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第一章 专业市场的MALL时代2

第一节 变化中的专业市场4

海宁皮革城的“嬗变”之路6

第六空间（DERLOOK）的发展三部曲15

第二节 谁主宰中国商业的未来？22

中国商业为什么在Mall化24

Shopping Mall不是万能的25

专业Mall——中国式YOU时代下的必然选择26

只要你来，就让你High——看专业MALL怎么玩体验经济28

专业MallPK购物中心，谁将主宰中国商业的未来30

第二章 商业地产的专业MALL革命38

第一节 第一盈利点——解构专业MALL盈利模式40

国际标准开发模式：跨过高门槛，打造聚宝盆42

中国标准开发模式：东边日出西边雨45

产权商铺开发模式：“四代同堂”的广东包租公49

订单式开发模式：水乳交融的和谐之道50

合作模式的“二八原则”：小业主的救世主50

第二节 差异化发展——专业MALL的商业地产特点52

无中生有，再造商圈54

吸星大法，品牌秘笈55

定向招商，确定主力55

专业服务，多管齐下56

产业根基，动力引擎56

商流涌动，走向繁荣57

第三节 利益与规则——专业MALL的商业地产操作误区58

误区一：房产价值评估错误——黄金商圈里的“不毛地”60

误区二：产权式商铺——散了的队伍没法带61

误区三：先造房后招商——拍脑袋的豪情63

误区四：融资——美丽的泡沫65

误区五：价值生态链——难煮的“功夫茶”68

第三章 专来MALL的盈利模式创新70

第一节 电子商务——开启全球财富宝库的钥匙72

义乌中国小商品城VS阿里巴巴，谁更胜一筹74

专业市场电子商务网站VS行业垂直电子商务网站，谁前景更好76

专业市场做不好电子商务78

专业市场具有无可替代的自身优势79

中国专业市场电子商务的解决之道80

第二节 行业会展——永不落幕的博览会82

能办展会的行业一定能做专业市场84

专业市场如何从展会中获取更大效益91

用办展会的思路创新市场94

第三节 专业物流——配套还是产业方向96

中国轻纺城国际物流中心：市场物流的样板99

华南城：崛起的物流王国106

观点：市场物流的重新思索113

第四节 商业旅游——不用广告的营销114

义乌：市场商业旅游的先导116

苏州虎丘婚纱精品城：别样的风光121

商业旅游创意127

第五节 商业传媒——专业MALL的下一块奶酪130

中关村电子卖场的天价广告牌132

还有多少广告资源在沉睡133

金矿在哪里133

变现才是硬道理139

第六节 商业服务——只赚不赔的企业孵化器140

金融服务：财富放大器142

通信服务：省钱赚钱两不误147

第七节 商业投资——多元化试金石150

行业情节与资源掌控，市场运营商投资行业贸易基础扎实152

商业巨鳄涉足，下一个行业会被血洗157

第四章 专业MALL竞争力解码164

第一节 连锁——扩张的唯一渠道166

颐高：IT连锁中国168

红星美凯龙：品牌照耀中国178

第二节 品牌——把无形资产有形化182

专业Mall品牌的威力184

专业Mall集聚现有资源造品牌187

专业Mall应学会品牌保护190

第三节 客户——谋求永远的伙伴192

结盟上游厂商，招商变选商194

孵化“蚂蚁雄兵”，一个好汉N个帮203

谁赢得消费者，谁就无敌天下205

第四节 商业文明——专业市场隐形杀手206

襄阳路市场关停事件的震撼208

文明竞争力缺失传统市场十宗罪209

第五节 信息化——最短的短板218

短板一：市场网站，一片荒芜220

短板二：电子商务，不容乐观221

短板三：管理信息化，仍处原始壮态222

刺激一：沃尔玛天天低价，靠的是信息化223

刺激二：美特斯·邦威，同样是温州人做商业，信息化带来的不同竞争力224

解决方案：承认落后就有希望226

第六节 国际化——条条大路通罗马236

专业Mall的国际化浪潮238

专业Mall的国际化方式240

中国专业Mall国际化路径解析248

第七节 资源集聚——免费独享的优势250

指数现象：强者愈强的法宝252

专业MALL形成商业特色街：华强北的奇迹256

产业链与商业链：不可复制的竞争力262

第八节 商业资本——造血的利器266

经营性物业贷款——稳健之道269

产权商铺销售——非常之道271

国内IPO——最佳途径273

股权融资——有效途径275

私募（民间借贷）——变通之法276

银行抵押贷款——常规途径277

信托——昨日黄花278

REITs——镜花水月278

第五章 专业MALL的焦点280

第一节 市场搬迁的酸甜苦涩282

酸——四季青服装市场：丢了黄金挖钻石284

甜——大连奥林匹克电子城：搬家搬进聚宝盆288

苦——新华集贸市场：火车拉来的市场294

涩——亚运村汽车市场：远去的大佬300

第二节 直面竞争与市场盘踞308

直面竞争：狭路相逢勇者胜310

市场盘踞：一夫当关，万夫莫进317

第三节 “空城”，商机还是陷阱326

广州国际玩具礼品城：和李嘉诚一起“捂盘”328

A-BOSS国际精品批发城＆苏州国际服装城：相对两无言331

“空城”祸首之一：“现代海盗”的地产掠夺333

“空城”商机：城中或有黄金屋334

第四节 中国专业市场能否走出国门336

瑞典商贸城：春天狂想曲338

巴西中华商城：没有救生员的深水池347

第五节 专业MALL的重点投资行业354

家电城的失落356

汽车城的悲伤357

专业Mall重点投资行业解析361

第六章 专业MALL的未来366

第一节 房产MALL——独辟蹊径得“和创实景”368

和创实景，第一个吃螃蟹的拓荒者370

畅想：房产Mall，创意无限371

第二节 “七星级”家具MALL——乐从国际家具博览中心376

“七星级”之最豪华的设计——宛若宫殿378

“七星级”之最齐全、最高档的家具——名品汇聚379

“七星级”之最顶级的主力店——顺德罗浮宫380

“七星级”之最尊贵、最惬意的服务——全程到位380

“七星级”之最轰动的营销——国际家具博览会382

“七星级”之最广阔的视野——国际化383

“七星级”之最前沿的构思——商业旅游384

第三节 顶级服装MALL——无锡新世界国际纺织服装城386

十大看点之一：全球第一的规模388

十大看点之二：产业链整合后的“王者回归”389

十大看点之三：顶级国际建筑设计机构LLA的超凡杰作389

十大看点之四：业态配套的全面解决方案390

十大看点之五：从中央到地方的政府支持391

十大看点之六：黄金区位的巨大优势392

十大看点之七：亮点频出、张弛有道的营销策划393

十大看点之八：上下游资源的充分整合394

十大看点之九：产权式商铺运作395

十大看点之十：全球采购链接398

未来挑战398

第四节 市场MALL——市场的终级归宿402

“廉颇老矣，尚能饭否”404

市场集群，胜算几何404

从“乌合之众”到“百慕大三角”：无锡招商城405

搬迁原有市场是迅速做成市场MALL的捷径406

无锡招商城——市场MALL的基础竞争力407

资金回笼与市场经营：鱼与熊掌也可兼得408

市场MALL多么急切和众望所归的梦想409

市场MALL：需要“带头大哥”410

市场MALL：业态的再次整合410

市场MALL：资金运作与未来成功411

市场MALL的荣耀：做老百姓需要的商业412

第五节 3C-MALL——电脑城的颠覆还是创新414

IT卖场众生相416

IT卖场，非标行业各显神通416

3C-MALL，变革之路420

未来，我们这样选择423

后记424