图书介绍
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- 吴庆宝，刘子平主编 著
- 出版社： 北京：人民法院出版社
- ISBN：9787802179035
- 出版时间：2009
- 标注页数：405页
- 文件大小：22MB
- 文件页数：417页
- 主题词：房地产－民事纠纷－审判－标准－中国
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图书目录
第一编 房地产纠纷案件的裁判总纲3
第一章 审理房地产纠纷案件的基本原则3
第一节 民法基本原则在房地产纠纷案件的适用3
第二节 物权法基本原则在房地产纠纷案件的适用15
第三节 房地产权一致法律原则27
第四节 规范、鼓励房地产开发与交易原则35
第五节 信守合同、维护合同效力原则43
第二编 土地使用权流转纠纷案件裁判标准53
第一章 国有土地使用权出让合同纠纷案件的裁判标准53
第一节 国有土地出让合同性质及纠纷案件的定性标准53
第二节 国有土地使用权出让合同的效力认定标准57
第三节 国有土地出让合同履行及承担违约责任认定标准71
第二章 国有土地使用权转让合同纠纷的裁判标准80
第一节 国有土地使用权转让行为及其基本规则80
第二节 出让国有土地使用权转让合同的效力认定标准91
第三节 划拨国有土地使用权转让合同的效力认定标准105
第四节 国有土地使用权转让合同的履行及其违约责任承担114
第三章 集体建设用地使用权流转合同纠纷案件的裁判标准127
第一节 集体建设用地使用权流转合同纠纷概述127
第二节 集体建设用地使用权流转合同效力的认定基准129
第三节 民主议定程序对集体土地使用权流转合同效力的影响137
第四节 登记对集体建设用地使用权流转合同效力的影响141
第五节 期限对集体土地使用权流转合同效力的影响及认定标准144
第三编 房地产开发、建设、拆迁纠纷案件裁判标准149
第一章 合作开发房地产合同纠纷案件的裁判标准149
第一节 合作开发房地产合同效力的认定标准149
第二节 合作开发房地产合同的履行规则及责任的认定标准157
第三节 名为合作开发房地产、房屋联建合同实为其他性质合同的处理规范167
第二章 建设工程合同纠纷案件的裁判标准175
第一节 建设工程合同纠纷案件的概述175
第二节 建设工程合同纠纷案件的诉讼程序规范标准181
第三节 建设工程施工合同效力的认定标准183
第四节 建设工程质量纠纷的民事责任认定193
第五节 建设工程施工合同工程价款纠纷的裁判规范197
第六节 建设工程价款的优先受偿权认定标准203
第三章 房屋拆迁补偿纠纷案件的裁判标准212
第一节 房屋拆迁纠纷案件审理的基本原则213
第二节 房屋拆迁安置补偿合同效力的认定219
第三节 房屋拆迁安置补偿合同的责任承担224
第四节 拆迁补偿安置义务与租赁合同解除权的冲突及处理233
第四编 房屋买卖、租赁合同纠纷案件裁判标准239
第一章 商品房预售合同纠纷案件的裁判标准239
第一节 商品房预售合同的效力认定标准239
第二节 商品房预售合同的违约责任认定标准246
第二章 一般商品房买卖合同纠纷的裁判标准256
第一节 一般商品房买卖合同的效力认定标准256
第二节 商品房买卖合同违约责任的认定标准259
第三节 “一房数卖”商品房买卖合同纠纷的裁判规范266
第四节 无权处分情形下的商品房买卖合同纠纷的裁判规范272
第五节 商品房按揭贷款合同纠纷的裁判规范276
第三章 农村房屋买卖合同纠纷案件的裁判标准283
第一节 农村房屋买卖、转让的法律困境及裁判基本原则283
第二节 村民买卖农村房屋的效力及民事责任的认定标准286
第三节 城镇居民买卖农村房屋的效力及民事责任的认定标准295
第四节 农村房屋产权流转的特殊情形及其裁判规范304
第四章 房屋租赁合同纠纷案件的裁判标准308
第一节 房屋租赁合同纠纷概述308
第二节 房屋租赁合同的效力认定标准311
第三节 房屋租赁合同租金的确定标准323
第四节 房屋租赁合同解除权的认定标准331
第五节 承租人对租赁房屋进行装修的处理规则340
第六节 买卖不破租赁原则的法律适用344
第七节 房屋承租人优先购买权的行使标准352
第五编 物业管理纠纷案件裁判标准369
第一章 物业管理服务合同纠纷案件的裁判标准369
第一节 物业管理服务合同纠纷概述369
第二节 物业服务合同的效力认定标准376
第三节 物业服务合同违约行为及责任认定标准381
第四节 物业使用和维护纠纷案件的裁判标准391
附录：本书常引用法律、行政法规、司法解释的简称说明400
后记404