图书介绍
2011全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟 物业经营管理PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 执业资格考试命题研究中心编 著
- 出版社： 南京：江苏人民出版社
- ISBN：9787214068682
- 出版时间：2011
- 标注页数：251页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：262页
- 主题词：物业管理－资格考试－自学参考资料
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图书目录
第一部分 命题规律与命题素材盘点1
命题规律探究1
考试题型点拨2
必考知识盘点5
第二部分 教材解读与命题考点解析10
第一章 物业经营管理概述10
命题考点一 物业经营管理的概念10
命题考点二 物业经营管理的层次与工作内容12
第二章 房地产投资及其区位选择15
命题考点一 房地产市场分析15
命题考点二 房地产投资的风险17
命题考点三 房地产投资区位的选择20
第三章 房地产投资分析技术22
命题考点一 投资分析的基本概念22
命题考点二 现值与现值计算24
命题考点三 设备更新中的经济分析28
命题考点四 房地产投资财务评价指标30
第四章 收益性物业价值评估34
命题考点一 收益性物业34
命题考点二 收益性物业价格的概念和特征35
命题考点三 收益性物业价值和价格的种类36
命题考点四 影响收益性物业价格的因素41
命题考点五 收益性物业估价44
命题考点六 收益性物业估价的基本方法——市场法44
命题考点七 收益性物业估价的基本方法——成本法48
命题考点八 收益性物业估价的基本方法——收益法53
第五章 房地产市场与市场分析57
命题考点一 房地产市场概述57
命题考点二 房地产市场的供求关系58
命题考点三 房地产市场结构与市场指标60
命题考点四 房地产市场的特性与功能64
命题考点五 房地产市场分析67
命题考点六 物业经营管理计划70
第六章 租赁管理75
命题考点一 物业租赁概述75
命题考点二 租赁管理与租赁方案79
命题考点三 房屋租赁合同81
命题考点四 房屋租赁合同的条款82
命题考点五 租户关系管理85
第七章 成本管理87
命题考点一 物业管理中的成本及其分类87
命题考点二 成本估算方法89
命题考点三 成本预算94
命题考点四 成本控制98
第八章 合同与风险管理103
命题考点一 物业管理中的主要合同类型103
命题考点二 物业服务合同104
命题考点三 招标投标阶段的合同管理107
命题考点四 风险管理理论113
命题考点五 保险与物业保险115
第九章 财务管理与绩效评价124
命题考点一 财务管理概述124
命题考点二 财务报告分析130
命题考点三 物业管理绩效评价137
命题考点四 物业管理绩效评价的指标体系139
命题考点五 绩效评价的主要方法152
命题考点六 物业管理报告154
第十章 写字楼物业经营管理156
命题考点一 写字楼及写字楼物业管理156
命题考点二 写字楼租赁管理161
命题考点三 写字楼安全与风险管理163
命题考点四 写字楼物业服务企业的选择与评价166
第十一章 零售商业物业经营管理168
命题考点一 零售商业物业及其分类168
命题考点二 零售商业物业经营管理中的经济学原理169
命题考点三 零售商业物业的租赁管理171
命题考点四 零售商业物业的现场管理173
命题考点五 风险与安全管理175
第十二章 物业经营管理的未来发展178
命题考点一 房地产组合投资管理178
命题考点二 大型企业物业资产管理180
命题考点三 设施管理182
命题考点四 不良物业资产管理185
命题考点五 可持续的物业管理188
命题考点六 新技术应用带来的变革189
第三部分 实战模拟试卷192
实战模拟试卷（一）192
实战模拟试卷（一）参考答案201
实战模拟试卷（二）202
实战模拟试卷（二）参考答案211
实战模拟试卷（三）212
实战模拟试卷（三）参考答案221
实战模拟试卷（四）222
实战模拟试卷（四）参考答案231
实战模拟试卷（五）232
实战模拟试卷（五）参考答案241
实战模拟试卷（六）242
实战模拟试卷（六）参考答案251