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第1章 导论1

【学习目标】1

1.1资产评估及其发展1

1.2资产评估的种类、功能、特点和作用9

1.3资产评估与社会经济发展12

本章小结17

关键概念17

思考题17

第2章 资产评估理论基础18

【学习目标】18

2.1资产评估价值论和价值观18

2.2资产评估价值的影响因素24

2.3评估价值的多样性及价值类型28

2.4资产评估适用的一般经济技术原则30

本章小结31

关键概念31

思考题31

第3章 资产评估主体与客体32

【学习目标】32

3.1资产评估主体32

3.2我国资产评估行业管理体制36

3.3资产评估客体38

本章小结44

关键概念44

思考题44

第4章 资产评估目的与假设45

【学习目标】45

4.1资产评估目的45

4.2资产评估假设51

4.3资产评估假设与评估价值60

本章小结63

关键概念63

思考题63

第5章 资产评估价值目标64

【学习目标】64

5.1资产评估价值目标及其分类64

5.2价值定义分类71

5.3资产评估价值基础77

5.4明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用81

本章小结85

关键概念85

思考题85

第6章 资产评估途径与方法86

【学习目标】86

6.1资产评估途径与方法概述86

6.2市场途径87

6.3收益途径97

6.4成本途径103

6.5评估途径及其方法的选择111

本章小结114

关键概念114

思考题114

第7章 资产评估程序115

【学习目标】115

7.1资产评估程序及其作用115

7.2资产评估程序的具体步骤117

7.3执行资产评估程序的要求128

本章小结129

关键概念129

思考题129

第8章 评估技术在房地产评估中的应用130

【学习目标】130

8.1房地产评估特点130

8.2市场途径及其方法在房地产评估中的应用135

8.3收益途径及其方法在房地产评估中的应用143

8.4成本途径及其方法在房地产评估中的应用150

8.5其他方法在房地产评估中的应用160

本章小结165

关键概念165

思考题165

第9章 评估技术在机器设备评估中的应用166

【学习目标】166

9.1机器设备评估特点166

9.2市场途径及其方法在机器设备评估中的应用169

9.3收益途径及其方法在机器设备评估中的应用173

9.4成本途径及其方法在机器设备评估中的应用174

本章小结192

关键概念192

思考题192

第10章 评估技术在无形资产评估中的应用193

【学习目标】193

10.1无形资产分类及评估特点193

10.2影响无形资产评估价值的主要因素198

10.3评估技术在无形资产评估中的应用199

10.4技术类无形资产评估概述210

10.5商标权的评估214

10.6商誉的评估216

本章小结218

关键概念219

思考题219

第11章 评估技术在企业价值评估中的应用220

【学习目标】220

11.1企业价值评估及其特点220

11.2企业价值评估的范围界定223

11.3企业评估价值类型与信息资料收集225

11.4收益途径及其方法在企业价值评估中的应用229

11.5市场途径在企业价值评估中的应用248

11.6资产基础途径在企业价值评估中的应用251

本章小结258

关键概念258

思考题259

第12章 以财务报告为目的的评估260

【学习目标】260

12.1以财务报告为目的的评估的特点260

12.2以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日262

12.3评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用267

本章小结273

关键概念273

思考题273

第13章 资产评估结果与报告274

【学习目标】274

13.1资产评估结果274

13.2资产评估结果报告制度275

13.3资产评估报告的编制280

13.4资产评估报告的使用指引289

本章小结293

关键概念293

思考题293

第14章 资产评估管理制度的国际比较294

【学习目标】294

14.1资产评估管理体制的比较294

14.2资产评估行业规范的比较300

14.3资产评估的法律规范比较308

本章小结312

关键概念312

思考题312

附录 复利系数公式和复利系数表313

主要参考文献336