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目录1

第一章　导论1

第一节　投资与项目1

一、投资及其特征1

二、投资与项目3

三、项目及其分类3

第二节　项目管理的一般程序5

一、投资项目管理周期6

二、贷款项目管理周期11

一、项目评估及其发展历程13

第三节　项目评估概述13

二、项目评估的内容15

三、项目评估的程序17

四、项目评估应遵循的基本原则19

五、项目评估与可行性研究的关系20

第二章　项目建设必要性评估22

第一节　项目设立的背景分析22

一、设立项目的基本原因和方法22

二、设立项目的宏观经济环境24

三、设立项目的微观经济条件26

二、市场调查的程序28

第二节　市场调查28

一、市场调查概述28

三、市场调查的内容29

四、市场调查的方法30

第三节　市场预测33

一、市场预测概述33

二、市场预测的内容和程序34

三、市场预测方法之一：近期需求的预测方法35

四、市场预测方法之二：发展趋势预测39

一、项目生产规模的概念及其决定因素46

第四节　项目生产规模分析46

二、项目生产规模的确定方法51

第三章　项目建设条件评估55

第一节　项目资源条件评估55

一、项目资源条件评估的原则55

二、项目资源条件评估的内容56

三、项目资源条件的评估57

四、项目原材料供应条件的评估57

五、项目燃料与动力条件的评估60

七、项目人员力量条件的评估61

第二节　项目技术条件评估61

六、项目交通运输和通讯条件的评估61

一、项目技术条件评估的原则62

二、项目技术条件评估的程序63

三、项目技术条件评估的内容64

四、工艺的评估65

五、设备的评估66

六、工程设计方案的分析与评估67

第三节　项目机构条件评估69

一、项目的机构设置是否适当69

二、项目机构是否满足项目建设的需要69

四、项目机构与项目外机构的协调71

三、是否需要设立新的项目机构71

第四章　项目基础财务数据的测算与评估72

第一节　项目基础财务数据的内容72

一、财务数据估算的概念72

二、项目基础财务数据估算的内容73

三、基础财务数据估算的原则74

四、财务数据估算的程序75

第二节　项目投资成本的测算75

一、项目总投资成本的内容75

二、建设项目投资的构成与估算76

三、流动资金的构成与估算86

第三节　项目生产成本与费用的测算90

一、测算成本与费用的意义90

二、总成本费用的构成90

三、总成本费用的估算92

第四节　项目收益与利润的测算101

一、项目销售收入的估算101

二、项目税金及附加的估算102

三、项目销售利润的估算108

四、项目税后利润及其分配109

一、项目筹资来源110

第五节　项目筹资方案评估110

二、制订资金筹措方案与资金使用计划116

第五章　项目财务效益评估118

第一节　项目财务效益评估的内容118

一、项目财务效益评估的意义118

二、项目财务效益评估的内容118

三、项目财务效益评估的程序119

四、项目财务效益评估的基本财务报表120

第二节　项目的资金时间价值122

一、资金的时间价值122

二、资金时间价值的计算123

一、静态盈利能力指标128

第三节　项目盈利能力分析128

二、动态盈利能力指标132

第四节　项目清偿能力分析139

一、投资回收期139

二、借款偿还期142

三、项目运营期内资金流动性分析144

第五节　项目外汇效果分析148

一、财务外汇净现值148

二、财务换汇成本149

第一节　项目国民经济效益评估的内容150

一、项目国民经济效益评估的定义与作用150

第六章　项目的国民经济效益评估150

二、项目财务效益评估与国民经济效益评估的关系151

三、项目国民经济效益评估的内容与步骤153

四、项目国民经济效益评估报表155

第二节　项目的费用与效益156

一、费用和效益的识别156

二、直接费用与直接效益156

三、间接费用与间接效益157

四、转移支付158

第三节　影子价格159

一、影子价格的概念与作用159

二、外贸货物的影子价格160

三、非外贸货物的影子价格163

四、特殊投入物的影子价格166

五、资金的影子价格——社会折现率169

六、外汇的影子价格——影子汇率170

第四节　项目的国民经济效益分析171

一、国民经济盈利能力分析171

二、国民经济外汇效果分析174

第七章　项目的不确定性分析182

第一节　项目不确定性分析概述182

一、项目结果产生不确定性的原因182

二、项目不确定性分析的含义与作用184

三、项目不确定性分析的内容与方法185

第二节　项目的盈亏平衡分析186

一、项目盈亏平衡分析的概念与分类186

二、项目盈亏平衡分析的方法186

三、项目盈亏平衡分析的评价191

第三节　项目的敏感性分析192

一、项目敏感性分析概述192

二、项目敏感性分析的基本方法192

三、项目敏感性分析的局限性197

二、概率分析的基本公式198

第四节　项目的概率分析198

一、概率与概率分析198

三、项目评估概率分析的基本步骤200

四、概率分析案例202

第八章　项目的社会评估206

第一节　项目社会评估概述206

一、项目社会评估的概念206

二、项目社会评估的特点207

三、项目社会评估的原则208

四、项目社会评估的应用范围209

五、项目社会评估的内容211

第二节　项目社会评估的方法214

一、项目社会评估的程序214

二、项目社会评估的基本方法216

三、几种常用的分析评价方法220

第九章　项目的方案比选与总评估223

第一节　项目的方案比选223

一、项目方案的类型223

二、互斥方案的比选方法224

三、独立方案的比选方法227

一、项目总评估的必要性230

第二节　项目总评估230

二、项目总评估的工作步骤233

三、项目总评估的内容234

第三节　项目评估报告238

一、项目评估报告的撰写要求238

二、项目评估报告的格式240

第十章　项目后评估243

第一节　项目后评估概述243

一、项目后评估的概念243

二、项目后评估的特点243

三、项目后评估与前评估的差别244

四、项目后评估的作用246

第二节　项目后评估的执行248

一、项目后评估的机构设置248

二、项目后评估的程序250

三、我国项目后评估的内容251

四、项目后评估的方法253

五、项目后评估的实际经济效益指标255

六、项目前、后评估效益指标的对比分析256

第三节　项目后评估报告260

附录　复利与折现系数表263