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第1章 建设工程造价的构成1

1.1建设项目与建设程序1

1.1.1建设项目1

1.1.2工程建设程序3

1.2建设工程造价管理概述5

1.2.1工程造价的基本概念5

1.2.2工程造价管理11

1.3建设工程造价构成19

1.3.1我国建设项目总投资构成19

1.3.2设备及工、器具购置费用的构成20

1.3.3建筑安装工程费用构成23

1.3.4工程建设其他费用构成29

1.3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税34

第2章 建筑工程定额37

2.1概述37

2.1.1建筑工程定额的概念37

2.1.2建筑工程定额的分类37

2.1.3建筑工程定额计价的基本原理38

2.1.4我国建筑工程定额计价的发展与改革38

2.2建筑工程消耗定额原理40

2.2.1工时研究40

2.2.2施工过程研究41

2.2.3工作时间消耗分类41

2.2.4工时研究方法44

2.2.5施工定额45

2.2.6劳动定额46

2.2.7施工机械消耗定额47

2.2.8材料消耗定额48

2.3预算定额与概算定额50

2.3.1预算定额的概念和作用50

2.3.2预算定额编制的原则、依据、步骤51

2.3.3预算定额的编制方法52

2.3.4预算定额手册简介54

2.3.5预算定额套用中的注意事项55

2.3.6补充定额的编制56

2.3.7概算定额57

2.3.8概算指标58

2.3.9预算定额、施工定额的联系与区别58

2.4基础单价的确定方法58

2.4.1人工工日单价58

2.4.2材料预算价格的确定59

2.4.3施工机械台班使用费的确定60

2.4.4工程单价的编制62

2.5工程建设费用定额与投资估算指标63

2.5.1建筑安装工程费用定额63

2.5.2工程建设其他费用定额64

2.5.3投资估算指标66

第3章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制68

3.1概述68

3.1.1建设项目决策的概念68

3.1.2建设项目决策阶段工程造价确定与控制的主要工作内容68

3.2建设项目可行性研究69

3.2.1建设项目可行性研究的含义69

3.2.2建设项目可行性研究的作用69

3.2.3可行性研究的阶段划分70

3.2.4可行性研究的内容70

3.3建设项目投资估算72

3.3.1建设项目投资估算含义和作用72

3.3.2投资估算的编制内容73

3.3.3投资估算的编制依据73

3.3.4拟建项目的静态投资总额的估算法73

3.3.5拟建项目动态投资的估算75

3.3.6流动资金的估算方法76

3.4财务基础数据测算77

3.4.1财务基础数据测算的内容77

3.4.2总成本费用估算78

3.4.3销售收入、销售税金及附加的估算79

3.4.4固定资产投资贷款还本付息估算79

3.5建设项目经济评价80

3.5.1建设项目经济评价概述80

3.5.2建设项目财务评价80

3.5.3财务评价中的基本报表81

3.5.4财务评价指标体系及计算87

3.5.5不确定性分析91

3.6财务评价案例94

第4章 设计阶段工程造价的确定与控制98

4.1概述98

4.1.1设计程序和内容98

4.1.2工程设计与工程造价的关系100

4.2设计方案的优选101

4.2.1设计招投标101

4.2.2设计方案竞选102

4.3价值工程在工程设计中的应用103

4.3.1价值工程基本原理及其在工程设计中作用103

4.3.2价值工程特点105

4.3.3价值工程工作步骤105

4.3.4提高建筑产品（工程）价值的途径106

4.3.5价值工程在工程设计中的应用实例106

4.4设计概算的编制与审查108

4.4.1设计概算概念及其作用108

4.4.2设计概算的内容109

4.4.3设计概算的编制110

4.4.4设计概算的审查120

4.5施工图预算的编制与审查125

4.5.1施工图预算概述125

4.5.2施工图预算的内容和编制依据127

4.5.3工料单价法编制施工图预算132

4.5.4综合单价法编制施工图预算133

4.5.5审查施工图预算的内容和方法134

4.6施工预算的编制140

4.6.1施工预算的编制依据140

4.6.2土建工程施工预算的编制内容140

4.6.3施工预算的编制步骤和方法141

4.6.4施工预算与施工图预算的对比142

4.7推行限额设计143

4.7.1推行限额设计的意义143

4.7.2限额设计目标的设置143

4.7.3限额设计的措施144

第5章 建设工程招投标与合同价款的确定145

5.1概述145

5.1.1建设工程招投标的概念及分类145

5.1.2建设工程招投标的方式与范围146

5.1.3建设工程招投标对工程造价的重要影响148

5.1.4建设工程施工招标文件的编制149

5.1.5建设工程投标文件的编制152

5.1.6建设工程设备、材料采购招标文件的编制153

5.1.7设备、材料采购投标文件的编制155

5.1.8建设工程招标程序155

5.1.9建设工程设备、材料采购招标程序156

5.2建设项目总承包招投标及合同价款的确定157

5.2.1建设项目总承包概述157

5.2.2建设项目总承包方式与通常做法158

5.2.3我国建设市场中的承包方式158

5.2.4建设项目总承包招标160

5.2.5建设项目总承包投标报价160

5.3建设工程施工招投标及合同价款的确定161

5.3.1审查建设项目和建设单位资质161

5.3.2施工投标单位应具备的条件162

5.3.3工程标底价格的编制162

5.3.4投标报价164

5.3.5投标报价主要考虑因素165

5.3.6投标策略166

5.3.7报价技巧167

5.3.8开标169

5.3.9评标170

5.3.10中标172

5.3.11工程合同价确定173

5.4设备、材料采购及合同价款的确定175

5.4.1设备、材料采购的招投标方式175

5.4.2设备、材料采购评标176

5.4.3设备、材料合同价款的确定179

第6章 建设项目实施阶段工程造价的确定与控制180

6.1概述180

6.1.1建设项目施工阶段的概念与特点180

6.1.2建设项目施工阶段工程造价管理的内容181

6.1.3建设项目施工阶段影响工程造价的因素182

6.2工程变更与合同价调整183

6.2.1工程变更的概念183

6.2.2我国《建设工程施工合同》下的工程变更183

6.2.3FIDIC合同条件下工程变更价款的确定185

6.3工程索赔与索赔费用的确定185

6.3.1索赔的概念及其处理原则185

6.3.2索赔的分类186

6.3.3我国有关索赔程序和时限的规定187

6.3.4索赔证据187

6.3.5我国施工索赔的主要内容与特点188

6.3.6业主反索赔的内容与特点192

6.3.7索赔费用的计算方法194

6.4建设工程价款结算196

6.4.1工程价款结算概述196

6.4.2我国工程价款结算方法197

6.4.3工程价款中的价差调整方法206

6.4.4FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算程序207

6.5资金使用计划的编制和控制211

6.5.1资金使用计划的编制方法212

6.5.2投资偏差分析与纠正212

第7章 竣工决算和竣工后费用的控制219

7.1竣工验收219

7.1.1竣工验收及验收内容219

7.1.2竣工验收的依据和标准219

7.1.3竣工验收的程序220

7.1.4竣工验收的组织220

7.2竣工决算220

7.2.1竣工决算的意义220

7.2.2竣工决算的内容221

7.2.3竣工决算的编制及审批229

7.2.4新增资产价值的确定231

7.3保修费用的处理234

7.3.1保修和保修费用234

7.3.2保修费用的处理方法235

第8章 工程量清单计价236

8.1概述236

8.1.1工程量清单的概念236

8.1.2《建设工程工程量清单计价规范》简介236

8.1.3工程量清单下价格的构成237

8.2工程量清单的编制237

8.2.1分部分项工程量清单237

8.2.2措施项目清单239

8.2.3其他项目清单240

8.3工程量清单计价的基本方法与程序241

8.3.1工程量清单计价的特点241

8.3.2工程量清单计价的优越性和作用241

8.3.3工程量清单计价现阶段存在的主要问题242

8.3.4为推行工程量清单计价法应该加强的工作242

8.3.5工程量清单计价的方法与程序243

8.4工程量清单下的标底价格244

8.4.1标底价格的作用244

8.4.2标底价格的原则244

8.4.3标底价格的编制依据244

8.4.4标底价格的内容组成245

8.5工程量清单下的投标报价245

8.5.1在工程量清单下投标报价的前期工作245

8.5.2工程量清单下投标报价的编制工作245

8.5.3工程量清单下投标报价编制实例246

第9章 计算机辅助工程造价259

9.1工程造价系统的构思259

9.1.1建立定额库260

9.1.2程序设计的基本思路260

9.2建设工程工程量清单计价软件的应用260

9.2.1软件功能260

9.2.2软件的特点261

9.2.3工程量计算262

9.2.4工程量清单报价的编制262

9.2.5打印报表276

附录：工程造价案例279

主要参考文献316