图书介绍
房地产企业财税筹划实务PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 庄粉荣著 著
- 出版社： 北京：中国经济出版社
- ISBN：9787501799657
- 出版时间：2011
- 标注页数：382页
- 文件大小：88MB
- 文件页数：394页
- 主题词：房地产业－税收筹划－中国
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图书目录
第一章 房地产企业财税筹划概述1
第一节 房地产行业的纳税现状及政策展望1
第二节 部分房地产企业偷税的主要手段和问题2
第三节 涉税咨询服务需求分析10
第二章 房地产销售营业税政策分析12
第一节 房地产销售的营业税分析12
第二节 房地产销售涉税疑难问题处理18
第三节 房地产价格偏低的涉税处理25
第四节 企业搬迁的涉税处理32
第五节 个人房产经营的涉税分析39
第三章 房地产销售的营业税筹划技巧55
第一节 销售房产常用手段的涉税筹划55
第二节 房产投资性筹划策略74
第三节 房产融性销售的涉税筹划分析85
第四节 偿债性销售的涉税分析98
第五节 房产变相销售的涉税筹划110
第六节 建房方式的选择筹划115
第七节 购买房产的筹划思路和技巧130
第四章 房屋出租的涉税分析136
第一节 房屋出租的税收问题概述136
第二节 房租业务的税政处理142
第三节 房屋出租的税收筹划147
第四节 企业租赁业务税收筹划操作实例162
第五章 房地产企业所得税分析172
第一节 新旧房地产企业所得税政策比较172
第二节 开发产品完工确认问题178
第三节 房地产企业确认收入应注意的问题183
第四节 开发企业计税成本的内涵分析195
第五节 税收政策与会计准则差异分析201
第六节 建筑企业跨地区经营所得税处理213
第六章 土地增值税的政策分析217
第一节 土地增值税政策分析217
第二节 计税依据的具体确认223
第三节 土地增值税的清算228
第四节 土地增值税计算的实例分析233
第五节 掌握土地增值税的政策界限239
第六节 土地增值税税收筹划的政策思路245
第七节 土地增值税的业务流程筹划思路253
第八节 综合项目开发的涉税分析266
第九节 典型筹划案例分析277
第七章 房产税的税收筹划288
第一节 房产税的政策分析288
第二节 外资企业房产税缴纳方法310
第三节 房产税业务处理技巧314
第四节 房产税的税收筹划322
第八章 土地使用税的筹划分析339
第一节 城镇土地使用税的征管339
第二节 城镇土地使用税的免税规定344
第三节 实务中具体业务的处理353
第九章 契税的政策分析及筹划360
第一节 房产契税的一般规定360
第二节 契税减免及其政策分析368
第三节 契税筹划的案例分析374