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1.1 园林建设工程的含义和内容组成1

1.1.1 我国园林的兴建发端1

1 园林建设工程监理导论1

1.1.2 园林建设工程的内容组成2

1.2 建设工程监理的概念、性质和任务3

1.2.1 建设工程监理的概念3

1.2.2 建设工程监理的性质3

1.2.3 建设工程监理的任务3

1.3 我国建设工程监理制度的发展概况4

1.3.1 我国实行建设工程监理制度的简况4

1.2.4 建设工程监理概念的要点4

1.3.2 我国园林建设工程监理简况5

1.4 建设工程项目管理的类型、目标和任务5

1.4.1 建设项目管理类型6

1.4.2 建设工程参与各方的项目管理目标和任务6

1.5 政府监督与建设项目监理在项目管理中的作用7

1.5.1 政府监督管理7

1.5.2 建设工程监理在项目管理中的作用7

1.6 建设工程监理法规8

1.6.1 园林建设工程项目监理相关法律、规范9

1.6.2 园林建设工程施工监理相关的地方性技术规范11

1.8 工程监理的相关理论与发展趋势12

1.7 建设工程监理工作守则12

2 园林建设工程项目监理的组织理论与组织管理15

2.1 组织论的基本内容15

2.1.1 组织和组织结构15

2.1.2 组织设计要点和原则16

2.1.3 组织机构活动基本原理17

2.2 建设工程组织管理模式和监理模式17

2.2.1 园林建设工程组织管理基本模式和监理模式17

2.2.2 建设工程组织管理基本模式、监理模式的特点与适用范围22

2.3 国外建设工程项目管理与监理模式23

2.3.1 国外建设工程项目管理的发展现状和管理类型23

2.3.2 国外工程监理模式简介24

2.4 园林建设工程项目监理机构与人员配备27

2.4.1 常用项目管理组织机构模式27

2.4.2 常用项目监理机构组织形式28

2.4.3 建设工程项目监理机构的人员配备及责任分工29

2.5 园林建设工程监理实施程序和实施原则30

2.5.1 实施程序30

2.5.2 监理实施的五条基本原则31

2.6 园林建设工程监理的组织协调32

2.6.1 组织协调的含义32

2.6.2 项目监理机构的组织协调内容和协调方法32

2.7.1 监理工程师的资质、素质与道德准则33

2.7 监理工程师33

2.7.2 监理工程师执业资格考试、注册须知35

附件2-1　监理工程师资格考试和注册试行办法（摘要）35

3 建设工程项目的动态控制原理和控制要点38

3.1 动态控制原理38

3.1.1 控制的含义38

3.1.2 控制的基本理论要点38

3.1.3 工程项目动态控制的工作流程图及工作程序39

3.2.1 控制的类型40

3.2 建设工程目标控制要点40

3.1.5 建设工程项目动态控制的纠偏措施40

3.1.4 工程项目动态控制的数据处理和信息反馈40

3.2.2 主动控制与被动控制的把握41

3.2.3 目标控制的前提工作42

3.2.4 建设工程项目三大目标的动态控制要点42

4 建设工程风险管理45

4.1 风险的定义与相关概念45

4.1.1 风险的定义45

4.1.2 与风险相关的概念45

4.1.3 风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系46

4.2.1 建设工程风险的基本认识47

4.2.2 建设工程项目的风险类型47

4.2 建设工程风险与风险管理47

4.2.3 风险管理的工作流程48

4.2.4 建设工程风险防范手段（风险对策）与决策48

5 园林建设工程项目的质量控制50

5.1 质量和工程质量50

5.1.1 质量的含义50

5.1.2 工程质量（工程产品质量）的形成因素和阶段因素51

5.1.3 园林建设工程质量特点52

5.1.4 工程施工质量与工程施工质量系统53

5.1.5 常见的质量术语54

5.1.6 施工质量保证体系的原则和作用55

5.1.7 建设工程项目质量控制的基本原理56

5.2 园林建设工程施工准备阶段的质量监理58

5.2.1 施工图的质量监理58

5.2.2 施工图设计交底60

5.2.3 施工组织设计审批61

5.2.4 园林建设工程测量与测设质量监理63

5.2.5 工程单位划分的审核65

5.2.6 质量控制系统管理人员的工作和施工人员的资质监理65

5.2.7 施工机械设备配备的监理66

5.2.8 开工报告审批66

6 园林建设工程施工过程的质量监理67

6.1 园林建设工程质量监理内容和方法67

6.1.1 工程质量监理内容67

6.1.2 工程质量监理方法68

6.2 绿化工程的划分69

6.2.1 绿化工程单位的划分69

6.2.2 园林绿化工程分项、分部工程名称70

6.3 绿化栽植基础工程的质量监理70

6.3.1 工程前提70

6.3.2 监理工作流程和内容70

6.3.3 监理控制要点71

6.3.4 栽植基础土方、栽植土工程尺寸允许偏差和检验方法72

6.4 重黏土改良、重盐碱地排盐工程的质量监理74

6.4.1 工程前提74

6.4.2 监理工作流程和内容75

6.4.3 监理控制要点76

6.4.4 排盐（渗水）工程允许偏差和检查方法77

6.5 常规栽植工程的质量监理77

6.5.1 工程前提77

6.5.2 监理工程流程和内容78

6.5.3 监理控制要点79

6.5.4 树木成活率的检查评定验收标准和验收方法86

6.6 草坪建植、坡面植草防护工程的质量监理86

6.6.1 工程前提86

6.6.2 监理工作流程和内容90

6.6.3 监理控制要点90

6.6.5 坡面（陡坡、路基边坡）植草防护工程的质量标准92

6.6.4 观赏、运动型（包括游憩活动）草坪成坪后覆盖度验收标准92

6.7.1 工程前提94

6.7 大树移植工程质量监理94

6.7.2 监理工作程序和内容96

6.7.3 大树移植分项工程监理控制要点97

6.7.4 大树移植工程质量验收要求98

6.7.5 大树移植成活率要求98

6.8 水生植物栽植工程质量监理99

6.8.1 工程前提99

6.8.2 监理工作流程和内容100

6.8.3 水生植物栽植质量控制要点101

6.9.1 园林建筑及小品工程102

6.8.4 主要水生植物栽植成活率检验指标102

6.9 园林建筑及小品工程的施工质量监理102

6.9.2 园林建筑及小品工程单位划分103

6.9.3 园林建筑及小品工程的分项、分部工程名称103

6.9.4 施工过程质量控制要点104

6.10 园林建筑工程材料、构配件质量控制106

6.10.1 常用园林建筑材料试验107

6.10.2 常用园林建筑构配件检验108

6.11 地基与基础工程质量监理110

6.11.1 地基与基础的含义110

6.11.2 地基土的质量要求111

6.11.3 地基加固工程的质量控制114

6.11.4 基础工程的质量监理120

6.12 钢筋混凝土主体结构质量控制要点124

6.12.1 模板工程的质量控制要点124

6.12.2 钢筋工程的质量控制要点126

6.12.3 混凝土工程的质量控制要点129

6.12.4 混凝土工程有关参数和常见的质量问题131

6.13 砌体工程质量控制137

6.13.1 砖砌体（采用烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖等的砌筑体）的质量控制要点137

6.14 装饰工程质量控制要点138

6.14.1 外墙干挂花岗石质量控制要点138

6.13.3 石砌体（毛石、料石）的质量控制要点138

6.13.2 混凝土砌块体（小砌块）的质量控制要点138

6.14.2 外墙面砖饰面和粉刷的质量控制要点139

6.14.3 外饰面砖允许偏差及检验方法140

6.14.4 外墙涂料饰面质量控制要点142

6.14.5 外墙涂料工程表面质量要求142

6.14.6 砖墙粉刷质量要求143

6.15 园林竹、木结构工程和建筑屋面工程的质量监理143

6.15.1 竹、木结构工程概要143

6.15.2 竹结构工程质量监理要点144

6.15.3 木结构工程质量监理要点144

6.15.4 建筑屋面工程的质量监理146

6.16.1 园林地面工程的概念147

6.16 园林地面工程质量监理147

6.16.2 园林地面的特点149

6.16.3 园林地面工程的单位划分154

6.16.4 园林地面工程质量要求154

6.16.5 各类园林地面允许偏差和检验方法159

6.16.6 园林地面与楼面工程质量通病问题及防治措施160

6.16.7 楼梯踏步、台阶质量要求166

6.16.8 园林地（楼）面工程质量控制要点167

6.17 水景工程质量监理168

6.17.1 水景工程概要168

6.17.3 水景构筑物工程质量监理要点173

6.17.2 水景工程的单位划分173

6.17.4 水景地基与基础工程质量监理要点176

6.17.5 水景砖、石砌体工程的质量监理要点177

6.17.6 水景水池防水工程质量监理要点177

6.17.7 土工合成材料防渗与防护工程提要188

6.17.8 土工合成材料防渗与防护工程质量控制要点189

6.18 假山叠石工程质量监理189

6.18.1 假山叠石工程概要189

6.18.2 假山叠石工程的单位划分190

6.18.3 假山叠石工程质量监理要点190

6.18.5 假山叠石主体工程质量监理192

6.18.4 假山叠石基础及土方工程质量监理192

6.18.6 置石工程质量监理193

6.18.7 塑石与塑山的监理要点196

6.18.8 假山叠石单位工程的质量检查验收198

6.19 园林给、排水工程质量监理198

6.19.1 工程概要198

6.19.2 园林给、排水工程的单位划分199

6.19.3 园林给、排水工程的质量控制要点199

6.20 园林供电照明工程质量监理204

6.20.1 工程概要204

6.20.2 园林供电照明工程的单位划分205

6.20.3 园林供电照明工程质量监理要点206

6.20.4 电气安装工程常见质量问题及监理控制措施216

6.21 园林无障碍设施工程质量监理217

6.21.1 工程概要217

6.21.2 园林道路无障碍设施施工质量监理要点218

6.21.3 园林建筑物无障碍设施施工质量监理要点218

6.21.4 园林无障碍设施的位置与标志设置219

6.22 园林建设项目单位工程质量评定与竣工验收219

6.22.1 园林建设工程质量评定与验收的一般规定219

6.22.2 园林建设工程质量评定与验收的划分细则219

6.22.3 园林建设工程质量检查评定等级221

6.22.4 园林建设工程质量验收等级222

6.22.5 园林建设工程质量检查评定和验收程序及组织223

6.22.6 园林建设工程质量验收采用的表式233

6.23 单位工程竣工验收239

6.23.1 单位工程竣工验收的组织239

6.23.2 单位工程的竣工验收程序240

6.24 工程竣工备案管理的有关规定244

6.24.1 工程竣工备案管理要点244

6.24.2 合格工程竣工验收备案工作程序246

6.24.3 备案制项目竣工资料归档要求246

7.1.2 建设工程项目实施阶段工程进度监理的主要任务254

7.1.1 建设工程进度计划的含义254

7.1 园林建设工程进度监理概述254

7 施工阶段工程进度监理254

7.1.3 进度计划的内容和审批255

7.1.4 进度计划的审批程序256

7.1.5 进度计划的审批要点256

7.2 施工进度的控制方法与技术258

7.2.1 横道图计划技术258

7.2.2 流水施工计划技术259

7.2.3 网络计划技术270

7.2.4 网络计划的关键工作和关键线路277

7.3 园林建设工程网络计划技术、流水施工技术实例278

7.3.1 网络计划技术实例278

7.3.2 加快的成倍节拍流水施工实例282

7.4.1 计划的分解284

7.4.2 计划的核查手段与内容284

7.4 进度计划的动态管理284

7.4.3 进度计划的调整288

7.4.4 审批承包人调整的总体工程进度计划应注意的问题288

7.4.5 进度控制工作流程示意图289

8 施工阶段工程合同费用的监理290

8.1 计量290

8.1.1 工程计量的重要性290

8.1.2 工程计量的依据和条件290

8.2.1 工程量清单的概念291

8.2 工程量清单291

8.2.2 工程量清单的作用292

8.2.3 工程量清单的编制292

8.3 工程计量的程序296

8.3.1 计量工作的承办296

8.3.2 驻地监理工程师对工程的计算297

8.3.3 总监理工程师对计量结果的审查299

8.4 支付299

8.4.1 支付的条件299

8.4.2 支付的办法300

8.4.3 中期支付程序301

8.4.4 最终支付程序302

8.4.5 费用监理工作流程303

附件8-1：园林绿化工程工程量清单项目及计算规定304

9 施工监理中的合同管理321

9.1 工程建设合同管理概述321

9.1.1 工程建设合同管理的内涵321

9.1.2 施工监理中合同管理的任务322

9.2 工程建设合同管理的“三控制”任务322

9.2.1 合同管理中的质量控制322

9.2.2 合同管理中的投资控制322

9.3 合同实务须知323

9.3.1 合同的一般规定323

9.2.3 合同管理中的进度控制323

9.3.2 合同的法律基础325

9.3.3 有关建设工程合同的法律制度326

9.3.4 工程建设合同的种类与作用327

9.4 工程建设施工合同与管理328

9.4.1 施工合同的特点与作用329

9.4.2 施工合同的分类与订立330

9.4.3 施工合同的履行与步骤331

9.4.4 施工合同的管理331

9.5 建设工程施工合同示范文本332

9.5.1 合同示范文本332

9.5.3 合同条件的组成内容333

9.5.2 合同示范文本的作用333

9.5.4 示范文本中对进度、质量、费用的控制335

9.6 工程建设监理委托合同340

9.6.1 监理委托合同制订的原则340

9.6.2 监理委托合同条款内容340

9.6.3 监理委托合同的订立与履行341

9.7 园林工程施工合同管理343

9.7.1 工程变更343

9.7.2 工程延期344

9.7.3 费用索赔346

9.7.4 工程分包348

9.7.6 违约349

9.7.5 价格调整349

9.7.7 争议350

9.7.8 保险351

10 工程建设招标投标管理352

10.1 工程建设招标投标的作用和招标范围352

10.1.1 工程建设招标投标的作用352

10.1.2 工程建设招标的范围352

10.2 工程项目施工招标必须具备的条件353

10.3 招标文件的编制及内容353

10.4.2 邀请招标354

10.4.1 公开招标354

10.4 工程施工招标的分类354

10.5 招标投标程序与内容355

10.6 招标投标阶段的工作内容357

10.7 对投标人的要求359

10.8 建设监理在招标投标中的作用359

11 监理信息与文档资料管理361

11.1 建设工程监理信息管理361

11.1.1 信息管理概述361

11.1.2 信息管理的基本知识361

11.1.3 建设工程监理信息管理363

11.2 建设工程文档资料管理375

11.2.1 建设工程文件档案资料376

11.2.2 建设工程文档资料管理的通用职责376

11.2.3 施工阶段监理单位文档资料管理的主要职责377

11.2.4 建设工程监理文档资料管理内容377

11.2.5 建设工程文档资料分类、编号与保存379

11.3 施工阶段的资料管理384

11.3.1 施工阶段资料的目录、内容与管理384

11.3.2 施工阶段监理工作的基本表式与使用说明392

11.4 园林建设工程竣工档案管理402

11.4.1 建设工程竣工档案的概念402

11.4.2 建设工程归档文件的要求406

11.4.3 建设工程归档的验收与报送407

11.4.4 建设工程归档范围和保管期限408

11.5 监理归档资料425

11.5.1 监理归档资料要求426

11.5.2 监理归档资料的分类426

11.5.3 监理归档资料的管理办法427

11.6 工程文件立卷428

11.6.1 文件立卷的原则和方法428

11.6.2 卷内文件的排列429

11.6.3 案卷的编目429

11.7.1 照片、录像带的立卷436

11.7 照片、录像带的立卷和数码相机的使用436

11.7.2 数码相机使用常识438

12 养护期（养护责任期）的监理440

12.1 园林建设工程养护期（养护责任期）监理工作提要440

12.1.1 园林建设工程养护期（养护责任期）的合同约定440

12.1.2 园林建设工程养护期（养护责任期）的范围、期限和责任440

12.2 园林建设工程养护期（养护责任期）的监理内容441

12.2.1 养护期（养护责任期）的监理组织441

12.2.2 养护期（养护责任期）的监理工作要点442

12.3 养护期（养护责任期）终止和工作总结442

13.1.2 编写的作用和要求444

13.1.1 编写的意义444

13.1 编写的意义和基本程序444

13 如何编写监理规划、监理细则、监理月报、监理工作总结444

13.1.3 监理大纲、监理规划、监理细则的相互关系446

13.2 监理规划的编写要求和主要内容447

13.2.1 监理规划的编写要求（施工阶段）447

13.2.2 监理规划编写的主要内容448

13.3 监理实施细则编写的要求和主要内容453

13.4 监理月报（旬报、周报）编写的要求和主要内容454

13.5 监理工作总结编写的要求和主要内容455

13.5.1 监理工作总结编写的要求455

13.5.2 监理工作总结编写的主要内容455

13.6 监理规划编写实例456

13.7 监理实施细则编写实例470

13.8 监理月报细则编写实例477

13.9 监理工作总结编写实例481

附录一 园林基本术语498

附录二 中国主要城市园林植物区划暨人工植物群落示例507

附录三 中国各区划常用木本园林植物生态习性、观赏特征、园林用途512

附录四 上海市园林栽植土质量标准638

附录五 石材、景石与组景实录642

附录六 园林建筑施工应用数据与符号668

附录七 中华人民共和国法定计量单位681

参考文献683