图书介绍
住房反向抵押贷款养老模式研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张仁枫著 著
- 出版社： 成都：四川大学出版社
- ISBN：9787569000818
- 出版时间：2016
- 标注页数：233页
- 文件大小：2MB
- 文件页数：242页
- 主题词：住房抵押贷款－养老－研究－中国
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图书目录
1 导论1
1.1 研究背景和意义1
1.2 国内外研究文献述评6
1.3 本研究的思路和方法21
1.4 本书的创新点26
2 住房反向抵押贷款的理论支撑28
2.1 莫迪利安尼的储蓄生命周期理论28
2.2 家庭财富代际传递理论31
2.3 期权理论32
2.4 外部性理论34
2.5 保险精算理论35
2.6 资源优化配置理论35
2.7 产权分割与资产流动性理论36
3 住房反向抵押贷款养老模式及其运行机理38
3.1 住房反向抵押贷款养老模式概述38
3.2 我国开展住房反向抵押贷款的必要性和可行性分析50
3.3 住房反向抵押贷款的运行要素57
3.4 住房反向抵押贷款运行的特殊性67
3.5 住房反向抵押贷款养老模式的运行流程72
3.6 住房反向抵押贷款养老模式的运行模式81
4 住房反向抵押贷款的供求分析85
4.1 住房反向抵押贷款的需求者与供求者85
4.2 影响住房反向抵押贷款供求的因素分析86
5 住房反向抵押贷款的定价分析92
5.1 住房反向抵押贷款产品定价的一般性分析92
5.2 基于保险精算方法的无赎回权产品定价模型117
5.3 基于期权定价理论的有赎回权产品定价模型125
6 住房反向抵押贷款养老模式的风险137
6.1 住房反向抵押贷款风险的概念与类型137
6.2 利率风险140
6.3 房价波动风险148
6.4 长寿风险157
6.5 逆向选择与道德风险162
6.6 其他风险167
7 住房反向抵押贷款养老模式推行中存在的问题172
7.1 配套政策不到位172
7.2 法律制度的不完善174
7.3 市场机制的不完善175
7.4 金融业分业经营的限制181
7.5 传统思想观念的阻碍181
7.6 风险担保制度的缺失184
8 住房反向抵押贷款养老模式的实践探索185
8.1 住房反向抵押贷款养老模式在我国的提出与发展185
8.2 住房反向抵押贷款养老模式的国内实践186
8.3 国内实践的启示190
9 住房反向抵押贷款养老模式的优化路径192
9.1 制定更加具体和系统的政策192
9.2 设计适合自身实际情况的产品201
9.3 加快养老产业的发展209
9.4 完善和规范市场机制212
9.5 优化住房反向抵押贷款的发展战略214
10 住房反向抵押贷款养老模式的配套举措216
10.1 健全法律法规制度216
10.2 完善社区化配套养老服务217
10.3 开展业务宣传和教育219
10.4 制定完备的风险担保制度220
10.5 推行市场退出机制221
10.6 构建专业化的业务考评体系221
参考文献223
后记232