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第1章　住宅工程质量分户验收概述1

1.1　基本概念2

1.1.1 分户验收定义2

1.1.2　初装修2

1.1.3 精装修2

1.1.4　竣工验收2

1.1.5　质量验收2

1.2　分户验收的意义3

1.3　分户验收的内容4

1.3.1 分户验收类别的划分4

1.3.2 分户验收项目的划分4

1.4　住宅分户验收公共部位的划分及规定4

1.6　分户检验批验收与分项工程检验批验收的关系5

1.5　分户验收与竣工验收的关系5

1.7　分户验收工作应做好的五个结合6

1.8　分户检验批项目的划分7

1.9　分户检验批项目及内容的确定7

第2章　住宅工程质量分户验收部位的划分及规定9

2.1　初装修住宅工程质量分户验收检验批项目10

2.1.1　分户验收质量标准10

2.1.2　分户验收内容10

2.2　精装修住宅工程质量分户验收检验批项目11

第3章　住宅工程质量分户验收实施要点13

3.1　住宅工程质量分户验收一般规定14

3.2　住宅施工准备阶段分户验收应做的工作14

3.3.1 现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收15

3.3　住宅结构施工阶段分户验收应做的工作15

3.3.2 砖砌体工程质量分户验收16

3.4　住宅装饰装修施工阶段分户验收应做的工作17

3.4.1 墙面、地面和顶棚面层质量17

3.4.2 门窗安装质量29

3.4.3 防水工程质量44

3.4.4　采暖系统安装质量45

3.4.5　给水、排水系统安装质量48

3.4.6 室内电气工程安装质量56

3.4.7　其他分户质量68

3.5　需要确定基准值的验收项目79

3.5.1　建筑结构外观及尺寸偏差质量79

3.5.2 门窗安装质量79

3.5.3　墙面、地面和顶棚面层质量80

3.5.4 护栏和扶手制作与安装质量分户验收81

3.6　计算确定基准值的原因81

3.7　整理住宅分户验收资料的方法82

第4章　住宅工程质量分户验收方案编制要点及导则87

4.1　分户验收实施方案编制要点88

4.2　分户验收实施方案导则89

第5章　多层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（初装修）125

5.1　单位工程质量分户验收资料126

5.1.1　封面126

5.1.2 单位工程质量分户验收资料目录127

5.1.3 单位工程质量分户验收实施方案132

5.1.4　单位工程分户验收汇总表145

5.2.1 封面146

5.2 （6-1-1户）每户质量验收资料146

5.2.2 （6-1-1户）分户验收专业汇总表147

5.2.3 （6-1-1户）住宅工程质量分户验收表148

5.2.4 （6-1-1户）每户分户验收土建工程记录表及抽查点分布图149

5.2.5 （6-1-1户）每户分户验收给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图171

5.2.6 （6-1-1户）每户分户验收电气工程记录表及抽查点分布图186

5.2.7　备考表198

5.3 （6-1-2户～6-2-12户）每户质量验收资料编制指南199

5.4 （1单元2层楼梯间）公共部分质量分户验收资料200

5.4.1 封面200

5.4.2 （1单元2层楼梯间）分户验收专业汇总表201

5.4.3 （1单元2层楼梯间）住宅工程质量分户验收表202

5.4.4 （1单元2层楼梯间）土建工程质量分户验收记录表及抽查点分布图203

5.4.5 （1单元2层楼梯间）电气工程质量分户验收记录表及抽查点分布图221

5.4.6　备考表230

5.5 （1单元1层～2单元6层楼梯间）公共部分工程质量分户验收资料编制指南231

第6章　高层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（精装修）233

6.1　单位工程质量分户验收资料234

6.1.1 封面234

6.1.2　单位工程质量分户验收资料目录235

6.1.3 单位工程分户验收实施方案241

6.1.4 单位工程分户验收汇总表260

6.2　（101户）每户质量验收资料262

6.2.1 封面262

6.2.2　（101户）分户验收专业汇总表263

6.2.3 （101户）住宅工程质量分户验收表264

6.2.4　（101户）每户分户验收土建工程质量验收记录表及抽查点分布图265

6.2.5　（101户）每户分户验收给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图308

6.2.6　（101户）每户分户验收电气工程记录表及抽查点分布图326

6.2.7　备考表342

6.3　（102户～224户）每户质量验收资料编制指南343

6.4 （1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室）公共部分质量分户验收资料344

6.4.1 封面344

6.4.2 （1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室）分户验收专业汇总表345

6.4.3 （1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室）住宅工程质量分户验收表345

6.4.4 （1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室）土建工程质量分户验收记录表及抽查点分布图346

6.4.5 （1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室）给水排水及采暖工程质量分户验收记录表及抽查点分布图364

6.4.6 （1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室）电气工程质量分户验收记录表及抽查点分布图368

6.4.7　备考表382

6.5　（1单元1层～2单元12层公共走廊、楼梯间及电梯前室）公共部分分户验收资料编制指南383

6.6 （地下车库第1分区）公共部分质量分户验收资料384

6.6.1　封面384

6.6.2 （地下车库第1分区）分户验收专业汇总表385

6.6.3 （地下车库第1分区）住宅工程质量分户验收表385

6.6.4 （地下车库第1分区）土建工程质量分户验收记录表及抽查点分布图386

6.6.5 （地下车库第1分区）给水排水及采暖工程质量分户验收记录表及抽查点分布图407

6.6.6 （地下车库第1分区）电气工程质量分户验收记录表及抽查点分布图415

6.7 （地下车库第2分区）公共部分分户验收资料编制指南425

第7章　住宅工程质量分户验收软件操作指南427

附录473

附录1　住宅工程质量分户验收管理规定475

附录2　关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见477

附录3　住宅工程质量分户验收记录表480