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第一章 建设工程合同管理相关法律基础1

第一节 合同法律基础1

一、合同法律关系1

二、代理制度3

三、诉讼时效制度6

四、担保制度7

五、保险制度9

第二节 建设工程法律基础10

一、建筑法及其立法目的10

二、建设工程许可制度10

三、建设工程发包与承包制度11

四、建设工程监理制度12

五、建设工程质量责任制度13

第二章 合同法律制度19

第一节 合同法概述19

一、合同与合同法19

二、《合同法》的基本原则21

第二节 合同的形式和主要条款22

一、合同的形式22

二、合同的主要条款23

三、合同示范文本与格式条款合同25

第三节 合同的订立、生效和履行26

一、合同订立的方式26

二、合同的效力28

三、合同的履行32

一、合同的变更36

第四节 合同的变更、转让和终止36

二、合同的转让37

三、合同的终止38

第五节 违约责任及合同争议的解决40

一、违约责任40

二、合同争议及其解决方式42

第三章 建设工程招标投标管理46

第一节 招标投标法律制度46

一、招标投标和招标投标法46

二、招标投标的性质46

三、建设工程招标投标46

四、建设工程项目强制招标的范围47

五、招标方式47

八、开标、评标和中标48

六、招标文件48

七、投标人及其资格条件48

第二节 建设工程设计招标投标管理49

一、设计招标的工作范围及其特点49

二、设计招标文件的内容50

三、对投标人的资质进行审查51

四、设计投标52

五、评标与定标52

第三节 建设工程施工招标投标管理53

一、施工招标及其发包工作范围53

二、施工招标的准备工作54

三、资格预审55

五、工程量清单56

四、施工招标文件56

六、标底的编制57

七、施工投标报价59

八、评标与定标60

第四节 建设工程监理招标投标管理62

一、监理招标投标及其特点62

二、监理招标文件62

三、评标与定标63

第五节 国际工程承包招标投标管理64

一、国际工程承包招标方式64

二、资格预审66

三、国际工程投标工作程序68

四、国际工程评标、决标与授标69

一、建设工程总承包合同及其当事人71

第四章 建设工程总承包合同和勘察、设计合同管理71

第一节 建设工程总承包合同管理71

二、建设工程总承包合同的主要条款72

三、建设工程总承包合同的订立和履行74

第二节 建设工程勘察、设计合同管理74

一、勘察、设计合同及其当事人74

二、勘察、设计合同的主要内容75

三、勘察、设计合同的订立76

四、勘察、设计合同的履行76

五、勘察、设计合同的变更和解除78

六、违约责任79

七、发包人勘察、设计合同管理的主要工作79

八、承包人对勘察、设计合同的管理79

九、国家有关机关对勘察、设计合同的监督管理80

第五章 建设工程委托监理合同管理81

第一节 建设工程监理简介81

一、建设工程监理及其工作内容81

二、建设工程监理的性质81

第二节 建设工程委托监理合同82

一、建设工程委托监理合同及其特征82

二、建设工程委托监理合同示范文本83

三、推行建设工程委托监理合同示范文本制度的作用84

第三节 建设工程委托监理合同当事人的权利义务和责任85

一、当事人的义务85

二、当事人的权利86

三、当事人的责任87

一、签订建设工程委托监理合同的步骤88

第四节 建设工程委托监理合同的订立和履行88

二、建设工程委托监理合同的履行90

三、违约责任93

第六章 建设工程施工合同管理94

第一节 建设工程施工合同及其特点94

一、建设工程施工合同及双方当事人94

二、建设工程施工合同的分类95

三、建设工程施工合同的订立96

四、建设工程施工合同的特点97

第二节 建设工程施工合同示范文本制度99

一、建设工程施工合同示范文本的组成99

二、制定建设工程施工合同示范文本的作用100

三、建设工程施工合同文件的组成及解释顺序101

一、发包人的工作102

二、承包人的工作102

第三节 建设工程施工合同的主要条款102

三、工程师及其职责103

四、项目经理及其职责105

五、施工组织设计和工期106

六、质量与检验108

七、合同价款与支付110

八、材料设备供应112

九、工程设计变更114

十、竣工验收与结算115

十一、质量保修116

第四节 建设工程施工合同管理116

一、国家有关机关对施工合同的管理116

二、合同当事人及工程师对施工合同的管理118

第七章 建设工程相关合同管理126

第一节 建设物资买卖合同管理126

一、建设物资买卖合同及其特征126

二、加强建设物资买卖合同管理的意义127

三、建设物资买卖合同的订立方式127

四、建设物质买卖合同的主要条款128

五、建设物资买卖合同的履行129

第二节 建设工程借款合同管理130

一、建设工程借款合同及其性质130

二、订立建设工程借款合同的条件130

三、建设工程借款合同的主要条款131

四、建设工程借款合同的履行132

二、担保合同的种类和内容133

一、担保合同及其特征133

第三节 担保合同管理133

三、担保合同的履行134

第四节 承揽合同管理135

一、承揽合同及其特征135

二、承揽合同的主要内容135

三、承揽合同的履行136

第五节 技术合同管理137

一、技术合同及其特征137

二、技术合同的种类138

三、技术合同的主要内容139

第一节 国际工程与国际工程承包142

一、国际工程及其特征142

第八章 国际工程承包合同管理142

二、国际工程承包143

第二节 FIDIC施工合同管理143

一、FIDIC合同条件概述143

二、FIDIC《施工合同条件》中涉及权利、义务和职责的条款149

三、合同的转让与分包154

四、工程的开工、延期和暂停155

五、施工进度管理156

六、工程计量与支付管理158

七、工程质量管理166

八、工程变更管理167

九、工程师颁发证书170

十、解决合同争议的方式172

十一、风险管理173

一、承包商施工合同管理的组织机构174

第三节 承包商的施工合同管理174

二、承包商施工合同签订前的管理175

三、承包商施工阶段合同管理的内容176

四、承包商施工合同管理的措施178

第四节 工程师的施工合同管理178

一、工程师的施工合同管理组织机构178

二、工程师施工合同管理的内容179

三、工程师施工合同管理的具体方法180

第九章 建设工程施工合同条件下的施工索赔与反索赔183

第一节 施工索赔及其分类、作用183

一、施工索赔183

二、施工索赔的分类183

三、施工索赔的作用185

一、发包人或工程师违约186

第二节 施工索赔的起因186

二、合同变更与合同缺陷189

三、不可预见性因素191

四、国家政策、法规的变化192

五、合同中止与解除192

第三节 施工索赔中的费用分析193

一、施工索赔费用的种类及其构成193

二、施工索赔费用的确定原则196

第四节 施工索赔的处理198

一、施工索赔程序198

二、施工索赔意向通知及索赔报告198

三、施工索赔证据199

四、工程师对索赔报告的审查201

五、施工索赔的解决203

第五节 承包人施工索赔中应注意的问题204

一、充分认识施工索赔的重要意义204

二、努力创造索赔处理的最佳条件205

三、着眼于重大索赔，着眼于实际损失207

四、注意索赔证据资料的收集207

第六节 发包人的索赔208

一、发包人索赔的内容及方式208

二、发包人索赔的特点209

三、发包人索赔的处理方法及注意事项209

第七节 反索赔210

一、反索赔及其内容210

二、反索赔的作用211

三、反索赔的实施211

四、反驳对方的索赔报告213

五、反索赔报告及其内容215

第十章 FIDIC施工合同条件下的索赔与反索赔217

第一节 承包商的索赔217

一、承包商索赔的主要原因217

二、索赔依据219

三、索赔程序222

第二节 业主的索赔225

一、业主索赔的特点225

二、业主索赔的主要原因225

第三节 FIDIC施工合同条件下的反索赔227

一、反索赔的重要性227

二、业主及工程师减少承包商索赔的主要方法227

三、承包商减少业主索赔的主要方法229

参考文献230