房地产交易管理机构及职能123
第三节 房地产交易前的调查126
第四节 房地产交易方式133
第五节 房地产交易的一般程序及权益处置135
第六节 地产的征购、出让与转让141
第七节 房地产典当149
第八节 房地产互换151
第九节 房地产的赠与、继承、共有158
第十节 房地产买卖164
第十一节 房地产的租赁183
第十二节 房地产抵押193
第十三节 坚决打击房地产非法投机203
第五章 积极发展外向型房地产业210
第一节 发展外向型房地产业的方式210
第二节 外向型房地产经营项目合同211
第三节 关于发展外向型房地产业的政策214
第六章 房地产税制215
第一节 土地使用税、耕地占用税、土地收益金215
第二节 房产税219
第三节 所得税、营业税、城建税220
第四节 建筑税222
第五节 房地产业所涉及到的其他税制225
第三篇 房地产金融与金融房地产227
第一章 房地产金融概述227
第一节 发展房地产金融的必要性227
第二节 参与房改的金融机构应具备的条件229
第三节 房地产金融业务的内容和形式231
第四节 房地产金融运行体制232
第一节 银行房地产信贷部的机构设置及管理体制233
第二章 银行房地产信贷部的经营和管理233
第二节 银行房地产信贷部的经营管理235
第三章 房改信贷基金业务237
第一节 房改信贷基金的来源及运用237
第二节 “住房制度改革信贷基金”管理239
附：武汉市房改资金管理中心简介240
第四章 住房专项贷款业务245
第一节 住房专项贷款资金来源及运用245
第二节 住房专项贷款的管理248
第五章 住房储蓄存贷款业务250
第一节 居民住房储蓄250
第二节 居民住房贷款251
第三节 “供楼”业务258
第六章 房地产信贷的会计核算260
第一节 房地产信贷的会计帐户设置260
第二节 房地产存贷款的核算261
第三节 房地产存、贷款利息计算264
第七章 金融房地产业务268
第一节 银行开展房地产业务的必要性268
第二节 银行开展房地产业务的模式选择270
第三节 银行房地产开发公司的经营管理271
附：中国农业银行上海市分行房地产开发公司从事房地产开发业务的具体做法274
附录 与房地产有关的制度、政策、法规汇编278
附一 国务院关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案278
附二 湖北省城镇住房制度改革实施方案288
附三 中华人民共和国土地管理法295
附四 中华人民共和国土地管理法实施条例307
附五 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例316
附六 城乡建设环境保护部《城镇个人建造住宅管理办法》324
附七 国家计委、建设部、建设银行、审计署、国家统计局、国家物价局关于加强商品住宅建设管理的通知327
附八 国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（摘要）331
附九 国家城建总局、国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法332
附十 城市房屋拆迁管理条例335
附十一 国务院《城市私有房屋管理条例》343
附十二 城乡建设环境保护部经租房屋清产估价原则（摘要）348
附十三 建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知（摘要）352
附十四 建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》356
附十五 建设部《城镇房屋所有权登记暂行办法》360
附十六 城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知（摘要）363
附十七 中华人民共和国公证暂行条例（摘要）366
附十八 财政部关于建筑税征免问题的若干规定371
附十九 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例376
附二十 财政部关于城镇职工购买公有住房契税问题的通知379
附二十一 财政部关于中外合资企业、华侨、侨眷拥有的房产住宅以及使用国家土地征免税收问题的通知（摘要）380
后记381