图书介绍
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- 李菁主编；林江鹏，李娟副主编 著
- 出版社： 北京：首都经济贸易大学出版社
- ISBN：9787563827657
- 出版时间：2018
- 标注页数：338页
- 文件大小：52MB
- 文件页数：346页
- 主题词：房地产金融
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图书目录
第一章 房地产金融概论1
第一节 房地产及房地产金融概述1
第二节 国外房地产金融发展经验10
第三节 我国房地产金融的变迁与现状18
【案例分析】27
金地瞄准商业地产和房地产金融27
第二章 房地产金融基础知识29
第一节 货币、信用与金融29
第二节 资本结构与财务杠杆理论35
第三节 资金的时间价值44
【案例分析】55
个人房贷利率提高55
第三章 房地产金融市场57
第一节 房地产金融市场及其构成57
第二节 房地产融资模式61
第三节 房地产金融衍生品市场73
【案例分析】78
我国房地产金融市场发展的现状及对策78
第四章 房地产抵押贷款80
第一节 住房抵押贷款80
第二节 房地产开发贷款96
【案例分析】105
上海“以房自助养老”计划105
第五章 房地产证券化107
第一节 房地产证券化概述107
第二节 房地产证券化的运作113
第三节 住房抵押贷款证券化120
【案例分析】131
建元2007-1 住房抵押贷款证券化信托131
第六章 房地产投资信托基金135
第一节 房地产投资信托基金概述135
第二节 典型国家（地区）房地产投资信托基金的发展146
第三节 我国房地产信托基金的实践158
【案例分析】166
中国内地首只房地产投资信托基金——越秀REITs166
第七章 房地产项目融资169
第一节 项目融资概述169
第二节 房地产项目融资模式177
第三节 房地产项目融资的应用186
【案例分析】194
多地房地产企业再融资194
第八章 房地产融资租赁196
第一节 融资租赁概述196
第二节 房地产融资租赁205
第三节 房地产融资租赁风险与对策措施210
【案例分析】221
我国首个房地产融资租赁项目运作成功221
第九章 房地产金融调控224
第一节 房地产金融调控的基本原理224
第二节 房地产金融调控的国际经验232
第三节 我国房地产金融调控实践及其效果236
【案例分析】248
未来房地产金融调控将会以市场调控为主体248
第十章 住房公积金制度251
第一节 住房公积金制度的基本内涵251
第二节 我国住房公积金制度258
第三节 新加坡的中央公积金制度268
【案例分析】283
多地公积金贷款余额告急：推出“公转商”救火283
第十一章 房地产保险制度286
第一节 房地产保险概述286
第二节 房地产保险的运行294
第三节 发达国家房地产保险的发展301
【案例分析】307
17家险企现身28只地产公司前十股东307
第十二章 房地产金融风险管理310
第一节 房地产金融风险概述310
第二节 房地产金融风险的形成机制317
第三节 房地产金融风险的管理与规避331
【案例分析】336
韩国房地产金融风险336