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第一章 规划知识1

第一节 规划概述1

一、规划简介1

二、城市规划与其他相关规划的关系3

第二节 城市规划概述4

一、城市规划的含义、作用和任务4

二、城市规划体系6

三、城市规划管理系统8

第三节 城市总体规划9

一、城市总体规划的主要任务和内容9

二、城市发展战略10

三、城市性质与城市规模10

四、城市分区规划12

五、城市用地13

第四节 城市详细规划24

一、控制性详细规划24

二、修建性详细规划28

第五节 城市居住区规划28

一、居住区及规划布局28

二、居住区规划的任务和内容29

三、居住区的用地构成和规模30

四、住宅及其用地的规划布置31

五、公共建筑及其用地的规划布置33

六、居住区道路的规划布置34

七、居住区绿地的规划布置35

八、居住区规划的技术经济分析35

复习思考题37

第二章 环境知识38

第一节 环境概述38

一、环境的概念和分类38

二、与环境相关的几个概念39

三、环境质量和环境污染概述41

第二节 大气污染43

一、大气污染的概念43

二、大气污染物及其危害43

三、大气污染源45

第三节 环境噪声污染46

一、环境噪声污染的概念46

二、环境噪声的类型和危害47

三、环境噪声污染源48

四、环境噪声标准49

第四节 水污染50

一、水污染的概念50

二、水污染物及其危害50

三、水污染源51

第五节 固体废物污染和辐射污染52

一、固体废物污染52

二、辐射污染53

第六节 室内环境污染55

一、室内环境污染的概念及严重性55

二、室内环境污染的来源56

三、建筑材料的室内环境污染56

复习思考题58

第三章 建筑工程知识60

第一节 建筑识图与建筑设计60

一、建筑分类60

二、建筑识图基础63

三、建筑设计71

四、建筑等级74

第二节 建筑构造77

一、建筑的组成77

二、地基、基础与地下室78

三、墙81

四、柱、梁、板83

五、楼、地面83

六、楼梯、电梯84

七、屋顶86

八、门窗87

九、变形缝88

第三节 建筑设备91

一、建筑给水设备91

二、建筑排水设备93

三、建筑采暖设备94

四、建筑通风与空调设备95

五、建筑电气设备96

六、住宅小区智能化系统97

第四节 建筑材料99

一、建筑材料的性质100

二、钢材、木材和水泥103

三、石灰与石膏108

四、砖与石109

五、混凝土111

六、防水材料115

七、装饰材料117

复习思考题122

第四章 工程造价知识124

第一节 工程造价及其构成124

一、工程造价概述124

二、工程项目的划分125

三、工程造价的构成126

第二节 工程量计量131

一、工程量的概念131

二、工程量计算的作用131

三、工程量计算的依据131

四、工程量计算的顺序132

第三节 工程建设定额132

一、工程建设定额的概念132

二、工程建设定额的分类133

三、工程建设定额的特点135

第四节 工程造价的计价与控制136

一、工程造价计价的基本原理和方法136

二、工程造价控制的基本原理和方法140

三、建设项目各个阶段工程造价的计价与控制141

复习思考题146

第五章 房地产测绘知识148

第一节 房地产测绘概述148

一、房地产测绘的内涵148

二、房地产测绘的特点149

三、房地产测量的技术规范150

四、房地产测绘的工作程序150

五、房地产测绘的精度要求151

第二节 房地产图152

一、地形图152

二、地籍图154

三、房产图155

第三节 房地产面积测算156

一、房地产面积测算的概念156

二、土地面积量算的概念156

三、土地面积量算的基本方法157

复习思考题157

第六章 经济学知识159

第一节 供求与价格159

一、需求与需求的变动159

二、供给与供给的变动162

三、弹性理论164

四、市场均衡168

第二节 消费者行为理论170

一、效用170

二、边际效用分析170

三、无差异曲线分析171

四、消费者均衡173

第三节 供给理论175

一、生产理论175

二、成本理论181

第四节 市场理论185

一、完全竞争市场上价格与产量的决定186

二、完全垄断市场上价格与产量的决定187

三、垄断竞争市场上的厂商均衡188

四、寡头垄断市场上的厂商均衡189

第五节 分配理论191

一、生产要素的需求与供给191

二、完全竞争市场生产要素价格和投入量的决定193

三、工资、利息、地租和利润193

四、社会收入分配平均程度的衡量196

第六节 市场失灵与微观经济政策197

一、市场失灵197

二、微观经济政策199

第七节 宏观经济学概述200

一、国民收入核算体系200

二、总需求与总供给203

三、消费、投资与乘数理论204

四、宏观经济政策目标206

五、宏观经济政策207

复习思考题208

第七章 金融知识211

第一节 金融概述211

一、金融的概念211

二、货币211

三、信用212

四、金融活动213

五、金融工具214

第二节 金融体系217

一、金融体系概述217

二、中央银行218

三、商业银行219

四、政策性银行221

五、非银行金融机构222

六、银行业监督管理机构224

第三节 货币体系与货币政策224

一、货币供给层次224

二、中国的货币体系225

三、通货膨胀与通货紧缩226

四、货币政策及货币政策工具227

第四节 金融业务229

一、商业银行负债业务229

二、商业银行资产业务232

三、商业银行中间业务234

四、金融信托投资业务237

第五节 金融市场238

一、金融市场的含义、要素和分类238

二、短期资金市场239

三、长期资金市场243

四、外汇市场244

五、黄金市场245

第六节 房地产金融246

一、房地产金融的概念246

二、房地产金融的分类246

三、房地产金融的特点247

复习思考题249

第八章 证券知识250

第一节 证券250

一、证券的分类250

二、证券的一般特征250

三、证券市场251

第二节 股票251

一、股票的含义251

二、股票的基本分类252

三、股票应载明的内容256

四、股票的基本特征257

五、股票与相关概念的比较258

第三节 债券261

一、债券的概念和特征261

二、债券的分类262

第四节 投资基金证券265

一、投资基金与投资基金证券概念265

二、投资基金证券与股票、债券的区别265

三、投资基金类别266

四、投资基金的特点269

复习思考题270

第九章 保险知识271

第一节 保险概述271

一、保险的概念271

二、保险形成的条件272

三、保险的职能272

四、保险的种类274

五、保险的基本原则278

六、保险合同280

第二节 保险公司283

一、保险公司的概念和组织形式283

二、保险公司设立的条件284

三、保险的业务范围284

四、保险经营规则285

五、保险业监管285

第三节 房地产保险287

一、财产保险287

二、责任保险289

三、信用保证保险291

四、人身保险292

复习思考题292

第十章 统计知识294

第一节 统计概述294

一、统计的基本概念294

二、统计数据的收集295

三、统计资料的整理296

第二节 综合指标297

一、绝对指标297

二、相对指标297

三、平均指标298

四、变异指标300

第三节 时间序列301

一、水平指标301

二、速度指标302

三、平均发展速度302

第四节 动态序列的分解与测定303

一、动态序列的分解303

二、动态序列的分解模型303

三、长期趋势的测定304

四、季节变动的测定308

复习思考题310

第十一章 会计知识312

第一节 会计概述312

一、会计的涵义、目标及基本职能312

二、我国会计法规体系312

第二节 会计假设313

一、会计主体313

二、持续经营314

三、会计分期315

四、货币计量315

第三节 会计核算的一般原则316

一、衡量会计信息质量的一般原则316

二、确认和计量的一般原则318

三、起修正作用的一般原则319

第四节 会计要素与会计恒等式320

一、资产320

二、负债321

三、所有者权益322

四、收入322

五、费用323

六、利润323

七、会计恒等式324

第五节 会计基本核算方法324

一、会计账户与会计科目324

二、借贷记账法的原理及应用325

三、会计核算的基本程序与方法327

第六节 会计报表的意义和编制要求328

一、会计报表的意义和作用328

二、会计报表的编制要求329

三、会计报表的种类330

四、资产负债表和损益表331

五、现金流量表334

六、财务分析337

复习思考题343

第十二章 法律知识344

第一节 法的概说344

一、法的概念344

二、中国现行法律制度体系344

三、法的分类346

第二节 民法346

一、民法的概念和基本原则346

二、民事法律关系347

三、自然人、法人和合伙349

四、民事法律行为352

五、代理352

六、诉讼时效355

七、民事责任356

第三节 合同法357

一、合同法概述357

二、合同的订立359

三、合同的效力360

四、合同的履行361

五、合同的变更、转让和终止362

六、违约责任362

第四节 物权与债权364

一、物的种类364

二、物权概述365

三、所有权366

四、用益物权367

五、担保物权368

六、物权与债权的区别368

复习思考题370

第十三章 拍卖知识371

第一节 拍卖概述371

一、拍卖的涵义和原则371

二、拍卖标的、报价方式及类型374

第二节 拍卖规则376

一、价高者得规则376

二、保留价规则376

三、瑕疵请求规则378

四、禁止参与竞买规则380

第三节 拍卖实务380

一、拍卖委托380

二、拍卖公告与展示383

三、拍卖的佣金、价款结算与标的交割385

第四节 强制拍卖385

一、强制拍卖的概念、特点和原则385

二、强制拍卖的主体、标的和依据387

三、强制拍卖的程序389

四、强制拍卖的注意事项390

第五节 房地产拍卖391

一、房地产拍卖及特征391

二、房地产拍卖的条件392

三、房地产拍卖的程序394

四、房地产拍卖的注意事项395

复习思考题399