图书介绍
房地产估价案例与分析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 廖俊平，陆克华，唐晓莲主编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112100399
- 出版时间：2008
- 标注页数：493页
- 文件大小：108MB
- 文件页数：502页
- 主题词：房地产－价格－评估－案例－中国－资格考核－自学参考资料
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图书目录
第一章 房地产估价报告写作1
第一节 房地产估价报告构成要素及其写作1
一、房地产估价报告的构成要素1
二、房地产估价报告的写作2
三、房地产估价报告示例14
第二节 房地产估价报告写作的文字要求48
一、对词义的要求48
二、对语句的要求50
三、要防止错别字和错漏50
第二章 各种类型房地产的估价52
第一节 居住房地产的估价52
一、居住房地产及其特点52
二、影响居住房地产价格的因素53
三、居住房地产估价的常用方法55
四、居住房地产估价的技术路线及难点处理55
第二节 商业房地产的估价67
一、商业房地产及其特点67
二、影响商业房地产价格的因素70
三、商业房地产估价的常用方法73
四、商业房地产估价的技术路线及难点处理73
第三节 商务办公房地产的估价93
一、商务办公房地产及其特点93
二、影响商务办公房地产价格的因素95
三、商务办公房地产估价的常用方法97
四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理97
第四节 旅馆房地产的估价113
一、旅馆房地产及其估价特点113
二、影响旅馆房地产价格的主要因素116
三、旅馆房地产估价方法的选用116
四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理117
第五节 餐饮房地产的估价135
一、餐饮房地产及其估价特点135
二、餐饮房地产估价的技术路线及难点处理136
第六节 娱乐房地产的估价144
一、娱乐房地产及其估价特点144
二、娱乐房地产估价的常用方法145
三、娱乐房地产估价的技术路线及难点处理145
第七节 工业房地产的估价150
一、工业房地产及其估价特点150
二、影响工业房地产价格的主要因素151
三、工业房地产估价的常用方法152
四、工业房地产估价的技术路线及难点处理152
第八节 农业房地产的估价159
一、农业房地产估价的一般特点159
二、农业房地产常见的估价方法和技术路线159
第九节 特殊用途房地产的估价169
一、停车库的估价169
二、加油站的估价170
第三章 各种目的的房地产估价192
第一节 房地产抵押价值评估193
一、房地产抵押价值内涵及评估实质193
二、房地产抵押估价的法律规定193
三、房地产抵押价值评估技术路线及估价方法196
四、房地产抵押估价的注意事项197
第二节 建设用地使用权出让价格评估224
一、建设用地使用权出让价格评估的特点224
二、建设用地使用权出让价格评估方法的选择226
第三节 房地产转让价格评估236
一、房地产转让价格评估的特点236
二、房地产转让价格评估的常用方法237
第四节 城市房屋拆迁估价267
一、城市房屋拆迁估价内涵及特点267
二、城市房屋拆迁估价的标准与方法268
三、城市房屋拆迁估价技术路线269
四、城市房屋拆迁估价应注意的问题272
五、城市房屋拆迁估价的工作方式274
六、城市房屋拆迁估价纠纷的解决276
第五节 房屋租赁价格评估292
一、房屋租赁价格评估的特点292
二、房屋租赁价格管理的法律规定293
三、房屋租赁价格评估的常用方法293
第六节 房地产保险估价311
一、房地产保险概述311
二、房地产保险估价的特点312
第七节 房地产课税估价315
一、房产税估价315
二、土地增值税估价315
三、契税估价318
第八节 房地产分割、合并估价330
一、房地产分割、合并估价的特点330
二、房地产合并的法律规定330
三、房地产合并估价方法要点331
第九节 房地产纠纷估价334
一、房地产价格（价值）类纠纷及其特点335
二、房地产估价结果纠纷及其特点336
三、房地产纠纷估价及其特点336
第十节 企业各种经济行为涉及的房地产估价345
一、企业各种经济行为涉及的房地产估价类型345
二、估价的假设前提346
三、估价方法的选用346
第四章 房地产市场分析与项目评估365
第一节 房地产市场分析365
一、房地产市场分析类型365
二、不同类型房地产市场分析报告内容366
第二节 房地产项目策划394
一、房地产项目策划的特点395
二、房地产项目策划报告的主要内容396
第三节 房地产投资项目可行性研究424
一、房地产投资项目可行性研究特424
二、房地产投资项目可行性研究报告的主要内容424
第四节 房地产贷款项目评估467
一、房地产贷款项目评估的含义467
二、房地产贷款项目评估相关法律法规及技术标准规定468
三、房地产贷款项目评估的特点468
四、房地产贷款项目评估的内容469
五、房地产贷款项目评估的注意事项470
后记492