图书介绍
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- 谢经荣等编著 著
- 出版社： 北京：中国人民大学出版社
- ISBN：7300040438
- 出版时间：2002
- 标注页数：242页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：258页
- 主题词：
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 房地产金融的作用和重要性1
第二节 房地产金融的发展6
第三节 房地产金融的概念和内容15
第二章 房地产金融基本知识16
第一节 房地产金融中的资金流及资本来源16
第二节 影响房地产金融市场的社会经济因素19
第三节 利率、贴现率和现值23
第四节 资产收益率30
第五节 信贷、担保贷款和抵押贷款32
第一节 杠杆原理48
第三章 抵押贷款的运作48
第二节 抵押贷款的偿还51
第三节 抵押贷款的运作过程61
第四节 抵押房屋的使用和管理65
第五节 利率变化对还款额的影响66
第六节 期前还款的处理70
第七节 其他抵押贷款类型73
第四章 个人住房贷款86
第一节 概述86
第二节 个人住房贷款的申请、审查和审批93
第三节 个人住房贷款的发放97
第四节 个人住房贷款贷后管理与贷款偿还101
第一节 房地产开发贷款程序106
第五章 房地产开发贷款106
第二节 房地产开发贷款的项目评估112
第三节 房地产开发贷款贷后管理124
第六章 收益性房地产贷款131
第一节 收益性房地产投资及放款决策131
第二节 放款人对贷款的评价144
第三节 贷款人评价和决策154
第七章 住房公积金贷款164
第一节 住房公积金制度概述164
第二节 住房公积金管理172
第三节 住房公积金贷款176
第一节 保险基本理论185
第八章 房地产保险185
第二节 保险基本原则188
第三节 保险合同194
第四节 房地产保险产品200
第五节 房地产保险的运作219
第九章 抵押贷款的二级市场223
第一节 房地产抵押初级市场和二级市场223
第二节 房地产抵押二级市场的运行227
第三节 抵押贷款证券化的条件232
第四节 抵押二级市场在中国的可行性238
参考文献241