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第一部分 合同的基本概念和应用3

第一章 什么是合同3

一、合同的概念3

二、合同法理3

1.合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为3

2.合同是一种合法的民事行为3

3.合同是以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的的法律形式3

4.合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议3

5.合同是发生在当事人之间的一种法律关系4

6.合同依法成立，对当事人具有相应的法律约束力4

三、合同法规4

第二章 怎么写合同5

一、合同原则5

1.利益考量的平衡性5

2.准备工作的充分性5

3.合同内容的合法性5

4.语言表有达的严谨性5

二、合同形式6

1.口头形式6

2.书面形式6

3.公证形式6

4.批准形式6

5.登记形式7

三、合同条款7

1.合同释义7

2.双方义务7

3.附随义务7

4.责任分配8

5.争议解决8

6.合同效力和附则8

第三章 如何看合同9

一、合同类别9

1.双务合同和单务合同9

2.有偿合同与无偿合同9

3.有名合同与无名合同10

4.诺成合同与实践合同10

5.要式合同与不要式合同11

6.为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同11

7.主合同与从合同11

8.本合同与预约合同11

9.格式合同与非格式合同12

二、合同审查12

1.合同内容的合法性12

2.合同履行程序是否符合规定12

3.合同生效条件是否正确12

4.合同条款是否符合商业规律13

第四章 怎样用合同14

一、合同签订14

1.对合同要约和承诺的法律性质的明确14

2.对合同对方资格的审查14

3.对签约人员资格的确认14

4.对合同客体的确认15

5.对对方履行能力的确认15

6.对合同该采取的形式的确认15

二、合同效力15

1.合同成立15

2.合同生效16

3.合同成立与合同生效的区别16

4.关于合同效力的特殊情况17

三、合同履行18

1.合同履行的法定义务18

2.合同的正确履行原则19

3.合同的亲自履行原则19

4.约定不明确的合同的履行20

5.合同履行的情势变更规则21

四、合同管理21

1.合同管理的前提是重视合同22

2.合同管理的基础是优良的合同22

3.合同管理的关键是建立健全的制度22

五、合同纠纷23

1.协议管辖24

2.法定管辖24

第二部分 企业常用合同27

第五章 买卖合同27

一、买卖合同概述27

（一）买卖合同的法律特征27

1.买卖合同是双务合同27

2.买卖合同是有偿合同27

3.买卖合同是诺成合同27

4.买卖合同为非要式合同27

（二）买卖合同的要件27

（三）买卖合同的条款27

（四）买卖合同的效力27

（五）买卖合同的分类28

（六）买卖合同的风险防范28

1.合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本28

2.订立合同前应尽可能全面了解对方的有关信息28

3.订立合同前应审查合同标的29

4.防范恶意履行29

5.付款方式上的防范措施29

6.其他需要特别注意的事项29

二、各类买卖合同范本30

（一）农副产品买卖合同30

1.蔬菜购买合同30

2.水果、粮食买卖合同32

3.茶叶买卖合同33

4.鲜蛋买卖合同34

5.水产品养殖订购合同36

6.其他农副产品买卖合同39

（二）工业机械类产品买卖合同43

1.工矿产品买卖合同43

2.水泥购销合同46

3.机器买卖合同48

4.电源设备买卖合同50

5.地质机械仪器购销合同52

6.木材购销合同54

7.机电产品购销合同55

（三）企业办公设备购买合同56

1.办公家具购买合同56

2.企业软件买卖合同57

3.企业办公用计算机买卖合同60

（四）招标投标采购合同62

1.政府招标采购合同62

2.医疗器械采购合同64

3.办公用品及耗材采购合同67

（五）国际货物买卖合同71

1.货物进口合同71

2.对外贸易合同76

（六）其他买卖类合同78

1.拍卖成交确认书78

2.房屋互易协议书80

3.试用买卖合同81

第六章 劳动合同83

一、劳动合同概述83

（一）劳动合同法律关系的要素83

1.劳动合同法律关系的主体83

2.劳动合同法律关系的客体83

3.劳动合同法律关系的内容83

（二）劳动合同法律关系的特征83

（三）劳动合同的主要内容84

（四）劳动合同与同类其他合同的比较84

1.劳动合同与劳务合同的区别84

2.劳动合同与聘用合同的区别84

（五）劳动合同的风险防范84

二、劳动类合同范本85

（一）各类劳动合同85

1.集体劳动合同85

2.企业劳动合同90

附：企业员工保密协议93

3.保安人员劳动合同96

4.建筑业劳动合同103

5.兼职人员劳动合同106

（二）劳务类合同108

1.劳务协议书108

2.劳务派遣合同110

3.国际劳务合作合同113

4.演员签约协议书117

（三）聘用类合同119

1.聘用司机合同119

2.律师聘任合同121

3.聘用退休人员合同125

4.聘请外籍工作人员合同126

（四）顾问类合同127

1.法律顾问合同127

2.技术顾问聘请协议130

第七章 借贷合同133

一、借贷合同概述133

（一）贷款合同主体133

（二）贷款合同的主要条款133

（三）贷款合同的订立程序133

（四）贷款合同的种类133

1.按货款人的不同可以分为自营货款、委托货款和特定货款134

2.按归还期限的不同可分为短期货款、中期货款和长期贷款134

3.按货款的安全保障性可分为信用货款、担保货款和票据贴现134

4.在实践中，根据货款资金的用途，还可将货款分为流动资金货款和固定资产货款134

（五）借贷合同的风险防范134

二、借贷类合同范本137

（一）各类借贷合同137

1.专项资金借货合同137

2.联营股本货款合同138

3.流动资金借货合同141

4.固定资产技术改造借款合同143

5.建设工程借款合同145

6.对外承包项目借款合同146

7.建筑企业流动资金借款合同147

（二）各类担保合同148

1.银行担保借款协议书148

2.抵钾货款合同150

3.动产质钾合同153

4.股权质钾合同155

5.财产抵钾合同156

6.货款保证合同158

（三）其他借贷类合同160

1.资金拆借合同160

2.外汇借款合同161

第八章 租赁合同163

一、租赁合同概述163

（一）租赁合同法律关系要素163

（二）租赁合同的分类163

1.动产租赁合同和不动产租赁合同163

2.定期租赁合同和不定期租赁合同163

3.要式合同和不要式合同164

4.特殊的租赁合同164

（三）租赁合同的效力164

（四）租赁合同的风险防范164

1.审查合同主体的资格164

2.审查代理人是否有代理权限164

3.合同条款应尽量详尽明确165

4.约定租赁钾金165

二、各类租赁合同范本165

（一）场所租赁合同165

1.办公楼租赁合同165

2.写字楼租赁合同170

3.市场场地租赁合同176

（二）实物租赁合同179

1.租船合同179

2.工地用车租赁合同181

3.建筑施工物资租赁合同182

4.机械设备租赁合同183

5.虚拟主机租用合同186

6.远洋货轮租赁合同189

（三）其他租赁类合同196

1.融资租赁合同（1）196

2.融资租赁合同（2）197

第九章 承揽合同202

一、承揽合同概述202

（一）承揽合同的法律特征202

1.承揽合同是诺成合同、不要式合同202

2.承揽合同是双务、有偿合同202

3.承揽合同一般是固有继续性合同202

（二）承揽合同的种类202

（三）承揽合同的主要内容203

（四）承揽合同的风险防范203

1.审查主体资格与代理权限的行使203

2.审查定作方提出的要求和成本核算203

3.对产品成本及上市销售的可行性进行考察204

4.弄清承揽合同中各种费用的含义204

5.审查合同条款204

二、各类承揽合同范本204

（一）加工制作类承揽合同204

1.加工定作合同204

2.加工订货合同206

3.加工承揽合同207

4.家具定作合同210

5.中外来件装配合同211

6.中外来料加工合同213

（二）修理维修类承揽合同215

1.修缮修理合同215

2.设备修理合同217

3.汽车维修合同219

（三）其他类承揽合同220

1.广告发布业务合同220

2.网站建设与维护合同221

3.影视制作合同226

4.主页制作合同228

5.房地产面积测绘合同231

6.光盘复制加工合同书233

第十章 运输合同236

一、运输合同法律关系分析236

（一）运输合同的法律特征236

（二）运输合同的分类236

（三）运输合同的主要条款237

（四）运输合同的风险防范237

1.审查运输合同的责任期间、权利义务的划分是否明确237

2.托运人要防范免责条款的滥用238

3.承运人须认真核对接收货物是否与合同所载一致238

4.承运人须严格核对收货人的身份是否与合同所载一致238

5.运输合同的变更需要双方同意238

二、各类运输合同范本238

（一）整包运输合同238

1.包机运输协议书238

2.包船运输合同240

3.包车团队承运合同242

（二）货物运输合同244

1.集装箱运输合同244

2.公路货物运输合同247

（三）其他运输类合同249

1.搬运合同249

2.旅客客票协议251

3.进出口货运代理费用结算协议258

第十一章 委托合同262

一、委托合同概述262

（一）委托合同的法律特征262

1.委托合同为双务合同262

2.委托合同是不要式合同262

3.委托合同是诺成合同262

（二）委托合同的效力262

（三）委托合同的分类262

1.有偿委托合同和无偿委托合同262

2.单向委托合同和转委托合同263

3.单独委托合同和共同委托合同263

（四）委托合同的风险防范263

1.对受托人身份的审查263

2.委托合同最好采取书面形式263

二、委托类合同范本264

（一）各类授权委托书264

1.委托收款通知书264

2.诉讼授权委托书264

3.书面授权书265

4.授权委托合同265

（二）各类委托合同266

1.委托培训合同266

2.财务代理合同268

3.委托物业管理合同269

4.船务代理协议273

5.委托辩护合同275

6.委托资产管理监管协议276

7.广告发布委托合同278

8.委托货款合同279

9.委托拍卖合同280

10.质量检验委托合同282

11.委托咨询服务合同283

12.委托办理营业执照合同287

（三）其他委托代理合同288

1.主机托管合同288

2.演员经纪合同292

3.房地产代理销售合同297

4.销售代理协议300

5.代理域名注册合同302

第十二章 技术合同306

一、技术合同概述306

（一）技术合同的法律特征306

（二）技术合同的分类306

1.技术开发合同306

2.技术转让合同306

3.技术咨询合同306

4.技术服务合同306

（三）技术合同的风险防范307

1.注意防范各种技术合同条款容易出现的漏洞307

2.应对合同中的技术标的进行严格的科学审查307

3.对技术标的的来源和技术持有人进行考察307

4.费用支付方式、违约责任要约明确308

二、各类技术合同范本308

（一）常用技术合同308

1.技术服务合同308

2.技术开发合同310

3.技术转让合同312

4.技术传授合同313

5.委托技术研制合同314

6.技术咨询合同316

7.技术引进合同318

（二）涉外技术合同320

1.国际技术服务合同320

2.国际技术转让合同323

（三）其他技术合同331

1.软件捆绑合作协议331

2.科技协作合同333

3.转让技术秘密和补偿贸易合作生产合同335

4.信息系统提供合同339

5.软件测试合同345

第十三章 知识产权合同348

一、知识产权合同概述348

（一）知识产权合同的法律特征348

1.知识产权合同的标的物为知识产权348

2.知识产权合同为要式合同348

3.知识产权合同的主体为特定主体348

（二）知识产权合同的风险防范348

二、各类知识产权合同范本349

（一）专利技术合同349

1.专利权转让合同349

2.专利申请合作协议351

3.专利权质钾合同352

4.专利代理委托合同354

5.专利技术使用合同354

6.专利实施许可合同358

（二）商标权合同361

1.商标标志设计委托合同书361

2.商标专用权质钾合同363

3.国际商标许可合同364

4.注册商标使用许可合同370

5.商标权转让合同371

（三）版权合同373

1.作品改编许可合同373

2.音乐著作权专有使用许可协议375

3.著作权让与协议377

（四）其他有关合同378

1.图书约稿合同378

2.图书出版合同380

3.授予翻译权合同382

4.授权播映合同384

第十四章 建筑工程合同387

一、建筑工程合同概述387

（一）建筑工程合同的法律特征387

1.建筑工程合同的客体是工程387

2.建筑工程合同的主体是发包人和承包人387

3.建筑工程合同的内容为勘察、设计和施工过程387

4.建筑工程合同采用书面形式387

（二）建筑工程合同的主要内容387

（三）建筑工程合同的分类388

1.勘察合同388

2.设计合同388

3.施工合同388

（四）建筑工程合同的风险防范388

1.认真审查合同当事人的主体资格388

2.在签订合同时仔细审查合同条款是否规范、完备388

3.合同履行过程中发包人要进行有效监督389

4.审查招投标文件与合同约定的一致性389

二、各类建筑工程合同范本389

（一）建筑施工合同389

1.建筑工程施工合同389

2.装饰装修施工合同394

3.防水工程施工合同397

4.城市民用户燃气工程实施合同书399

5.建筑施工责任协议402

（二）建筑承包合同404

1.建筑工程承包合同404

2.建筑安装工程分包合同418

3.钻井工程承包合同421

4.煤矿建筑安装工程承包合同424

（三）建筑勘察设计合同430

1.建筑安装工程勘察合同430

2.建筑安装工程设计合同433

3.建设工程勘察设计合同435

（四）其他建筑工程类合同439

1.建筑安装工程技术咨询合同439

2.工程建设监理委托合同440

3.房屋拆迁安置补偿合同444

4.建筑安装工程拆迁房屋合同446

第十五章 仓储保管合同449

一、仓储保管合同概述449

（一）仓储合同具有以下法律特征449

1.乙方须为有仓储设备并专事仓储保管业务的主体449

2.合同的保管对象为动产449

3.仓储合同为诺成合同449

4.仓储合同为双务、有偿、不要式合同449

5.存货方主张货物已交付或行使返还请求权以仓单为凭证449

（二）仓储合同的效力449

1.保管方义务449

2.存货方义务450

（三）仓储保管合同的风险防范450

1.注意审查保管方的保管资格450

2.对于仓储标的物的合法性确认450

3.保管人接收货物时要严格验收450

二、仓储保管合同范本451

（一）保管类合同451

1.物品保管合同451

2.用材林木管护合同452

3.商品保管有偿寄托协议454

（二）仓储合同455

1.仓储合同455

2.仓储保管合同456

第十六章 供用电、水、气、热力合同458

一、供用电、水、气、热力合同概述458

（一）供用电、水、气、热力合同的特征458

1.合同主体是供应人和使用人458

2.合同的标的物是一种特殊物质458

3.合同属于持续供给合同458

4.合同一般按照格式条款订立458

（二）本类合同的效力458

1.供应方的义务458

2.使用人的义务458

（三）本类合同的风险防范459

1.签订合同时要确保合同主体的合格性459

2.注意合同的有效期限和事项变更时合同内容的相应变更459

3.使用方需仔细阅读合同条款，要求对方全面履行义务459

二、各类供用合同范本459

1.供用电合同459

2.城市供用水合同464

3.城市供用气合同468

4.热力供用合同471

第三部分 公民常用合同477

第十七章 婚姻家庭类合同477

1.基本原则477

2.特别原则477

3.辅助性规范477

一、婚姻类协议478

（一）婚姻法律关系概述478

（二）常见协议范本479

1.婚前财产协议479

2.夫妻财产公证协议480

3.离婚协议书481

4.分居协议书482

二、继承协议482

（一）继承法律关系概述482

（二）继承类协议范本483

1.遗赠协议书483

2.赡养继承协议书484

3.遗赠扶养协议书484

三、收养协议485

（一）收养法律关系概述485

（二）收养协议范本487

收养协议书487

四、赠与合同487

（一）赠与合同概述487

（二）赠与类合同范本488

1.物品赠与合同488

2.死因赠与合同489

3.附有停止条件的动产赠与合同489

4.附期限动产赠与合同490

5.定期赠与合同490

第十八章 经济往来类合同492

（一）买卖合同范本492

1.房屋买卖合同492

2.汽车买卖合同494

3.家具买卖合同496

（二）租赁合同范本497

1.房屋租赁合同497

2.公寓租赁合同501

3.汽车租赁合同503

4.包车合同505

（三）借款合同范本507

1.个人借款合同507

2.还款协议书509

3.个人住房公积金借款合同510

4.房产抵钾借款合约513

（四）服务合同范本524

1.旅游服务合同524

2.家政服务合同525

第十九章 经营类合同530

一、合伙合同530

（一）合伙协议概述530

1.协议内容要详尽、细致、清楚530

2.对于非货币形式出资的作价评估要由合伙人认可531

3.对于连带责任方面的风险防范531

4.对于隐名合伙合作的注意事项531

（二）合伙类合同范本531

1.隐名合伙合同书531

2.退伙协议书533

二、居间合同534

（一）居间合同概述534

（二）居间类合同范本534

1.个人居间合同534

2.房屋承租居间合同535

第四部分 常见格式合同541

第二十章 格式合同解析541

一、定义541

二、法律特征541

三、解读注意541

第二十一章 各类格式合同范本543

一、保险业格式合同543

1.团体人身意外伤害保险合同543

2.个人养老年金保险（分红型）合同545

3.个人重大疾病保险合同550

4.财产保险合同558

5.机动车辆保险合同561

6.儿童保险（分红型）合同564

二、金融业格式合同569

1.银行流动资金借款合同569

2.国家助学银行货款合同571

3.汽车消费货款合作协议579

4.电子银行服务协议580

5.银行网上支付特约商户合作协议书583

6.银行网上收款服务协议587

7.基金网上交易协议589

三、服务类格式合同594

（一）电信服务格式合同594

1.固定电话入网合同594

2.宽带接入业务服务协议598

（二）网络服务格式合同601

1.电子商务应用平台会员服务合同601

2.网站会员注册协议602

附录：《中华人民共和国合同法》608

参考文献648