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0 绪论1

0.1 选题意义1

0.1.1 学术价值1

0.1.2 现实意义4

0.2 研究现状6

0.2.1 研究现状6

0.2.2 存在问题13

0.3 研究内容与研究框架15

0.3.1 研究所依据的基本理论15

0.3.2 研究内容与本书的切入点17

0.3.3 研究路径和研究框架19

0.3.4 资料基础20

0.3.5 研究方法20

0.4 主要结论与创新点22

0.4.1 主要结论22

0.4.2 创新点23

0.5 需要说明的问题23

0.5.1 城市近代化、北平、北京等概念的界定23

0.5.2 北京政治地位在近代的历史变迁24

0.5.3 研究的时间与地域范围26

1 清末北京城市近代化发展的起步（1900—1911）28

1.1 北京作为封建帝都的城市历史演变28

1.1.1 北京建都历史的简要回顾28

1.1.2 北京古代城市规划设计与建设思想的总结30

1.1.3 封建都城在进入近代社会以来面临的问题31

1.2 清末北京城市管理机构的演变35

1.3 《京师地方自治章程》与北京城市独立的法律地位的确立39

1.3.1 清末全国的市自治风潮39

1.3.2 清末以来北京的自治与北京城市独立法律地位的确立41

1.3.3 清末的城市建设44

1.4 使馆区的出现和变化48

1.4.1 使馆区的历史由来48

1.4.2 使馆区内各国公使馆占地的变迁53

1.4.3 使馆区建设所形成的独特风貌和对城市规划与建设的影响56

1.5 小结57

2 北洋政府时期的北京城市发展变革（1912—1928）59

2.1 京都市政公所的成立与运行59

2.1.1 京都市政公所的成立59

2.1.2 京都市政公所的组织机构61

2.1.3 朱启钤对北京市城市建设和管理的贡献63

2.1.4 京都市政公所开展的城市调查、勘测和建设工作65

2.2 若干重要城市规划建设项目的评析70

2.2.1 正阳门城楼的改造与京师环城铁路建设70

2.2.2 第一次近现代意义的街区规划及其实施——香厂新市区的规划建设77

2.2.3 北京城墙和城门的拆与改84

2.2.4 道路建设88

2.2.5 北京电车公司93

2.2.6 公园整修与开放94

2.2.7 重点沟渠整理100

2.2.8 郊区公路的开通102

2.3 民国初年颁行的关于城市建设与管理的法规103

2.3.1 对建筑工程的规定103

2.3.2 对公用事业和城市基础设施管理的规定104

2.3.3 对房基线的规定104

2.3.4 对城市土地的管理规定105

2.3.5 对不动产的登记规定106

2.4 小结106

3 国民政府时期北京城市规划建设的活跃阶段（1928—1937）108

3.1 城市管理主体和管理制度的建立108

3.1.1 城市管理主体的变化：市政府取代京都市政公所108

3.1.2 城市建设与管理制度的建立109

3.2 西方“市政建设”思想的引入和对北京发展方向的讨论112

3.2.1 对西方“市政建设”和北京“市政建设”思想的认识112

3.2.2 学者对北京城市建设与发展的分析和讨论116

3.3 袁良与三年市政建设计划119

3.3.1 袁良对城市建设的基本认识119

3.3.2 三年市政建设计划的提出121

3.3.3 与三年市政计划同时进行的其他城市规划建设活动126

3.4 宋哲元主政北平时期的建设活动136

3.4.1 建筑物限高规定137

3.4.2 《建筑房屋暂行规则》137

3.4.3 其他市政建设活动137

3.5 1928—1936年北京市的地价、房价138

3.6 1928—1936年北京城市规划与建设相对活跃的原因150

3.6.1 北京的基本经济状况150

3.6.2 北京的人口状况152

3.6.3 相对特殊的政治环境155

3.6.4 留学归国人员与具有先进思想的务实官员的推动155

3.7 小结157

4 日伪时期北京的城市规划与建设（1937—1945）159

4.1 日伪时期制订《北京都市计划大纲》的评析159

4.1.1 日本侵略者制订的《北京都市计划大纲》159

4.1.2 《北京都市计划大纲》所体现的近现代城市规划思想的评介171

4.1.3 《北京都市计划大纲》的历史影响174

4.1.4 1937—1945年北京城市人口的变动178

4.2 《北京都市计划大纲》与其他日本占领地区都市计划的比较180

4.2.1 与东北、华北地区其他日本占领地城市规划的比较180

4.2.2 与“台湾”日本侵占时期城市规划的比较182

4.2.3 与日本本土的城市规划的比较183

4.3 小结184

5 抗战胜利至新中国成立前北京城市建设（1945—1949）186

5.1 建都问题大讨论以及对北京城市发展方向的再认识186

5.2 何思源主持城市市政改善工程188

5.3 1947年北平都市计划的制订：“北平化”和现代化的结合191

5.3.1 北平市工务局开展对北京城市建设的调查和研究191

5.3.2 市域拓展计划193

5.3.3 《北平新都市第一期计划大纲》的出台195

5.4 近代北京城市风貌的形成197

5.5 小结198

6 结论200

6.1 近现代北京城市规划建设活动及城市变迁的历史影响200

6.1.1 城市规划建设思想成长的基本特点200

6.1.2 北京城市空间形态和发展方向的变化201

6.1.3 近代北京城市空间完成从封闭到开放的过程204

6.1.4 近代北京城市社会空间的变化208

6.2 城市规划思想在北京的近现代化210

6.2.1 近代北京城市规划、建设、管理的逐步近现代化和科学化211

6.2.2 对北京旧城保护与新区发展关系的辩证认识212

6.2.3 城市规划建设思想的成长215

6.3 北京近现代城市规划建设与其他城市的比较217

后记224

参考文献226

附表242