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第一编 承揽合同1

第1章 承揽合同概述1

1.承揽合同的定义及特征1

1.1.承揽合同的定义1

1.2.承揽合同的特征2

2.承揽合同的适用范围和种类5

2.1.承揽合同的适用范围5

2.2.承揽合同的类型5

3.承揽合同与类似合同的区别8

3.1.承揽合同与买卖合同的区别8

3.2.承揽合同与雇用合同的区别10

3.3.承揽合同与技术服务合同的区别11

3.4.承揽合同与委托合同的区别12

第2章 承揽合同当事人的权利和义务14

1.承揽人的义务14

1.1.完成工柞14

1.2.按合同约定提供原材料或接受并妥善保管定作人提供的材料22

1.3.对承揽工作的保密24

1.4.接受定作人必要的监督、检验25

1.5.交付完成的工作成果26

1.6.工作成果的瑕疵担保义务31

2.定作人的权利义务33

2.1.按约定提供材料的义务33

2.2.协助承揽人完成工作34

2.3.受领承揽人完成的工作成果36

2.4.向承揽人支付报酬38

2.5.变更承揽工作要求和解除合同的损失赔偿义务40

3.承揽工作中的风险负担43

第3章 承揽合同的订立46

1.承揽合同的订立程序46

1.1.要约47

1.2.承诺50

2.承揽合同的形式53

2.1.口头形式53

2.2.书面形式55

3.承揽合同的主要内容58

3.1.承揽合同的标的58

3.2.承揽标的的数量59

3.3.承揽标的的质量61

3.4.承揽合同中的报酬62

3.5.承揽方式、材料的提供62

3.6.履行期限63

3.7.验收标准和验收方法63

3.8.《合同法》总则中列举的条款64

3.9.实践中常见的当事人约定条款66

4.订立承揽合同中的缔约过失责任70

4.1.缔约过失责任的构成要件71

4.2.缔约过失责任与合同责任的区别71

4.3.缔约过失责任与侵权责任的区别72

4.4.缔约过失责任的几种情形72

4.5.缔约过失责任的赔偿范围74

第4章 承揽合同的履行76

1.承揽合同履行概述76

1.1.全面适当履行77

1.2.不适当履行78

1.3.不履行78

1.4.履行不能78

2.承揽合同履行原则79

2.1.实际履行原则79

2.2.全面履行原则80

2.3.协作履行原则82

2.4.监督履行原则82

3.不明确条款的确定83

3.1.质量要求不明确的84

3.2.报酬不明确的84

3.3.履行地点不明确的85

3.4.履行期限不明确的85

3.5.履行费用负担不明确的86

4.承揽合同履行过程中的抗辩权87

4.1.同时履行抗辩权87

4.2.先履行抗辩权90

4.3.不安抗辩权93

5.履行承揽合同中应注意的问题97

5.1.当事人分立、合并或变更住所97

5.2.义务人怠于行使其到期债权98

5.3.义务人放弃其债权或无偿转让财产99

5.4.合同生效后当事人应履行合同义务100

第5章 承揽合同的变更与转让101

1.承揽合同的变更101

1.1.承揽合同变更的含义101

1.2.承揽合同的变更与定作人单方变更承揽工作要求的关系102

1.3.承揽合同变更的条件103

1.4.承揽合同变更的效力105

2.承揽合同的转让106

2.1.承揽合同转让的特点106

2.2.承揽合同转让的要件107

2.3.承揽合同的转让108

第6章 承揽合同的终止113

1.承揽合同的解除113

1.1.约定解除113

1.2.单方解除114

1.3.解除承揽合同程序118

1.4.解除承揽合同后果119

2.承揽合同的法定终止120

3.承揽合同的履行终止122

3.1.债务已经按照约定履行完毕122

3.2.承揽合同因抵消而终止123

3.3.承揽合同因提存而终止123

3.4.承揽合同因免除而终止126

3.5.承揽合同因混同而终止127

第7章 承揽合同的违约责任128

1.承揽合同违约责任概述128

1.1.违约责任的特征129

1.2.承揽合同违约责任的构成要件130

2.承担违约责任的方式132

2.1.继续履行132

2.2.支付违约金133

2.3.支付赔偿金135

2.4.定金责任137

2.5.解除合同138

3.承揽合同违约责任中应注意的问题139

第8章 承揽合同的担保142

1.承揽合同中的留置权142

1.1.留置权的概念142

1.2.承揽人行使留置权应当具备的条件143

1.3.留置权的效力144

1.4.留置权的消灭145

2.定金担保146

2.1.定金的概念146

2.2.定金合同的成立146

2.3.定金的效力147

2.4.定金与预付款的区别148

2.5.承揽合同的其他担保方式149

第9章 承揽合同的无效150

1.无效承揽合同150

1.1.无效承揽合同的概念150

1.2.无效承揽合同的特征150

1.3.《合同法》有关承揽合同无效的规定151

2.可撤销的承揽合同153

2.1.可撤销承揽合同的特征153

2.2.可撤销承揽合同撤销的事由154

2.3.撤销权的行使154

3.效力未定的承揽合同155

3.1.效力未定承揽合同的特征155

3.2.效力未定承揽合同的类型156

3.3.效力未定的承揽合同的后果157

4.承揽合同无效的后果与处理158

4.1.对无效承揽合同的处理159

4.2.确认和处理无效承揽合同应注意的问题160

第二编 建设工程合同163

第1章 建设工程合同概述163

1.建设工程合同的概念及特征163

1.1.建设工程合同的概念163

1.2.建设工程合同的特征164

1.3.加强建设工程合同管理的意义166

2.建设工程合同的适用范围与分类167

2.1.建设工程合同的适用范围167

2.2.建设工程合同的分类167

3.建设工程合同与承揽合同的区别168

3.1.合同主体169

3.2.合同的标的169

3.3.国家的管理169

3.4.合同的计划性和市场性170

3.5.合同形式170

4.《合同法》中建设工程合同的规定与《建筑法》相关规定之间的关系170

4.1.调整的对象171

4.2.调整的范围171

4.3.法律的性质172

4.4.法律的效力172

第2章 建设工程合同中当事人的权利义务173

1.勘察设计合同中当事人的权利义务173

1.1.发包人的主要义务173

1.2.勘察设计人的义务175

2.施工合同中当事人的权利义务178

2.1.发包人的义务178

2.2.承包人的义务188

第3章 建设工程合同的订立198

1.建设工程合同的形式198

2.建设工程合同订立的方式200

2.1.总包方式200

2.2.独立承包方式202

2.3.分包与转包203

2.4.联合共同承包方式209

3.建设工程合同订立的程序210

3.1.工程招标211

3.2.工程投标214

3.3.工程的开标、评标和定标215

3.4.招标投标过程中应遵循的原则217

3.5.建设工程合同招标投标中的不正当竞争218

4.建设工程合同的主要条款222

4.1.勘察、设计合同的主要条款223

4.2.施工合同的主要条款229

第4章 建设工程合同的管理244

1.发包人对建设工程合同的管理244

1.1.工程监理的分类245

1.2.监理人245

1.3.委托监理合同248

2.承包人对建设工程合同的管理249

2.1.勘察、设计人对勘察、设计合同的管理249

2.2.施工人对施工合同的管理251

3.建设工程合同主体的管理257

3.1.对发包人的管理257

3.2.对勘察、设计人的管理259

3.3.对施工人的管理262

4.建设工程合同订立的管理264

5.建设工程质量的管理267

第5章 无效建设工程合同271

1.建设工程合同无效的类型271

1.1.超越资质等级订立的建设工程合同271

1.2.违法招标投标订立的建设工程合同272

1.3.没有订立书面形式的建设工程合同272

1.4.违反国家计划的建设工程合同273

1.5.违反分包、转包规定的建设工程合同273

2.无效建设工程合同的法律后果与处理274

2.1.勘察、设计合同无效的处理274

2.2.施工合同订立后尚未履行前被确认无效275

2.3.施工合同已经履行或履行完毕被确认无效275

2.4.建设工程合同无效的行政责任277

附录 合同参考文本279

加工定作合同279

修缮或修理合同287

印刷合同289

图书出版合同291

建设工程勘察合同297

建设工程设计合同302

建设工程施工合同(编者说明)307

建设工程施工合同条件310

建设工程施工合同协议条款331

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》使用说明337

委托监理合同349

主要参考书目354