图书介绍

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不动产证券化
  • 林世渊编译 著
  • 出版社: 台北国际商学出版社
  • ISBN:9576250439
  • 出版时间:1984
  • 标注页数:270页
  • 文件大小:11MB
  • 文件页数:286页
  • 主题词:

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图书目录

第一章 不动产证券化1

第一节 不动产金融2

第二节 不动产证券化的架构8

第三节 证券化与不动产管理27

第四节 美国不动产证券化对日本之启示40

第二章 美国之商业不动产证券49

第一节 商业不动产证券的萌芽51

第二节 商业不动产证券债券之分类55

第三节 商业不动产债券之信用分析69

第四节 商业不动产债券与信用评等73

第五节 结语—商业不动产证券市场之原动力83

附录 另一种的证券化—不动产股权证券90

第三章 美国之不动产投资信托(REIT)93

第一节 REIT的历史95

第二节 REIT的定义101

第三节 REIT的特徵103

第四节 REIT的型态105

第五节 REIT的市场109

第六节 直接所有型REIT之分析112

第七节 间接所有型REIT之分析115

第八节 REIT与有限合夥之比较117

第四章 REMIC——美国不动产证券化的架构及税法上处理119

第一节 美国不动产证券化之架构121

第二节 不动产抵押投资管道(REMIC)147

附录 REMIC相关条文——1986年内地税则第860(A)条至第860(G)条172

第五章 美国不动产证券化相关法律问题187

第一节 证券化的架构188

第二节 各种法律相关问题192

附录 美国证券化商品及证券化之发展203

重要解释名词237

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