图书介绍
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- 董藩著 著
- 出版社： 厦门：鹭江出版社
- ISBN：9787545914337
- 出版时间：2017
- 标注页数：238页
- 文件大小：21MB
- 文件页数：254页
- 主题词：房地产市场－研究－中国
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图书目录
前言 用铅笔作水彩画1
第一章 也谈国民的财富观教育3
作为添头的开头3
财富观决定了一个社会的发展轨迹6
财富观影响着人一生的命运8
且看我们国家的财富观念14
国民财富观教育的缺失与偏颇17
财富观教育之我见21
应将鼓励学生致富摆在教育的台面上22
高学历者的贫穷是对教育资源的严重浪费25
健康财富观的几个重要方面27
第二章 北京房价能否涨到80万元/平方米——谈谈中国房价持续上涨的逻辑31
随口而出的数据并非信口雌黄的结论31
涨到9万元每平方米和80万元每平方米，并不需要很高的年均涨幅32
推动房价上升的因素仍大量存在，其合力比过去更强大35
保持未来的高增长局面主要靠货币推动42
房价可以脱离国际市场和全国市场独立形成44
北京注定是房地产市场中的一个特例46
附录1 房价会80万元每平方米吗48
第三章 “城市病”的治理药方53
“北漂”的伤痛53
什么是“城市病”56
大城市为什么会出现“城市病”58
“城市病”的治理药方64
地铁如何才能不再拥挤65
北京城市交通规划的问题何在69
看病难为什么仍然挡不住拥挤的人流71
以教育资源的合理分配疏导人口75
解决教育的“城市病”需要对症下药78
发展中小城市与改善中心城市环境并行不悖79
拉美国家的“城市病”应引以为戒83
调控：有形的“政府之手”还是无形的“市场之手”88
附录2 地铁票价该怎么涨91
第四章 为啥有些行业超有钱——金融、地产业及政府平台背后的货币运行99
为什么地产业容纳了最多货币99
货币、信用货币与货币运行101
金融与货币创造103
地产业与融资105
政府平台与政府负债106
所谓的“高富帅”行业108
信用货币的创造110
货币政策目标的“不可能三角”111
货币与产业的关系113
“高富帅”行业的生产要素与企业家精神114
中国货币供应量116
中国社会融资总规模118
中国货币的三大来源121
货币增长快于经济增长不一定就是货币超发123
超发货币可能引起的通货膨胀问题126
超发货币、经济增长与充分就业127
附录3 津巴布韦的恶性通胀130
第五章 房地产投资与政府负债135
地产业的规模究竟有多大135
房地产吸纳了多少货币（或者地产业创造了多少货币）137
政府平台与政府举债138
政府性债务吸纳了多少货币139
货币通过金融业进入地产业和政府平台143
非银金融业的非标资产146
“后4万亿时代”来临148
附录4 因债务危机而破产的底特律152
第六章 改善类住房需求樊篱的破解及未来发展趋势157
房地产增量市场的“三驾马车”157
改善类住房需求的“前世今生”162
改善类住房需求的影响因素165
改善类住房需求的现状与樊篱168
改善类住房需求释放的限制性政策沿革170
改善类产品将迎来更大发展空间179
受政策限制，改善类住房的供应逐渐下滑182
改善类住房市场需求逐年增加185
资源日渐稀缺，高端项目保值增值特征明显186
改善类住房市场政策已有所松动189
关键政策仍有待进一步放宽194
促进改善类住房需求的有序释放196
推动改善类住房的有效供给199
第七章 土地财政：从哪来，到哪去205
何为土地财政205
土地财政源起何故206
地方债务与土地财政难舍难分210
土地财政并非中国专利222
“卖地财政”蕴含巨大风险225
中国可以效仿国外征收物业税吗228
隐藏在卖地财政冰山下的问题本质237