图书介绍
中国房地产市场与宏观经济变量的互动关系研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 霍钊著 著
- 出版社： 北京：中国铁道出版社
- ISBN：9787113214494
- 出版时间：2016
- 标注页数：113页
- 文件大小：36MB
- 文件页数：123页
- 主题词：房地产市场－关系－宏观经济－经济变量－研究－中国
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图书目录
第1章 总论1
1.1 全球背景与我国现状1
1.2 研究对象、技术路线与研究方法4
1.3 数据来源说明5
1.4 研究意义与结构安排6
1.4.1 研究意义6
1.4.2 结构安排7
第2章 国内外文献回顾与综述8
2.1 异质性消费者与世代交叠模型8
2.2 两部门生产模型12
2.3 财富作用13
2.4 房地产部门与国民经济变量的互动机制14
2.5 资产定价、资产组合与风险溢价17
2.6 房地产市场调节政策的经济影响19
2.7 现有文献的不足与本书的创新之处23
第3章 我国房地产市场与宏观经济变量的互动关系研究25
3.1 房地产投资与宏观经济波动25
3.2 我国居民的房地产财富作用再评估——基于习惯性消费的方法30
3.2.1 我国房地产市场总价值与居民财富构成30
3.2.2 估计我国居民住宅房地产的财富作用33
3.2.3 模型方法创新优势、政策含义与可进一步改进之处41
3.3 股票市场与房地产市场的互动关系——基于股票月流通值和房地产月销售额的协整性估计44
3.4 金融信贷政策对房地产价格的影响评估48
3.4.1 房地产金融信贷规模、利率与房地产投资规模48
3.4.2 房地产金融信贷规模、利率与房价51
3.5 房价泡沫检测：基于Youngblood方法55
3.6 我国住宅房地产市场发展与我国房地产调控政策56
第4章 房地产抵押贷款首付率、交易成本调整政策的经济作用60
4.1 企业60
4.1.1 一般消费品生产部门60
4.1.2 房地产生产部门61
4.2 投资回报率63
4.3 消费者63
4.3.1 消费者效用函数63
4.3.2 消费者的预算约束和抵押借贷约束64
4.3.3 退休消费者的养老金67
4.3.4 消费者的经济状态信息集合67
4.4 贴现因子计算68
4.5 模型均衡68
4.6 参数校准71
4.6.1 基本模型和参数设定71
4.6.2 资产投资回报率计算73
4.7 参数校准结果74
4.7.1 参数模型对宏观经济数据的拟合74
4.7.2 参数校准模型对微观年龄-收入数据的拟合78
4.8 资产回报与资产定价80
4.8.1 投资回报率：首付率下降、交易成本下降对房地产泡沫的影响80
4.8.2 宏观经济转移动态81
4.8.3 价租比对投资收益率预测作用83
4.9 房地产财富和金融财富分配的差异化86
第5章 结论89
5.1 基本结论89
5.1.1 本书的实证结论90
5.1.2 本书的理论模型和参数校准结果91
5.2 本书的不足和可进一步研究方向93
附录A两部门冲击的参数设定95
附录B数值解过程97
参考文献103