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导论1

一　研究缘起1

二　既有研究成果3

三　本书研究的相关几个问题9

第一章　从古代到近代：中西地权制度概要19

第一节　西方国家古代地权制度与近代变化19

一 西方传统地权制度19

二 西方国家近代地权制度的变化24

第二节 中国传统地权制度沿革及近代地权制度面临的问题28

一 中国传统地权制度的沿革28

二 中国传统地权制度是当时社会各种问题的总根源31

三 中国近代地权制度需要解决的主要问题35

第二章 清末：近代地权制度之发轫与微变（1901—1911年）38

第一节　西学东渐：清末地权制度变化之思想先导39

一 由传统向近代的迈进：清末土地思想的变化和发展39

二 西法东渐：土地相关法学的输入和传播45

第二节　不变与微变：清末地权制度之规范分析50

一 地权制度变化的机遇：清末修律50

二 承袭与微变：从《大清律例》到《大清现行刑律》52

三 从传统到近代的转变：《大清民律草案》66

第三节 在痛苦中挣扎：清末地权制度运作实态分析84

一 传统中闪现近代星火：清末地权制度运作的个案分析84

二 清末地权制度状况寻源：社会层面的剖析92

第三章 民国北京政府：地权制度之剧变与延承（1912—1928年）106

第一节　竞流与西学：北京政府时期地权制度的学理环境107

一 百舸争流：各派地权思想的兴起和差异107

二 西学如潮：北京政府时期的土地法学113

第二节 缺位与填充：以大理院判例为主的地权制度法律体系118

一 并不系统的突破：制定法119

二 传统习惯的准成文化：习惯法131

三 制定法残缺下的广泛运用：条理142

四 准法律体系：大理院判例145

第三节　变与不变：地权制度之规范分析149

一 照搬与微调：北京政府时期的地权体系149

二 传统的剧变：土地所有权151

三 西方话语下的传统内容：土地上之他物权157

四 西制中用：土地权利证书制度169

第四节 地权状况恶化与法制虚无：地权制度运作实态分析171

一 西法与中国传统的碰撞：土地纠纷解决方式的个案分析171

二 土地私有化与所有权的强化：地权状况恶化184

三 北京政府地权制度变化寻源：社会层面的剖析189

第四章 南京国民政府：地权制度之确立与悬置（1927—1949年）201

第一节 思想争锋，法学繁荣：地权制度之学理渊源202

一 各派争锋：南京政府时期的地权思想202

二 繁荣与缺陷共存：南京政府时期国统区的土地学研究211

第二节　制定法为主导：南京政府的地权制度法律体系214

一 党治下的法制：南京政府的立法体制214

二 法典化与系统化：地权制度之法律体系220

第三节 私有化与社会化的交织：南京政府地权制度239

一 反复探索后的定型：土地权利体系239

二 私有制的确认与社会化的发展：土地所有权241

三 精简与中西交融：土地上之他物权256

第四节 地权状况的进一步恶化与法制的无济：地权制度运作实态剖析260

一 传承与进化：南京政府地权审判实例260

二 努力但无效：南京政府的土地改革实践及结果267

三 进一步恶化：南京政府时期地权整体状况269

四 南京政府地权制度变化寻源：社会层面的分析275

第五章 清末民国地权制度变化之总结与反思296

一 清末民国地权法律制度变化之趋势与特点296

二 地权制度移植受中国社会环境严重制约304

三 地权制度中对民生和公平、效率的忽视314

参考文献323

附录344

附录一 民国北京政府时期有关土地法制之论著344

附录二 民国北京政府历届首脑概况及其占地情况346

附录三 南京国民政府时期的土地法学著作350

附录四 南京国民政府时期有关土地问题的论文353

附录五 南京国民政府制定的土地法律法规361

附录六 南京国民政府参与《民国民法典》和《土地法》的立法者概况365

后记374