图书介绍
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- 邓宏乾著 著
- 出版社： 武汉：华中师范大学出版社
- ISBN：7562223262
- 出版时间：2000
- 标注页数：274页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：282页
- 主题词：房地产(学科: 税收制度 学科: 研究 地点: 中国) 房地产 税收制度
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图书目录
第一章 我国房地产税制的历史沿革1
第一节 旧中国房地产税制评述1
目录1
一、旧中国房地产主要税种2
二、旧中国房地产税收征管体系6
三、旧中国房地产税制评价8
第二节 新中国房地产税制评述10
一、新中国房地产税制的演变10
二、建国后主要的房地产税种的演变历程17
一、房产税22
第二章 我国现行房地产税制评价22
第一节 我国现行的主要房地产税种22
二、城镇土地使用税23
三、土地增值税25
四、契税26
第二节 我国现行房地产税制的主要问题29
一、房地产税种设置不合理，难以发挥经济杠杆的调节作用29
二、税收政策不统一，矛盾较为突出37
三、房地产税收漏失严重38
四、房地产“税、费”混乱，房地产收费繁杂39
一、房地产开发经营企业税收流失规模估算49
第三节 房地产税收流失规模估算49
二、房地产财产税收漏失规模估算59
第三章 我国港台地区房地产税制66
第一节 香港房地产税制66
一、香港房地产在总体经济中的份量66
二、香港房地产税种77
三、香港房地产税制特点83
第二节 台湾地区房地产税制86
一、台湾主要房地产税种简介86
二、台湾房地产税制的特点104
一、房地产保有税课征制度比较108
第四章 房地产税制的国际比较108
第一节 房地产保有税类国际比较108
二、主要国家的房地产保有税制度110
第二节 房地产取得税类国际比较119
一、房地产取得税课征制度比较120
二、主要国家的房地产取得税制度122
第三节 房地产所得税类国际比较128
一、课征综合所得税的国际比较129
二、土地增值税的国际比较132
三、主要国家的房地产所得税制度139
一、国外房地产税制的共同特点147
第四节 国外房地产税制的特点及经验147
二、国外房地产税制的经验150
第五章 房地产收费实证分析及改革156
第一节 收费的总体描述156
一、收费的总体规模156
二、收费膨胀的背景及成因160
三、收费产生的危害165
第二节 房地产收费实证分析169
一、武汉市房地产领域行政事业收费现状169
二、武汉市房地产开发收费及规模176
一、关于收费改革的两个认识问题182
第三节 房地产收费改革及选择182
二、房地产收费改革的基本设想190
第六章 我国房地产税制建设199
第一节 房地产税概述199
一、房地产税种分类理论的历史沿革199
二、房地产税的特征203
三、房地产税的优点205
第二节 我国房地产税制改革的基本设想207
一、房地产税制改革的基本原则207
二、房地产税制改革的基本思路211
三、完善我国土地增值税的几点思考214
第七章 城市财税体系实证研究及改革219
第一节 我国城市财税体系存在的主要问题219
一、政府间的事权划分不明晰，事权错位219
二、中央和地方间的税种划分不科学220
三、地方税体系中主体税种缺位222
四、地方税权高度集中于中央，严重削弱了地方税特有功能的发挥224
五、中央财政转移支付制度不规范，加大了地区间经济发展的不平衡224
六、省级以下分税制尚未建立，加剧了地方财力不足的矛盾226
一、深圳市房地产业发展综述227
第二节 深圳市房地产租税实证研究227
二、土地地租收入232
三、房地产税费241
四、深圳市房地产租税体系的特点246
第三节 以房地产租税为主体的城市财税体系的基本设想250
一、构建城市财税体系的基本原则250
二、选择以房地产租税为主体构建城市财税体系的依据255
三、构建房地产租税为主体的城市财税体制的几点263
思考263
主要参考文献271
后记274