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第一章 住宅装饰装修施工技术与质量控制1

第一节 装修公司的资质1

一、装饰装修合同1

（一）示范合同1

（二）图纸与施工工艺1

二、装饰装修施工企业资质1

（一）国家有关住宅装饰装修施工的管理规定2

（二）施工单位的合法性审查2

三、建筑装饰装修施工企业资质等级标准2

（一）一级企业2

（二）二级企业3

（三）三级企业3

（四）四级企业3

四、承包工程范围与业绩4

（一）承包范围4

（二）施工单位施工业绩的考核4

（三）施工单位专业能力的判定4

第二节 住宅装饰装修施工企业技术管理4

一、住宅装饰装修工程的施工组织5

（一）住宅装饰装修组织原则5

（二）建立装饰装修技术储备档案5

二、推广与应用新技术及其成果5

（一）新技术、新工艺、新材料的推广与应用5

（二）技术的更新改造5

（三）培训相关人员应用新技术、新工艺、新材料的能力6

三、企业的常规技术管理6

（一）技术人员与技术管理人员6

（二）参加企业重大技术会议，解决技术疑难问题7

（三）参与合同评审，对合同中涉及的技术能力把关7

（四）审批施工组织设计，进行工程技术交底7

（五）施工过程中技术资料和工程质量的检查8

（六）审查交付工程的竣工资料8

（七）技术标准的编制与审查8

（八）住宅装饰装修设计方案的审查8

第三节 住宅装饰装修工程施工管理要求9

一、基本规定9

（一）住宅装饰装修施工基本要求9

（二）住宅装饰装修材料、设备基本要求10

（三）成品保护10

二、住宅装饰装修防火安全10

（一）一般规定10

（二）材料的防火处理10

（三）施工现场防火10

（四）电气防火11

（五）消防设施保护11

第四节 住宅装饰装修工程施工技术与质量控制11

一、基底工程施工技术与质量控制11

（一）基底工程施工一般规定11

（二）吊顶基底工程质量验收要求11

（三）墙面基底工程质量验收要求12

（四）地面基底工程质量验收要求12

二、住宅装饰装修防水工程施工技术与质量控制13

（一）防水工程一般规定13

（二）主要材料质量要求13

（三）防水工程施工要点13

三、抹灰工程施工技术与质量控制13

（一）抹灰工程一般规定13

（二）主要材料质量要求14

（三）施工要点14

四、吊顶工程施工技术与质量控制14

（一）吊顶工程一般规定14

（二）主要材料质量要求14

（三）吊顶工程施工要点15

五、轻质隔墙工程施工技术与质量控制16

（一）轻质隔墙工程一般要求16

（二）主要材料质量要求16

（三）轻质隔墙工程施工要点16

六、门窗工程施工技术与质量控制18

（一）门窗工程一般要求18

（二）主要材料质量要求18

（三）门窗工程施工要点18

七、细部工程施工技术与质量控制19

（一）细部工程一般要求19

（二）主要材料质量要求20

（三）细部工程施工要点20

八、隔断工程施工技术与质量控制22

（一）隔断工程施工程序22

（二）隔断工程施工要点22

（三）隔断工程施工质量要求22

九、水电工程施工技术与质量控制23

（一）给水排水工程施工技术23

（二）电路工程施工技术23

（三）住宅用电工程施工技术24

（四）水电工施工作业24

十、墙面铺装工程施工技术与质量控制25

（一）墙面铺装一般规定25

（二）墙面铺装主要材料质量要求25

（三）墙面铺装施工要点25

十一、涂饰工程施工技术与质量控制27

（一）涂饰工程一般规定27

（二）涂饰工程主要材料质量要求27

（三）油漆工程施工工艺27

（四）涂饰工程施工要点28

十二、地面铺装工程施工技术与质量控制29

（一）地面铺装工程一般规定29

（二）地面铺装工程主要材料质量要求30

（三）地面铺装工程施工工艺30

（四）地面铺装工程施工要点31

十三、卫生器具及管道安装工程施工技术与质量控制32

（一）卫生器具及管道安装工程一般要求32

（二）卫生器具及管道安装工程主要材料质量要求32

（三）卫生器具及管道安装工程施工要点32

十四、木工工程施工技术及质量控制33

（一）木工工程质量要求33

（二）木工工程施工工艺标准37

第五节 住宅装饰装修工程现场施工工法39

一、木门窗制作工法39

（一）施工准备39

（二）操作工艺39

（三）质量要求及检查方法44

（四）成品保护44

（五）施工注意事项45

二、玻璃门施工工法45

（一）施工准备45

（二）操作工艺46

（三）质量要求和检测方法47

（四）成品保护47

（五）施工注意事项47

三、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工法47

（一）施工准备47

（二）操作工艺48

（三）质量要求及检查方法50

（四）成品保护50

（五）施工注意事项50

（六）清理现场51

四、T形龙骨矿棉板吊顶施工工法51

（一）施工准备51

（二）操作工艺51

（三）质量要求及检查方法52

（四）成品保护52

（五）施工注意事项52

五、细木家具安装工法53

（一）施工准备53

（二）操作工艺53

（三）质量要求及检查方法54

六、清漆门套安装工法55

（一）施工准备55

（二）操作工艺55

（三）质量要求及检查方法57

（四）成品保护58

（五）施工注意事项58

七、室内给水管道安装工法58

（一）施工准备58

（二）操作工艺59

（三）质量标准62

（四）成品保护63

（五）常见施工质量问题63

（六）质量记录63

八、室内铸铁排水管道安装工法63

（一）施工准备63

（二）操作工艺64

（三）质量标准66

（四）成品保护67

（五）安装注意事项67

（六）质量记录67

九、玻璃安装工法68

（一）材料质量要求68

（二）各种玻璃安装的质量控制68

（三）质量标准与验收71

十、地毯铺装工法72

（一）施工准备与作业条件72

（二）地毯铺装操作程序73

（三）地毯铺装施工要点73

（四）地毯铺装质量要求74

（五）固定粘接式铺装地毯施工技术74

（六）固定粘接式铺装地毯质量控制75

（七）地毯铺设质量检测验评75

（八）地毯铺装常见质量问题及防治措施75

（九）铺装地毯的合理工期76

（十）地毯铺装的施工验收76

十一、裱糊施工工法76

（一）施工要求76

（二）质量要求77

（三）施工注意事项77

（四）裱糊壁纸质量检测验收78

（五）裱糊壁纸常见质量问题及防治措施78

（六）裱糊壁纸工期79

十二、板块地面施工工法80

（一）瓷砖的分类80

（二）选购砖80

（三）施工注意事项81

十三、住宅装饰装修电气安装工程施工工法83

（一）电气安装的一般要求83

（二）电气安装工程主要材料质量要求83

（三）施工要点83

（四）电路改造工程施工方法84

（五）电力线路施工要点85

（六）电路改造施工质量的检测验收85

（七）电路改造常见质量缺陷及防治措施85

（八）电路改造工程的工期85

（九）灯具安装施工技术85

十四、住宅冬季装修施工工法86

（一）冬季装修的设计和材料准备86

（二）冬季装修施工注意事项87

第六节 住宅装饰装修工程验收88

一、住宅装饰装修工程的验收88

（一）交工时必备的工程文件资料88

（二）隐蔽工程验收89

二、各工种质量验收内容89

（一）木工验收内容89

（二）水电工程验收内容90

（三）油漆验收内容90

（四）地砖、瓷砖工程验收内容91

（五）泥工工程验收内容91

（六）金工工程验收内容91

（七）裱糊工程验收内容91

（八）吊顶工程验收内容92

（九）门窗工程验收内容92

（十）板块铺贴工程验收内容93

（十一）电气安装工程验收内容93

（十二）卫生器具及管道安装工程验收内容95

（十三）燃气用具及管道安装工程验收内容96

（十四）家用空调安装工程验收内容97

（十五）厨房设备安装工程验收内容98

（十六）阳台施工工程验收内容98

（十七）结构安全质量验收内容98

（十八）杂项的验收内容99

第二章 装饰装修工程的安全施工与住宅的安全使用100

第一节 住宅的环境污染100

一、健康住宅的内涵100

（一）健康人体100

（二）健康住宅100

二、住宅的卫生要求100

（一）室内污染的现状100

（二）室内空气污染现状101

（三）住宅环境的总体要求102

（四）厨房家具标准与有害物质限量102

（五）木家具中有害物质限量105

三、住宅环境的污染来源105

（一）室内常见的污染105

（二）住宅常见的污染源106

（三）室内环境化学性污染物的种类及来源107

（四）室内放射性环境污染及危害113

（五）室内环境生物性污染物的种类116

四、住宅受到污染的现象117

第二节 住宅环境污染的控制117

一、室内环境污染控制117

（一）绿色环保设计117

（二）使用绿色建材118

（三）绿色环保施工119

（四）使用绿色环保家具119

（五）用花卉调节室内环境119

（六）室内空气污染的治理120

（七）室内致病菌污染的治理123

（八）室内污染治理的注意事项124

二、室内环境污染控制的几个主要环节125

（一）科学合理的设计125

（二）严格控制用材质量125

（三）把好工程施工关和验收关126

第三节 室内环境检测126

一、检测标准126

（一）民用建筑工程室内环境污染控制执行标准126

（二）住宅环境检测127

（三）室内空气质量标准128

二、室内环境检测机构的选择128

（一）检测机构应具备的资质128

（二）上网查询检测机构的检测资质128

三、标准室内空气中有害气体浓度128

第三章 商品住宅精装修130

第一节 商品住宅精装修的目的意义及主要环节130

一、商品住宅精装修的目的130

（一）目的130

（二）意义130

二、商品住宅精装修的主要环节130

（一）住宅开发130

（二）装修设计132

（三）材料和部品选用132

（四）装修施工132

（五）工程监理132

（六）质量保证133

第二节 商品住宅精装修管理133

一、商品住宅精装修资质管理133

（一）商品住宅精装修的有关责任单位133

（二）施工单位应遵循的规则133

二、商品住宅精装修质量管理134

三、商品住宅精装修合同管理134

第三节 商品住宅精装修设计134

一、商品住宅精装修一般规定134

（一）商品住宅精装修的功能134

（二）设计步骤与思路134

（三）商品住宅精装修的环保原则136

二、住宅功能空间设备配置136

三、商品住宅装修防火与安全138

四、装修对室内环境的控制140

五、住宅电器线路的装修设计141

第四节 商品住宅精装修实施比较142

一、实施装修一次到位与传统装修做法比较142

（一）装修实施时间比较142

（二）装修设计比较142

（三）装修施工组织比较143

（四）装修材料与部品采购比较143

（五）装修施工比较143

（六）装修监理比较143

（七）装修质量验收比较143

（八）装修保修、保险与维护比较143

（九）厨房装修比较144

（十）卫生间装修比较144

（十一）木制产品装修比较145

（十二）地面装修比较145

二、精装修标准装饰材料与设备选用146

参考文献149