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问答部分3

1．《安徽省建设工程质量管理办法》的调整对象是什么？3

2．《办法》指的建设工程包括哪些范围？4

3．建设工程质量监督管理的主体是谁？5

4．建设工程质量监督管理的主体应履行的主要职责有哪些？6

5．建设、勘察、设计、施工、监理单位与施工图设计文件审查机构、工程质量检测机构承担的工程质量责任有什么区别？6

6．《办法》规定“各级人民政府及有关部门不得违法干预建设工程活动和建设工程质量监督管理活动”，如何理解其意义？8

7．如何倡导创建优质工程、科技示范工程和用户满意工程？9

8．通过合同明确质量标准和质量责任时，应注意哪些问题？10

9．建设单位如何设立工程项目管理机构并落实质量责任？11

10．如何理解“建设单位不得要求勘察、设计、施工单位违反法律、法规和工程建设强制性标准，压缩勘察、设计和施工的合理周期”？12

11．如何理解“对重大和复杂的建设工程，建设单位应当与勘察设计单位签订现场服务合同”？13

12．房屋建筑工程竣工验收前，建设单位应做哪些准备工作？14

13．规划等政府管理部门应当如何方便工程竣工验收工作？15

14．档案预验收合格后，就要移交给城建档案馆吗？15

15．如何理解“建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用”？16

16．如何贯彻建设工程使用说明书和质量保证书制度？17

17．工程竣工验收备案工作由什么机构负责？18

18．如何做好工程竣工验收备案工作？18

19．建设工程竣工后均要镶嵌竣工标识牌吗？19

20．办理工程质量监督手续应注意哪些问题？19

21．建设工程质量监督费的征收、使用、管理，应当遵守哪些规定？20

22．如何理解工程质量缺陷？22

23．带有质量缺陷的工程移交给用户时，要受到哪些限制？23

24．发现有违反国家有关工程质量管理规定、影响工程使用或者导致安全隐患的，工程所有者可以提出哪些维权要求？25

25．设计文件编制应符合哪些要求？25

26．勘察、设计单位在施工阶段应履行哪些质量义务？27

27．因勘察、设计原因造成工程质量问题的，勘察、设计单位及责任人可能承担何种责任？28

28．建设单位在委托施工图审查时应注意哪些问题？30

29．房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查机构的质量责任和义务是什么？31

30．施工图审查机构应审查施工图设计文件中哪些内容？33

31．工程质量监督机构如何对施工图审查机构进行监督？34

32．施工单位建立健全施工质量管理制度，落实施工质量责任，应注意哪些问题？34

33．施工单位应当怎样建立健全施工质量检验制度？35

34．施工单位在施工前，应如何编制施工组织设计或者施工方案？37

35．施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，在执行这一规定时应注意哪些具体问题？38

36．如何理解“隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位、监理单位到场检查、验收，并报告建设工程质量监督机构”？39

37．施工单位如何对施工现场的建筑材料、构配件、设备、建筑制品进行检验？40

38．经进场检验发现不符合设计要求或技术标准的材料、构配件和设备，应当如何处置？41

39．什么叫工程质量事故？42

40．工程质量事故的等级如何划分？42

41．施工单位遇到工程质量事故时，应如何处理？42

42．施工单位申请竣工验收时，需具备哪些条件？42

43．施工单位申请竣工验收时，需向建设单位提交哪些资料？43

44．《办法》新增了监理单位哪些质量责任？44

45．如何组建项目监理机构？45

46．监理单位如何进行旁站、巡视和平行检验工作？46

47．监理单位在进行工程质量的检查验收时，应注意哪些问题？48

48．如何编写工程质量评估报告？49

49．什么是工程质量检测机构？50

50．工程质量检测机构的业务范围有哪些？51

51．从事资质管理范围以外的检测活动，应当遵守哪些规定？51

52．检测机构可以随意接受委托承担检测业务吗？52

53．检测机构能分包检测业务吗？52

54．如何理解《办法》第三十九条中的“委托人和有关当事人”？53

55．委托检测机构检测的试样，要符合哪些规定？54

56．检测机构如何保证检测报告的合法性、公正性和准确性？54

57．检测机构出具检测或者鉴定报告时，应当遵守哪些规定？54

58．发现检测或鉴定结果不合格情况时，检测机构应当如何报告？55

59．竣工验收合格之日如何确定？56

60．工程质量保修期限是如何规定的？56

61．建设工程保修期从何时起算？57

62．建设单位、施工单位可采用哪些方式承担保修责任？58

63．建设工程在保修期限内发现质量缺陷时，应按什么程序进行保修？59

64．保修期限内发现质量缺陷时，如何落实保修责任？60

65．质量保修责任发生纠纷时，工程质量监督机构应如何组织认定？61

66．在保修期内房屋经多次维修仍未修复的，这种情况应如何处理？62

67．工程质量问题引起损失的，可要求哪些赔偿？63

68．建设工程在使用中出现哪些情形时，应进行安全性鉴定？65

69．有安全隐患时，工程的所有者或管理者不愿意进行安全性鉴定，怎么办？65

70．安全性鉴定依据的标准有哪些？66

71．承担安全性鉴定的机构应具备哪些条件？66

72．对建设工程质量有异议，或者对检测机构出具的检测或者鉴定报告有异议，怎么办？67

73．《办法》明确规定的建设、交通、水利等行政主管部门应当履行的职责有哪些？68

74．建设工程质量监督机构应当履行哪些工程质量监督管理职责？70

75．建设工程质量监督机构应具备哪些条件？72

76．建设工程质量监督人员应具备哪些条件？73

77．如何做好建设工程质量监督机构自身建设？74

78．公民有权举报哪些质量问题？75

79．《办法》第五十七条中的“单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员”具体是指哪些人员？76

80．为什么《办法》第九章对监理单位法律责任作了规定，却没有对建设、勘察、设计、施工等单位法律责任进行规定？76

81．《办法》新增监理单位哪些法律责任？77

82．怎样理解行政处罚的法定职权？78

案例分析部分81

一、质量争议与投诉案例81

1．购房人要求重新核验工程质量问题研究&汪黎明81

2．“盛世花园”交房官司研究&汪黎明85

3．一起楼板裂缝引起质量投诉的处理案例&李晓峰94

4．砖混结构住宅楼现浇裂缝工程质量问题投诉的处理案例&陶正兴100

5．桩基施工对邻近建筑物影响的分析和探讨&李鲁强105

二、质量问题处理案例109

1．城市道路破损原因分析及对市政基础设施监管和养护工作的启发&孙丽娟109

2．合肥市北二环改造工程质量监管与技术措施&李晓峰114

3．污水管网修复案例&张影119

4．某住宅工程质量问题分析&林杰124

5．某办公楼框架梁开裂原因分析及处理&吴文龙127

三、质量事故分析案例130

1．修建工程局部倒塌事故调查一例&汪黎明130

2．淮南市山南洞山隧道工程质量事故简析&黄涛136

3．某堆棚网壳倒塌事故的检测鉴定与原因分析&项炳泉 张旭142

4．某民房续建房屋倒塌事故分析&吕列民148

5．某工程基坑支护质量事故的案例分析&谢斌152

6．芜湖市某住宅区2＃、3＃楼桩基工程质量事故的案例分析&黄文斌156

7．某住宅楼阳台倒塌事故原因分析&刘林军160

8．某商住楼雨篷垮塌事故原因分析&吴文龙164

四、质量检测鉴定案例169

1．同条件养护试件的几个问题及误区&吴永利169

2．回弹法测强碳化测点布置问题的分析&武奇猛173

3．混凝土标准试件测强结果异常的原因分析与处理措施&武奇猛179

4．某房屋裂缝成因检测和安全性鉴定&崔德密186

5．某工程基桩桩身混凝土强度检测与处理案例分析&黄涛 周芳 王振兴193

6．一起建筑工程司法鉴定案件的思考&项炳泉200

附录部分205

1．《建设工程质量管理条例》205

2．《加强住宅工程质量管理规定》219

3．《安徽省建设工程质量检查管理办法》226

4．《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》231

5．《安徽省建设工程基桩检测管理规定》245

6．《安徽省工程建设工法管理办法》250

7．《安徽省建设工程质量检查员管理办法》255

8．《安徽省建设工程质量检测管理规定》259

9．《安徽省建筑业新技术应用示范工程管理办法》273

10．《安徽省住宅工程质量回访保修和投诉受理办法》278